ラ・スカーラ(千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目18-10)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (46.0㎡) の 1,332 万円、最も低い部屋は 502号室 (25.9㎡) の 896 万円です。

ラ・スカーラ 価格相場・家賃相場
34.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,767 円/㎡
(平均値)
19.9
3.0 円/㎡
八千代台駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・スカーラの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・スカーラの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・スカーラ
住所千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目18-10
建築年2005年
構造RC造
階数6階
小学校区八千代台東小学校
中学校区八千代台西中学校
備考共用施設:エレベーター、宅配ボックス、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 3分
京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 24分
京成 京成本線 実籾駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ラ・スカーラ(6フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10225.85㎡
(1K)
-896万円4.6万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20225.85㎡
(1K)
-896万円4.6万6.2%
20326.86㎡
(1K)
-923万円4.8万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.97㎡
(1K)
-899万円4.6万6.2%
30225.85㎡
(1K)
-896万円4.6万6.2%
30326.86㎡
(1K)
-923万円4.8万6.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.97㎡
(1K)
-899万円4.6万6.2%
40225.85㎡
(1K)
-896万円4.6万6.2%
40326.86㎡
(1K)
-923万円4.8万6.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.97㎡
(1K)
-899万円4.6万6.2%
50225.85㎡
(1K)
-896万円4.6万6.2%
50326.86㎡
(1K)
-923万円4.8万6.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60145.98㎡
(1R)
-1,332万円7.0万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・スカーラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八千代台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・スカーラの価格相場、家賃相場は八千代台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・スカーラの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八千代台東 中古マンション価格相場 推移・動向 八千代台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八千代台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・スカーラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m RIVERSTONE
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目10-15
八千代台駅
徒歩3分
6階建
RC造 2009年
62m リヴァ ストン
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目10-15
津田沼駅
徒歩3分
6階建
RC造 2009年
79m 京美ビル
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目8-7
八千代台駅
徒歩4分

RC造 1978年
85m Opus-21
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目21-24
八千代台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
85m オーパス21
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目21-24
八千代台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
94m ファインクレスト八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目8-10
八千代台駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
134m ヴァンマンション
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目7-13
八千代台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
138m 八千代台パーソナルハウスPART2
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目7-14
八千代台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
139m 八千代台パーソナルハウスパート2
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目7-14
八千代台駅
徒歩4分

RC造 1987年
141m 八千代コーポ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目19-18
八千代台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1978年
151m 渋澤八千代ビルディング
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目5-3
八千代台駅
徒歩3分
6階建
RC造 1971年
157m サンハイツ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目14-4
八千代台駅
徒歩1分
6階建
RC造 2000年
162m 八千代プラザ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目14-1
八千代台駅
徒歩1分

RC造 1978年
163m メガネビル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目6-3
八千代台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1971年
163m 頌栄ビル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目6-10
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1974年
165m シャイニービル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目7-1
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1988年
165m テイトビル八千代台
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目3-6
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1987年
165m 八千代台パーソナルハウスパート10
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目23-17
八千代台駅
徒歩1分

RC造 1990年
165m 八千代台パーソナルハウスPAR
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目23-17
八千代台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
165m 八千代台パーソナルハウスPART10
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目23-17
八千代台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
172m グランロード八千代
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目45-23
八千代台駅
徒歩1分
7階建
26部屋
RC造 2004年
174m フジマンション
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目31-3
八千代台駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
193m パディヘッジビル
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目45-27
八千代台駅
徒歩1分

RC造 1992年
197m コスモヒルズ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 2丁目7-6
八千代台駅
徒歩6分
6階建
25部屋
RC造 2007年
199m エクセル
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目32-2
八千代台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
199m エクセルI
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目32-2
八千代台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
203m アットホームセンタービル
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目32-14
八千代台駅
徒歩5分

RC造 1991年
203m サンノーブル八千代台3番館
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目33-13
八千代台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
211m シュヴェール八千代
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目6-15
八千代台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
217m ルネ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目7-7
八千代台駅
徒歩4分
11階建
129部屋
RC造 2015年
221m 鬼澤ビル
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目4-11
八千代台駅
徒歩1分

RC造 1985年
226m 有光ビル
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目4-8
八千代台駅
徒歩1分

RC造 1981年
235m 八千代レジデンス
千葉県 八千代市 八千代台東 2丁目12-3
八千代台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
240m 第一小池ビル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目1-2
八千代台駅
徒歩2分

RC造 1988年
243m 山口ビル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目2-9
八千代台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
244m スリーアップ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目34-4
八千代台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
246m 八千代台パーソナルハウスPART8
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目28-2
八千代台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
246m グロースハイツ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目28-2
八千代台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
252m 曽根ビル
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目1-4
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1987年
252m グレイス八千代台
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目4-10
八千代台駅
徒歩3分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八千代台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

八千代台東 $kind_labe人口推移 八千代台東における人口推移・動向を調べることができます

八千代台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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