ラ・コリーナ(神奈川県 綾瀬市 上土棚南 1丁目3-12)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラ・コリーナ 価格相場・家賃相場
34.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,114 円/㎡
(平均値)
29.9
40.0 円/㎡
湘南台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・コリーナの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・コリーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・コリーナ
住所神奈川県 綾瀬市 上土棚南 1丁目3-12
建築年1995年
構造RC造
階数11階
小学校区土棚小学校
中学校区春日台中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 40分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 40分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・コリーナ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80456.56㎡
(3DK)
-1,974万円6.3万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・コリーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上土棚南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・コリーナの価格相場、家賃相場は上土棚南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・コリーナの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上土棚南 中古マンション価格相場 推移・動向 上土棚南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上土棚南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・コリーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ライオンズマンション長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 1丁目3-20
長後駅
徒歩26分

RC造 1988年
106m 県公社上土棚第二共同住宅10号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-10
長後駅
徒歩27分

RC造 1975年
126m 県公社上土棚第二共同住宅9号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-9
長後駅
徒歩27分

RC造 1975年
146m 県公社上土棚第二共同住宅8号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-8
長後駅
徒歩26分

RC造 1975年
171m 県公社上土棚第二共同住宅6号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-6
長後駅
徒歩27分

RC造 1975年
172m コスモ長後パークウェイ
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 2丁目3-15
長後駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
210m ダイアパレス長後光彩の丘
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目27-1
長後駅
徒歩25分

RC造 1996年
215m 県公社上土棚第二共同住宅4号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-4
長後駅
徒歩20分

RC造 1975年
229m 県公社上土棚第二共同住宅2号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-2
長後駅
徒歩25分

RC造 1975年
237m 長後第2ダイヤモンドマンション
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 2丁目2-10
長後駅
徒歩29分
4階建
RC造 1990年
242m 県公社上土棚第二共同住宅3号棟
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目1-3
長後駅
徒歩24分

RC造 1975年
254m ヴェラハイツ長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 2丁目2-8
長後駅
徒歩20分
4階建
RC造 1989年
267m ウイングヤマダC
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目19-18
長後駅
徒歩38分

RC造 1989年
297m イーグルマンション長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 1丁目9-39
長後駅
徒歩29分

RC造 1991年
323m BELISTA長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 1丁目9-14
長後駅
徒歩27分
7階建
96部屋
RC造 2010年
330m アブニール
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目18-27
長後駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
444m ヒルバレーワタイ
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 1丁目11-9
長後駅
徒歩38分
3階建
RC造 1996年
483m メゾンファミール
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 3丁目11-87
長後駅
徒歩17分
5階建
RC造 1993年
495m オレンジコート綾瀬
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 6丁目3-16
長後駅
徒歩29分
3階建
RC造 1988年
495m オレンジコート
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 6丁目3-16
長後駅
徒歩42分

RC造 1987年
603m メゾン広田II
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 4丁目7-43
長後駅
徒歩18分
3階建
RC造 1985年
606m メゾン広田2
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 4丁目7-43
湘南台駅
徒歩34分

RC造 1992年
653m メゾン廣田3
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 4丁目17-15
長後駅
徒歩31分

RC造 2013年
680m ウィンディ湘南
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目4-17
長後駅
徒歩15分

RC造 1991年
697m アークヒル湘南
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 5丁目7-18
長後駅
徒歩23分
5階建
RC造 1993年
781m フローレンスパレス長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚北 4丁目9-7
長後駅
徒歩23分

RC造 1993年
794m ネオステージ長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目9-56
長後駅
徒歩26分

RC造 1998年
838m コーポ土棚4号棟
神奈川県 藤沢市 下土棚 1792
長後駅
徒歩17分

RC造 1977年
903m コーポ土棚2号棟
神奈川県 藤沢市 下土棚 1792
長後駅
徒歩17分

RC造 1977年
947m コーポ土棚1号棟
神奈川県 藤沢市 下土棚 1792
長後駅
徒歩17分

RC造 1977年
956m ライフパル藤沢
神奈川県 藤沢市 土棚 833
長後駅
徒歩23分

RC造 1990年
1190m リブェール
神奈川県 藤沢市 長後 465-1
長後駅
徒歩8分

RC造 2000年
1249m ダイアパレス藤沢長後
神奈川県 藤沢市 葛原 2254-1
長後駅
徒歩37分

RC造 1994年
1260m レザン・ポワール
神奈川県 藤沢市 長後 519-1
長後駅
徒歩7分

RC造 2004年
1410m メゾンドブローテB
神奈川県 藤沢市 長後 538-1
長後駅
徒歩4分

RC造 2004年
1437m メゾンドブローテA
神奈川県 藤沢市 長後 538-6
長後駅
徒歩4分

RC造 2004年
1511m アイパレス長後
神奈川県 藤沢市 長後 595-1
長後駅
徒歩2分

RC造 1990年
1515m グラニットハイム
神奈川県 藤沢市 長後 575-7
長後駅
徒歩2分

RC造 2001年
1525m アビタシオン富士
神奈川県 藤沢市 長後 595-10
長後駅
徒歩4分

RC造 1987年
1569m 浅見ビル
神奈川県 藤沢市 下土棚 510
長後駅
徒歩2分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上土棚南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

上土棚南 $kind_labe人口推移 上土棚南における人口推移・動向を調べることができます

上土棚南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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