Name: ラ・コスタ日吉アクアシート
SKU: ラ・コスタ日吉アクアシート
Price: 569000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ラ・コスタ日吉アクアシート(神奈川県横浜市港北区日吉 6丁目12-31)の価格相場は 56.9万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 705号室 (84.1㎡) の 4,730 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.7%)、最も低い部屋は 607号室 (64.4㎡) の 3,680 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.6%)です。

ラ・コスタ日吉アクアシート価格相場・家賃相場

56.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,045 円/㎡

(平均値)

17.0 年

29.2 円/㎡

日吉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ラ・コスタ日吉アクアシートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ラ・コスタ日吉アクアシートの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・コスタ日吉アクアシートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ラ・コスタ日吉アクアシート
住所	神奈川県横浜市港北区日吉 6丁目12-31
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	57部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	矢上小学校
中学校区	日吉台中学校
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、バス、トイレ別、床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス	東急東急東横線日吉駅バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

『ラ・コスタ日吉アクアシート』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・コスタ日吉アクアシート(7フロア、57戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	66.13㎡ (3LDK)	2,898万円	3,774万円	7.7万	2.4%
102	67.30㎡ (3LDK)	3,158万円	3,837万円	7.6万	2.4%
103	70.49㎡ (3LDK)	3,348万円	4,009万円	7.4万	2.2%
104	70.56㎡ (3LDK)	3,348万円	4,013万円	7.4万	2.2%
105	70.83㎡ (3LDK)	3,358万円	4,027万円	7.4万	2.2%
106	81.39㎡ (4LDK)	3,898万円	4,589万円	6.2万	1.6%
107	71.34㎡ (3LDK)	3,598万円	4,055万円	7.3万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	66.13㎡ (3LDK)	3,178万円	3,774万円	7.7万	2.4%
202	67.30㎡ (3LDK)	3,198万円	3,837万円	7.6万	2.4%
203	70.49㎡ (3LDK)	3,298万円	4,009万円	7.4万	2.2%
204	70.56㎡ (3LDK)	3,298万円	4,013万円	7.4万	2.2%
205	70.83㎡ (3LDK)	3,308万円	4,027万円	7.4万	2.2%
206	81.39㎡ (4LDK)	4,188万円	4,589万円	6.2万	1.6%
207	71.34㎡ (3LDK)	3,768万円	4,055万円	7.3万	2.2%
208	64.40㎡ (3LDK)	2,898万円	3,680万円	7.8万	2.5%
209	64.40㎡ (3LDK)	2,838万円	3,680万円	7.8万	2.5%
210	65.48㎡ (3LDK)	2,868万円	3,739万円	7.7万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	66.13㎡ (3LDK)	3,238万円	3,774万円	7.7万	2.4%
302	67.30㎡ (3LDK)	3,228万円	3,837万円	7.6万	2.4%
303	70.49㎡ (3LDK)	3,328万円	4,009万円	7.4万	2.2%
304	70.56㎡ (3LDK)	3,328万円	4,013万円	7.4万	2.2%
305	70.83㎡ (3LDK)	3,338万円	4,027万円	7.4万	2.2%
306	81.39㎡ (4LDK)	4,218万円	4,589万円	6.2万	1.6%
307	71.34㎡ (3LDK)	3,798万円	4,055万円	7.3万	2.2%
308	64.40㎡ (3LDK)	2,998万円	3,680万円	7.8万	2.5%
