ラ・メール三番町(東京都 千代田区 三番町 6-4)の価格相場は 162万円/㎡ (坪単価 535万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラ・メール三番町 価格相場・家賃相場
162 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
7,613 円/㎡
(平均値)
8.0
10.0 円/㎡
半蔵門駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・メール三番町の価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・メール三番町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・メール三番町
住所東京都 千代田区 三番町 6-4
建築年2017年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ東西線 九段下駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・メール三番町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・メール三番町の価格相場、家賃相場は三番町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・メール三番町の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三番町 中古マンション価格相場 推移・動向 三番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三番町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・メール三番町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m 三番町ポーラビル
東京都 千代田区 三番町 6-7
半蔵門駅
徒歩8分

RC造 1991年
118m グラン三番町
東京都 千代田区 三番町 28-6
九段下駅
徒歩7分

RC造 1980年
124m 三番町東急ビル
東京都 千代田区 三番町 8-1
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 2001年
129m 千鳥ケ淵ハウス
東京都 千代田区 三番町 2-2
半蔵門駅
徒歩8分
13階建
69部屋
RC造 2008年
140m ハミルトンプレイス
東京都 千代田区 三番町 30-3
九段下駅
徒歩9分

RC造 2006年
142m パークマンション千鳥ケ淵
東京都 千代田区 九段南 2丁目1-16
九段下駅
徒歩8分
15階建
64部屋
RC造 2004年
150m 第二生光ビル
東京都 千代田区 三番町 30-8
九段下駅
徒歩10分
8階建
RC造 1973年
174m 麹町三番町コンド
東京都 千代田区 三番町 3-2
半蔵門駅
徒歩8分
7階建
RC造 1971年
183m ザ・パークハウスグラン千鳥ケ淵
東京都 千代田区 三番町 1
半蔵門駅
徒歩7分
14階建
73部屋
RC造 2016年
188m スリジィエ九段
東京都 千代田区 九段南 2丁目8-7
九段下駅
徒歩9分

RC造 1987年
191m ザ・パークハウス三番町テラス
東京都 千代田区 三番町 24番地1
半蔵門駅
徒歩7分
14階建
24部屋
RC造 2018年
194m 三番町3-3ビル
東京都 千代田区 三番町 3
半蔵門駅
徒歩7分

RC造 2011年
201m グラーサ三番町
東京都 千代田区 三番町 1-8
半蔵門駅
徒歩5分
6階建
22部屋
RC造 2006年
206m TobunshaBLDG.
東京都 千代田区 九段南 2丁目5-1
市ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1993年
207m 青葉ビル別館
東京都 千代田区 九段南 2丁目3-11
九段下駅
徒歩10分

RC造 1986年
207m ワールド・ワイド・センター
東京都 千代田区 三番町 1-13
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1979年
210m 富士ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-15
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1977年
216m 大塚ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-15
市ケ谷駅
徒歩8分
7階建
RC造 1972年
222m 三番町TYプラザ
東京都 千代田区 三番町 24-25
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
222m ル・三番町
東京都 千代田区 三番町 1-9
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1995年
226m 九段宝生ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-2
市ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1990年
229m サンテミリオン九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目6-8
市ケ谷駅
徒歩6分
9階建
34部屋
RC造 2001年
230m マンション栄嬉
東京都 千代田区 九段南 2丁目5-11
市ケ谷駅
徒歩8分
5階建
RC造 1972年
230m ライオンズマンション九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目6-4
市ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1979年
236m COMFORIA九段
東京都 千代田区 九段南 2丁目6-12
九段下駅
徒歩7分

RC造 2007年
240m 九段鶴屋ビル
東京都 千代田区 九段南 2丁目5-10
九段下駅
徒歩7分

RC造 1991年
240m 国総ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-14
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2003年
244m オーナメントビル
東京都 千代田区 九段南 2丁目6-6
九段下駅
徒歩8分

RC造 1991年
244m パディホームズ九段南
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-11
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2012年
244m ParkCOURT三番町
東京都 千代田区 三番町 1-10
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 2004年
244m パークコート三番町
東京都 千代田区 三番町 1-10
半蔵門駅
徒歩5分
9階建
15部屋
RC造 2004年
245m 三番町ビル
東京都 千代田区 三番町 7
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2012年
246m 朝日三番町プラザ
東京都 千代田区 三番町 7-1
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1986年
246m ライオンズマンション九段南
東京都 千代田区 九段南 2丁目6-7
九段下駅
徒歩8分

RC造 1980年
246m ヒューマネージ九段ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目7-1
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2012年
247m 九段南3丁目ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-2
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1974年
248m ファーストステージ九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-10
市ケ谷駅
徒歩8分

RC造 2008年
252m マーガレットビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-2
市ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1974年
253m 九段小家ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目7-13
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1990年
253m 九段みなみビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目7-2
市ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

三番町 $kind_labe人口推移 三番町における人口推移・動向を調べることができます

三番町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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