ラ・トゥール(千葉県 習志野市 谷津 6丁目5-4)の価格相場は 56.4万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ラ・トゥールの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ラ・トゥール |
| ブランド | ラトゥール |
| 住所 | 千葉県 習志野市 谷津 6丁目5-4 |
| 建築年 | 2007年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 谷津小学校 |
| 中学校区 | 第一中学校 |
| 備考 | 共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり 部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン、エアコン完備、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機 |
| アクセス | 京成 京成本線 谷津駅 徒歩 9分 JR JR総武線 津田沼駅 徒歩 14分 JR JR総武線快速 津田沼駅 徒歩 14分 京成 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩 20分 JR JR総武線 東船橋駅 徒歩 20分 |
『ラ・トゥール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ラ・トゥール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 50.50㎡ (1LDK) | - | 2,811万円 | 10.4万 | 4.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 65.00㎡ (2LDK) | - | 3,714万円 | 11.7万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・トゥールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラ・トゥールの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
谷津 中古マンション価格相場 推移・動向
ラ・トゥールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 115m | フォレプランドール 千葉県 習志野市 奏の杜 2丁目18-14 | 谷津駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 143m | ウイーブ・ヴイオラ 千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目14-16 | 津田沼駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 163m | サンハイツ 千葉県 習志野市 谷津 5丁目16-26 | 谷津駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 190m | ベルゾーネ谷津 千葉県 習志野市 谷津 5丁目23-5 | 谷津駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 190m | セピア津田沼 千葉県 習志野市 谷津 6丁目7-32 | 谷津駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 234m | サークル・トミー 千葉県 習志野市 谷津 5丁目15-14 | 谷津駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 234m | ハミング谷津 千葉県 習志野市 谷津 5丁目18-9 | 谷津駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 235m | フォロス谷津 千葉県 習志野市 谷津 5丁目16-20 | 谷津駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 235m | 谷津Iハイツ 千葉県 習志野市 谷津 5丁目16-20 | 谷津駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 247m | LA LUCE 奏の杜 千葉県 習志野市 谷津 6丁目15-28 | 津田沼駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 247m | ラ ルーチェ奏の杜 千葉県 習志野市 谷津 6丁目15-28 | 津田沼駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 253m | エステート谷津 千葉県 習志野市 谷津 5丁目25-6 | 谷津駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 267m | エスペランサMIYABI 千葉県 習志野市 谷津 6丁目15-24 | 津田沼駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 268m | エスペランサミヤビ 千葉県 習志野市 谷津 6丁目15-24 | 津田沼駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 275m | ルミエール谷津 千葉県 習志野市 谷津 5丁目25-2 | 谷津駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 281m | ラポール谷津A 千葉県 習志野市 谷津 6丁目10-18 | 津田沼駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 281m | ラポール谷津B 千葉県 習志野市 谷津 6丁目10-18 | 津田沼駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 285m | コリンヌ谷津 千葉県 習志野市 谷津 5丁目15-19 | 谷津駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 295m | サンファミールB 千葉県 習志野市 谷津 5丁目15-4 | 谷津駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 302m | サンファミールA 千葉県 習志野市 谷津 5丁目15-5 | 谷津駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 302m | サン.ファミール 千葉県 習志野市 谷津 5丁目15-5 | 谷津駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 318m | アローネ谷津 千葉県 習志野市 谷津 5丁目33-19 | 谷津駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 325m | エクシードA棟 千葉県 習志野市 谷津 6丁目18-13 | 東船橋駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 325m | エクシードB棟 千葉県 習志野市 谷津 6丁目18-13 | 津田沼駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 326m | アクエリアス 千葉県 習志野市 谷津 5丁目33-18 | 谷津駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 331m | ファーストキャロベリー 千葉県 習志野市 谷津 5丁目16-11 | 谷津駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 339m | ウィット谷津 千葉県 習志野市 谷津 5丁目33-31 | 谷津駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 339m | キャトルセゾン 千葉県 習志野市 谷津 5丁目33-31 | 谷津駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 354m | 光陽台ハイツ 千葉県 習志野市 谷津 5丁目10-26 | 谷津駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 368m | グランシャリオ 千葉県 習志野市 谷津 6丁目9-11 | 谷津駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 371m | グリーンヒル習志野3 千葉県 習志野市 谷津 5丁目33-36 | 谷津駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 375m | グリーンヒル習志野 千葉県 習志野市 谷津 5丁目33-36 | 谷津駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 375m | グリーンヒル習志野II 千葉県 習志野市 谷津 5丁目33-36 | 谷津駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 375m | グリーンヒル習志野III 千葉県 習志野市 谷津 5丁目33-36 | 谷津駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 377m | グリーンヒル習志野2 千葉県 習志野市 谷津 5丁目33-36 | 谷津駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 377m | サンヒルズ 千葉県 習志野市 谷津 5丁目12-14 | 谷津駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 381m | トゥインクル谷津 千葉県 習志野市 谷津 5丁目32-11 | 谷津駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 400m | ウインダムコート 千葉県 習志野市 谷津 5丁目11-7 | 谷津駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 404m | 谷津アークガーデンC 千葉県 習志野市 谷津 5丁目10-5 | 谷津駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 410m | KMハイツ 千葉県 習志野市 谷津 6丁目17-22 | 津田沼駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
谷津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。
谷津 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -1.07% |
| 2045 年 | 17.7 万人 | -0.79% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -0.45% |
| 2035 年 | 17.9 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 17.9 万人 | +0.39% |
| 2025 年 | 17.9 万人 | +1.46% |
| 2020 年 | 17.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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