ラ・フォーレ2(神奈川県 川崎市 高津区 明津 29-4)の価格相場は 41.9万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラ・フォーレ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ラ・フォーレ2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.10㎡ (2DK) | - | 1,679万円 | 7.9万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・フォーレ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラ・フォーレ2の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
ラ・フォーレ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66m | フューレ元住吉 神奈川県 川崎市 高津区 明津 23-8 | 元住吉駅 徒歩20分 | | RC造 | 1992年 |
| 91m | 第2ベル萩原 神奈川県 川崎市 高津区 明津 7-10 | 武蔵中原駅 徒歩19分 | | RC造 | 1989年 |
| 112m | エスペランサ第1元住吉 神奈川県 川崎市 高津区 明津 6-2 | 武蔵中原駅 徒歩17分 | | RC造 | 1994年 |
| 113m | 株コムラ技建 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目29-8 | 武蔵中原駅 徒歩19分 | | RC造 | 2002年 |
| 115m | 伊藤ビル 神奈川県 川崎市 高津区 明津 13-2 | 武蔵中原駅 徒歩19分 | | RC造 | 1989年 |
| 128m | セイワハウス 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目30-41 | 武蔵中原駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 130m | シャンテ元住 神奈川県 川崎市 高津区 明津 210-1 | 元住吉駅 徒歩20分 | | RC造 | 1985年 |
| 149m | メゾン美鈴 神奈川県 川崎市 高津区 明津 12 | 元住吉駅 徒歩20分 | | RC造 | 1989年 |
| 178m | 第二シャトー岸 神奈川県 川崎市 高津区 明津 195 | 武蔵中原駅 徒歩19分 | | RC造 | 1984年 |
| 217m | プラネット元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目20-31 | 武蔵中原駅 徒歩18分 | | RC造 | 1986年 |
| 219m | ファミール中原 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目19-19 | 武蔵中原駅 徒歩16分 | | RC造 | 2014年 |
| 226m | アベルタ 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目14-13 | 武蔵中原駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 230m | ルピナス元住吉サウスコート 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目31-6 | 武蔵中原駅 徒歩16分 | | RC造 | 1999年 |
| 230m | 武蔵中原パーク・ホームズ 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目22-10 | 武蔵中原駅 徒歩18分 | | RC造 | 1998年 |
| 231m | ルピナス元住吉センターコート 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目31-7 | 武蔵中原駅 徒歩16分 | | RC造 | 1999年 |
| 236m | メゾンJUN 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目14-3 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 248m | オーベル元住吉 神奈川県 川崎市 高津区 明津 222-1 | 元住吉駅 徒歩22分 | | RC造 | 1997年 |
| 274m | ブラザーハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 明津 65-1 | 元住吉駅 徒歩20分 | | RC造 | 1989年 |
| 276m | Cots・Stone1 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目12-27 | 武蔵中原駅 徒歩15分 | | RC造 | 2000年 |
| 278m | クレッセント武蔵中原 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 5丁目16-9 | 武蔵中原駅 徒歩17分 | | RC造 | 1994年 |
| 279m | COTS STONE 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目12-27 | 武蔵中原駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 2001年 |
| 289m | ファインビューエリア 神奈川県 川崎市 高津区 明津 230 | 元住吉駅 徒歩19分 | | RC造 | 1994年 |
| 292m | メゾンコダマ 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目14-26 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 296m | タイガーマンション 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目15-27 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 302m | グリーンキャピタル 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目15-29 | 元住吉駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 309m | ラ・モーレ山田 神奈川県 川崎市 高津区 明津 229 | 元住吉駅 徒歩18分 | | RC造 | 1986年 |
| 315m | 桂樹館 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目15-1 | 武蔵中原駅 徒歩14分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 316m | 秋元荘 神奈川県 川崎市 高津区 明津 231 | 元住吉駅 徒歩19分 | | RC造 | 1994年 |
| 321m | 元住吉ガーデンハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 明津 155 | 元住吉駅 徒歩20分 | | RC造 | 1986年 |
| 331m | ウィルローズ元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 井田杉山町 6-29 | 武蔵中原駅 徒歩16分 | 5階建 38部屋 | RC造 | 2012年 |
| 344m | 第2ドエル藤 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目5-15 | 武蔵中原駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 348m | フェリース武蔵中原 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目4-20 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 352m | ドエルアキモト 神奈川県 川崎市 高津区 明津 120 | 元住吉駅 徒歩20分 | | RC造 | 1988年 |
| 367m | コスモ武蔵中原エクセルコート 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目10-27 | 武蔵中原駅 徒歩15分 | | RC造 | 1994年 |
| 375m | サーパス武蔵中原 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目5-21 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | | RC造 | 1998年 |
| 378m | ドミール元住吉 神奈川県 川崎市 高津区 蟹ケ谷 128-5 | 元住吉駅 徒歩20分 | | RC造 | 1989年 |
| 389m | グランドゥール・ハル 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目5-32 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1997年 |
| 389m | パルミナード武蔵中原 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 5丁目15-40 | 武蔵中原駅 徒歩16分 | | RC造 | 1997年 |
| 393m | エル鹿島 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目4-30 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1994年 |
| 402m | 滴翠館 神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 6丁目4-1 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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