309	64.40㎡ (3LDK)	2,938万円	3,680万円	7.8万	2.5%
310	65.48㎡ (3LDK)	2,968万円	3,739万円	7.7万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.30㎡ (3LDK)	3,578万円	3,837万円	7.6万	2.4%
402	70.49㎡ (3LDK)	3,358万円	4,009万円	7.4万	2.2%
403	70.56㎡ (3LDK)	3,358万円	4,013万円	7.4万	2.2%
404	70.83㎡ (3LDK)	3,368万円	4,027万円	7.4万	2.2%
405	81.39㎡ (4LDK)	4,248万円	4,589万円	6.2万	1.6%
406	71.34㎡ (3LDK)	3,828万円	4,055万円	7.3万	2.2%
407	64.40㎡ (3LDK)	3,028万円	3,680万円	7.8万	2.5%
408	64.40㎡ (3LDK)	2,968万円	3,680万円	7.8万	2.5%
409	65.48㎡ (3LDK)	2,998万円	3,739万円	7.7万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	67.30㎡ (3LDK)	3,528万円	3,837万円	7.6万	2.4%
502	70.49㎡ (3LDK)	3,388万円	4,009万円	7.4万	2.2%
503	70.56㎡ (3LDK)	3,388万円	4,013万円	7.4万	2.2%
504	70.83㎡ (3LDK)	3,398万円	4,027万円	7.4万	2.2%
505	81.39㎡ (4LDK)	4,278万円	4,589万円	6.2万	1.6%
506	71.34㎡ (3LDK)	3,858万円	4,055万円	7.3万	2.2%
507	64.40㎡ (3LDK)	3,058万円	3,680万円	7.8万	2.5%
508	64.40㎡ (3LDK)	2,998万円	3,680万円	7.8万	2.5%
509	65.48㎡ (3LDK)	3,068万円	3,739万円	7.7万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.49㎡ (4LDK)	4,248万円	4,647万円	6.1万	1.6%
602	70.56㎡ (3LDK)	3,418万円	4,013万円	7.4万	2.2%
603	70.83㎡ (3LDK)	3,428万円	4,027万円	7.4万	2.2%
604	81.39㎡ (4LDK)	4,308万円	4,589万円	6.2万	1.6%
605	71.34㎡ (3LDK)	3,888万円	4,055万円	7.3万	2.2%
606	64.40㎡ (3LDK)	3,128万円	3,680万円	7.8万	2.5%
607	64.40㎡ (3LDK)	3,298万円	3,680万円	7.8万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.49㎡ (4LDK)	4,198万円	4,647万円	6.1万	1.6%
702	70.56㎡ (3LDK)	3,508万円	4,013万円	7.4万	2.2%
703	70.83㎡ (3LDK)	3,518万円	4,027万円	7.4万	2.2%
704	81.39㎡ (4LDK)	4,398万円	4,589万円	6.2万	1.6%
705	84.07㎡ (4LDK)	4,698万円	4,730万円	5.9万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・コスタ日吉アクアシートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・コスタ日吉アクアシートの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・コスタ日吉アクアシートの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ラ・コスタ日吉アクアシートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
131m	第4レジデンス日吉神奈川県横浜市港北区日吉 6丁目9-42	日吉駅徒歩23分		RC造	1995年
133m	第四レジデンス日吉神奈川県横浜市港北区日吉 6丁目9-42	日吉駅徒歩18分	3階建	RC造	1996年
165m	シャルマン南加瀬2号棟神奈川県川崎市幸区南加瀬 5丁目38-2	日吉駅徒歩25分	6階建	RC造	1983年
169m	レクセル横濱日吉神奈川県横浜市港北区日吉 6丁目11-12	日吉駅徒歩40分	6階建 47部屋	RC造	2008年
174m	市公社シャルマン南加瀬2号棟神奈川県川崎市幸区南加瀬 5丁目38-2	日吉駅徒歩25分		RC造	1982年
193m	グランツ日吉神奈川県横浜市港北区日吉 6丁目9-16	日吉駅徒歩20分	3階建	RC造	2012年
215m	市公社シャルマン南加瀬1号棟神奈川県川崎市幸区南加瀬 5丁目38-1	新川崎駅徒歩29分		RC造	1982年
231m	ニックアーバンハイム日吉第2 神奈川県横浜市港北区日吉 6丁目11-21	日吉駅徒歩17分		RC造	1987年
250m	サンクレイドル新川崎神奈川県川崎市幸区南加瀬 5丁目35-24	日吉駅徒歩35分		RC造	2005年
