ラ・フォーレ美堀(東京都 昭島市 美堀町 1丁目16-11)の価格相場は 45.9万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (54.0㎡) の 2,481 万円、最も低い部屋は 305号室 (54.0㎡) の 2,481 万円です。

ラ・フォーレ美堀 価格相場・家賃相場
45.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,859 円/㎡
(平均値)
34.0
5.0 円/㎡
西武立川駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・フォーレ美堀の価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・フォーレ美堀の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・フォーレ美堀
住所東京都 昭島市 美堀町 1丁目16-11
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区拝島第二小学校
中学校区拝島中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 5分
JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 20分
JR JR青梅線 拝島駅  徒歩 25分
西武 西武拝島線 拝島駅  徒歩 25分
JR JR八高線 拝島駅  徒歩 25分
JR JR五日市線 拝島駅  徒歩 25分
JR JR青梅線 昭島駅  バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ラ・フォーレ美堀(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10254.00㎡
(2LDK)
-2,481万円10.0万4.9%
10354.00㎡
(3DK)
-2,481万円10.0万4.9%
10554.00㎡
(2LDK)
-2,481万円10.0万4.9%
10654.00㎡
(3DK)
-2,481万円10.0万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20354.00㎡
(2LDK)
-2,481万円10.0万4.9%
20554.00㎡
(3DK)
-2,481万円10.0万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.00㎡
(3DK)
-2,481万円10.0万4.9%
30254.00㎡
(2LDK)
-2,481万円10.0万4.9%
30554.00㎡
(3DK)
-2,481万円10.0万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・フォーレ美堀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美堀町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・フォーレ美堀の価格相場、家賃相場は美堀町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・フォーレ美堀の周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美堀町 中古マンション価格相場 推移・動向 美堀町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美堀町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・フォーレ美堀の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
135m リバーストーン
東京都 昭島市 美堀町 1丁目18-12
西武立川駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
170m 西砂ビレッジ
東京都 立川市 西砂町 2丁目1-2
昭島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
188m ガーデンヒルズ美堀
東京都 昭島市 美堀町 2丁目5-8
西武立川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
199m レオパレスローザンヌIII
東京都 昭島市 美堀町 2丁目2-2
昭島駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1998年
205m ケイ・エス・ハイツ
東京都 立川市 西砂町 1丁目36-14
西武立川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
239m サンライズミホリ
東京都 昭島市 美堀町 1丁目23-5
西武立川駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
268m ムラタビル
東京都 立川市 西砂町 1丁目37-4
西武立川駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
328m 富士ハイツ
東京都 立川市 西砂町 2丁目12-6
西武立川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
340m TKコーポラス
東京都 立川市 西砂町 2丁目12-5
西武立川駅
徒歩14分

鉄骨造 1977年
343m メゾンミホリ
東京都 昭島市 美堀町 1丁目26-8
西武立川駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
348m レオパレス西砂川
東京都 立川市 西砂町 2丁目38-5
西武立川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
497m クレール清水
東京都 立川市 西砂町 2丁目46-4
立川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
561m NSビル
東京都 立川市 西砂町 2丁目62-2
西武立川駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
643m ファミールマウンテン
東京都 立川市 西砂町 1丁目21-3
西武立川駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1994年
643m ファミールマウンテンA
東京都 立川市 西砂町 1丁目21-3
西武立川駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1994年
659m ファミールマウンテンB
東京都 立川市 西砂町 1丁目21-4
西武立川駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1994年
775m 中里ハイツ
東京都 立川市 西砂町 3丁目29-5
拝島駅
徒歩17分

鉄骨造 1977年
781m 藤田コーポ
東京都 立川市 西砂町 6丁目26-6
昭島駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1990年
859m ビングスフジ
東京都 立川市 西砂町 5丁目18-13
西武立川駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
865m それいゆ
東京都 立川市 西砂町 5丁目23-4
西武立川駅
徒歩16分

鉄骨造 1991年
918m 鈴木ビル
東京都 立川市 一番町 2丁目33-2
西武立川駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
926m ガーデンズコート立川A
東京都 立川市 西砂町 5丁目45-1
西武立川駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
945m フレッチェ西武立川
東京都 立川市 西砂町 1丁目75-3
西武立川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
946m ガーデンズコート立川A棟
東京都 立川市 西砂町 5丁目45-1
西武立川駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1994年
946m ガーデンズコート立川B
東京都 立川市 西砂町 5丁目45-1
西武立川駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
969m ガーデンズコート立川D
東京都 立川市 西砂町 5丁目45-1
西武立川駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
1022m アールズコート
東京都 立川市 西砂町 6丁目37-57
昭島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
1137m 安中ビル
東京都 昭島市 武蔵野 3丁目6-8
西武立川駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
1141m ハイツ昭島
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目10-17
西武立川駅
徒歩10分
7階建
鉄骨造 1975年
1151m CASADOMANI
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目13-4
西武立川駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
1152m カーサ・ドマーニ
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目13-4
西武立川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
1166m レオパレスJP2
東京都 立川市 西砂町 6丁目74-3
西武立川駅
徒歩21分

鉄骨造 2003年
1166m レオパレスJPII
東京都 立川市 西砂町 6丁目74-3
西武立川駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2004年
1193m コートグランドール
東京都 立川市 西砂町 5丁目64-2
昭島駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
1241m セブンパル
東京都 昭島市 美堀町 5丁目1-9
拝島駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
1282m エクセレントパル
東京都 立川市 一番町 6丁目18-11
西武立川駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
1321m ハイツロワール
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7-20
昭島駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
1341m クリエールナカヤマ
東京都 昭島市 美堀町 5丁目14-1
拝島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
1341m クリエールヤマナカ
東京都 昭島市 美堀町 5丁目14-1
拝島駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
1341m クリエール山中
東京都 昭島市 美堀町 5丁目14-1
昭島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美堀町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

美堀町 $kind_labe人口推移 美堀町における人口推移・動向を調べることができます

美堀町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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