ラ・スーフル(神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目32-14)の価格相場は 50.7万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.9㎡) の 1,109 万円、最も低い部屋は 303号室 (21.9㎡) の 1,109 万円です。

ラ・スーフル 価格相場・家賃相場
50.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,209 円/㎡
(平均値)
24.0
9.0 円/㎡
湘南台駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・スーフルの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・スーフルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・スーフル
住所神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目32-14
建築年2001年
構造RC造
階数3階
小学校区六会小学校
中学校区六会中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、宅配ボックス
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、オートロック、インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 9分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 9分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・スーフル(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.87㎡
(1K)
-1,109万円4.8万5.2%
10221.87㎡
(1K)
-1,109万円4.8万5.2%
10321.87㎡
(1K)
-1,109万円4.8万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.87㎡
(1K)
-1,109万円4.8万5.2%
20221.87㎡
(1K)
-1,109万円4.8万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.87㎡
(1K)
-1,109万円4.8万5.2%
30221.87㎡
(1K)
-1,109万円4.8万5.2%
30321.87㎡
(1K)
-1,109万円4.8万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・スーフルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湘南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・スーフルの価格相場、家賃相場は湘南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・スーフルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向 湘南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・スーフルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m PRIMEVILLAGEEAST
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目38
湘南台駅
徒歩10分

RC造 2008年
112m サンスクウェア湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目38-21
湘南台駅
徒歩9分
3階建
RC造 1973年
146m PRIMEVILLAGEWEST
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目38
湘南台駅
徒歩10分

RC造 2008年
223m パークハイツ湘南台2
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目30-15
湘南台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
243m PRIMAVERA湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目34-11
湘南台駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
243m Primavera湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目34-11
湘南台駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
254m アネシス湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目25-11
辻堂駅
徒歩3分
7階建
RC造 2003年
254m アネシス湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目25-11
湘南台駅
徒歩5分
7階建
RC造 2003年
254m @GBステーション
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目25-10
湘南台駅
徒歩6分

RC造 2002年
257m GBSTATION
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目25-10
辻堂駅
徒歩6分
6階建
RC造 2003年
302m ラウレア湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目24-12
湘南台駅
徒歩7分

RC造 2011年
326m サザンヒル
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目26-18
湘南台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
328m サンライズ湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目24-15
湘南台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
340m グランメール湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目27-1
湘南台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
340m 湘南台Nビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目24-16
湘南台駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
353m パシフィック湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目26-14
湘南台駅
徒歩5分
7階建
RC造 1989年
368m 三和レジデンス湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目15-11
湘南台駅
徒歩7分

RC造 1981年
374m サンサーラ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目18-5
湘南台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
376m サニーライフ湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目23-23
湘南台駅
徒歩5分
6階建
RC造 1997年
384m プリムローズ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目16-25
湘南台駅
徒歩8分
9階建
72部屋
RC造 2003年
400m サンウェイ湘南ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目18-1
湘南台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
405m びゅー湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目26-19
辻堂駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
407m ロイヤルエミー湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目18-9
湘南台駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
407m ホーリー
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目16
湘南台駅
徒歩4分

RC造 2013年
410m サンハイツ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目16-22
湘南台駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
411m アバンサール湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目23-19
湘南台駅
徒歩5分
7階建
RC造 2005年
423m 湘南台フラワーマンション
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目16-20
湘南台駅
徒歩3分

RC造 1979年
424m ファミーユ・ラスタ
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目23-18
湘南台駅
徒歩5分
6階建
RC造 1995年
425m フラワーマンション
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目16-20
湘南台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1980年
427m プラネッタ
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目16-11
湘南台駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
427m グランドメゾン湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目17-17
湘南台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
429m フォンティーヌ湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目17-19
湘南台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
443m ソレイユ
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目32
湘南台駅
徒歩9分

RC造 2012年
446m ジュネス湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目23-17
湘南台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
450m ジュネスエバグリーン
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目23-10
湘南台駅
徒歩6分

RC造 1990年
452m アンビエンテ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目16-8
湘南台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
455m アビュータス湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目42-4
湘南台駅
徒歩9分
3階建
RC造 2001年
456m アルバトス湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目42-4
湘南台駅
徒歩9分

RC造 2000年
457m コーポシャルレ5
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目32-12
湘南台駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
459m スカイパレス湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目17-9
湘南台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湘南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

湘南台 $kind_labe人口推移 湘南台における人口推移・動向を調べることができます

湘南台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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