261m	エンゼルハイム日吉第2 神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目22-59	日吉駅徒歩19分		RC造	1982年
263m	泉マンション神奈川県横浜市港北区綱島東 5丁目27-12	日吉駅徒歩2分	5階建	RC造	1980年
264m	グランシティ日吉サウスガーデン神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目22-53	日吉駅徒歩17分		RC造	1998年
297m	グレイス日吉第3 神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目16-17	日吉駅徒歩15分	4階建	RC造	1986年
299m	キャッスル日吉神奈川県横浜市港北区日吉 6丁目10-7	日吉駅徒歩19分		RC造	1995年
308m	ビッグヴァン日吉弐番館神奈川県横浜市港北区日吉 6丁目7-30	日吉駅徒歩23分		RC造	1999年
309m	エクセレント日吉神奈川県横浜市港北区日吉 6丁目10-1	日吉駅徒歩15分	4階建	RC造	2000年
313m	サザンウインド神奈川県川崎市幸区南加瀬 4丁目38-1	鶴見駅徒歩1分	4階建	RC造	2014年
313m	ライオンズマンション日吉神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目16-19	日吉駅徒歩17分	4階建	RC造	1982年
316m	日吉ガーデンハウス神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目16-23	日吉駅徒歩18分		RC造	1999年
322m	クレストフォルム日吉サウスウィング神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目21-21	日吉駅徒歩19分	5階建 39部屋	RC造	2005年
324m	クリオ日吉壱番館神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目21-18	日吉駅徒歩19分	5階建	RC造	1991年
334m	ウイング日吉神奈川県横浜市港北区日吉 6丁目11-33	日吉駅徒歩17分	4階建	RC造	1989年
337m	第6三井ビル神奈川県横浜市港北区綱島東 5丁目8-24	綱島駅徒歩20分	5階建	RC造	1988年
338m	イーストハウス神奈川県横浜市港北区綱島東 5丁目8-29	綱島駅徒歩19分	5階建	RC造	1990年
340m	エレガントヒヨシ神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目15-7	日吉駅徒歩18分		RC造	2003年
341m	エレガント日吉神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目15-7	日吉駅徒歩15分	5階建	RC造	2004年
345m	メゾンドリベール神奈川県横浜市港北区綱島東 5丁目25-9	綱島駅徒歩18分	3階建	RC造	1995年
347m	日吉南パーク・ホームズ神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目18-15	日吉駅徒歩19分		RC造	1992年
348m	エンゼルハイム日吉第5 神奈川県横浜市港北区日吉 6丁目3-30	日吉駅徒歩18分		RC造	1995年
352m	大明グレイス日吉神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目18-14	日吉駅徒歩16分		RC造	1983年
355m	コスモ日吉レアール神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目16-27	日吉駅徒歩18分	5階建	RC造	1990年
367m	美和プラザ日吉神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目18-10	日吉駅徒歩17分		RC造	1985年
368m	ロイヤルコート日吉神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目16-28	日吉駅徒歩13分	4階建	RC造	1996年
379m	クレール加賀見神奈川県川崎市幸区南加瀬 5丁目30-7	新川崎駅徒歩25分	4階建	RC造	2009年
379m	グレイス日吉7 神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目21-5	日吉駅徒歩15分		RC造	2000年
380m	エスペランサ第2日吉神奈川県横浜市港北区綱島東 5丁目8-19	綱島駅徒歩20分		RC造	1981年
383m	ラハイナコート21 神奈川県横浜市港北区日吉 6丁目3-9	日吉駅徒歩18分	4階建	RC造	2000年
385m	LAHAINAコート21 神奈川県横浜市港北区日吉 6丁目3-9	日吉駅徒歩18分		RC造	1999年
388m	ナルシス日吉神奈川県横浜市港北区日吉 7丁目17-17	日吉駅徒歩15分	4階建	RC造	2007年
398m	グレイス日吉6 神奈川県横浜市港北区日吉 6丁目3-32	日吉駅徒歩17分		RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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