ラ・メゾン・フルーレ(東京都 西東京市 富士町 4丁目5-16)の価格相場は 40.8万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.6㎡) の 2,073 万円、最も低い部屋は 102号室 (16.6㎡) の 555 万円です。

ラ・メゾン・フルーレ 価格相場・家賃相場
40.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,432 円/㎡
(平均値)
13.9
3.0 円/㎡
東伏見駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・メゾン・フルーレの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・メゾン・フルーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・メゾン・フルーレ
住所東京都 西東京市 富士町 4丁目5-16
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区東伏見小学校
中学校区保谷中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、システムキッチン、インターネット利用可、エアコン完備、BS/CS対応
アクセス 西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 3分
西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 15分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・メゾン・フルーレ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10136.61㎡
(1LDK)
-1,494万円8.9万7.2%
10216.61㎡
(1LDK)
-555万円4.8万10.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.59㎡
(1LDK)
-2,073万円10.3万5.9%
20246.59㎡
(1LDK)
-2,073万円10.3万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・メゾン・フルーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・メゾン・フルーレの価格相場、家賃相場は富士町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・メゾン・フルーレの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・メゾン・フルーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
145m メゾン・ド・コンフォール
東京都 練馬区 関町北 4丁目28-10
東伏見駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
151m クレベール
東京都 西東京市 富士町 3丁目4-16
東伏見駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
161m クレスト
東京都 西東京市 富士町 3丁目4-15
東伏見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
177m ナカムラハイツB
東京都 西東京市 富士町 4丁目12-19
東伏見駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1985年
180m ナカムラハイツA
東京都 西東京市 富士町 4丁目12-19
東伏見駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1985年
201m 富士コーポ
東京都 西東京市 富士町 4丁目17-18
東伏見駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1976年
211m ベルフルール東伏見
東京都 練馬区 関町北 4丁目26-3
東伏見駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
233m 関グリーンハイツ
東京都 練馬区 関町北 4丁目26-1
東伏見駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1977年
236m 東伏見スカイハイツ
東京都 西東京市 富士町 3丁目5-25
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1981年
248m エクセル東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目19-10
東伏見駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
273m シャルマン
東京都 西東京市 富士町 4丁目28-10
東伏見駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
312m ホープベル
東京都 西東京市 富士町 2丁目11-18
東伏見駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2015年
318m アンソレイユ
東京都 練馬区 関町北 3丁目50-4
東伏見駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
335m サン・ヒル
東京都 練馬区 関町北 4丁目21-19
東伏見駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2017年
356m パークサイド東伏見南
東京都 西東京市 東伏見 3丁目2-17
東伏見駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
361m 保谷ハイツA
東京都 西東京市 富士町 2丁目11-28
東伏見駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
368m 富士見ハイツ
東京都 西東京市 富士町 2丁目11-26
東伏見駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
375m 保谷ハイツB
東京都 西東京市 富士町 2丁目11-28
東伏見駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
380m 保谷ハイツC
東京都 西東京市 富士町 2丁目11-28
東伏見駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
390m ハイツシモダ
東京都 練馬区 関町北 4丁目21-15
武蔵関駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
398m バラディー伏見
東京都 西東京市 富士町 2丁目7-20
東伏見駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2008年
399m 早稲田大学山岳部合宿所
東京都 西東京市 東伏見 3丁目3-3
東伏見駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2009年
410m パストラルホーヤ
東京都 西東京市 富士町 5丁目3-12
東伏見駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
414m コーポ則
東京都 西東京市 富士町 2丁目2-20
東伏見駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
421m メゾン富士
東京都 西東京市 富士町 2丁目7-19
東伏見駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
485m セジュールヒロ・C
東京都 練馬区 関町北 5丁目11-12
武蔵関駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
496m セジュールヒロ・B
東京都 練馬区 関町北 5丁目7-18
東伏見駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
497m 小河原荘
東京都 西東京市 富士町 2丁目2-8
東伏見駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1973年
498m コーポ高橋
東京都 練馬区 関町北 5丁目7-12
武蔵関駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
499m カーサ関公園
東京都 練馬区 関町北 3丁目46-3
東伏見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
504m セントレージ東伏見
東京都 西東京市 富士町 1丁目9-13
東伏見駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
511m セジュール・ユウB
東京都 練馬区 関町北 5丁目11-16
武蔵関駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
513m ベルフルール
東京都 西東京市 東伏見 2丁目8-24
東伏見駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
515m ビラ アタッシュマン
東京都 西東京市 富士町 5丁目7-26
東伏見駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
528m セジュール・ユウA
東京都 練馬区 関町北 5丁目11-17
武蔵関駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
528m エクセルハイム
東京都 西東京市 富士町 2丁目1-20
東伏見駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
530m ファミールハウス
東京都 西東京市 富士町 2丁目5-10
東伏見駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
531m ヴィラアタシュマン
東京都 西東京市 富士町 5丁目7-26
東伏見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
548m フジアパートメント
東京都 西東京市 富士町 6丁目11-9
東伏見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
554m ハイムスクエア
東京都 西東京市 富士町 1丁目9-2
東伏見駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士町 $kind_labe人口推移 富士町における人口推移・動向を調べることができます

富士町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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