Name: ラ・アトレ千住三ノ輪
SKU: ラ・アトレ千住三ノ輪
Price: 685000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

ラ・アトレ千住三ノ輪(東京都荒川区南千住 1丁目5-11)の価格相場は 68.5万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (72.7㎡) の 4,873 万円 (新築時価格・分譲時価格から+63.5%)、最も低い部屋は 1401号室 (53.1㎡) の 3,894 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.0%)です。

ラ・アトレ千住三ノ輪価格相場・家賃相場

68.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,567 円/㎡

(平均値)

22.9 年

5.0 円/㎡

三ノ輪駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ラ・アトレ千住三ノ輪の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南千住の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ラ・アトレ千住三ノ輪の価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・アトレ千住三ノ輪の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ラ・アトレ千住三ノ輪
住所	東京都荒川区南千住 1丁目5-11
建築年	2002年
構造	SRC造
総戸数	26部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	第六瑞光小学校
中学校区	第一中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『ラ・アトレ千住三ノ輪』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・アトレ千住三ノ輪(13フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.81㎡ (3LDK)	2,890万円	4,557万円	16.9万	4.5%
202	72.71㎡ (3LDK)	2,980万円	4,873万円	18.6万	4.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	65.81㎡ (3LDK)	3,448万円	4,557万円	16.9万	4.5%
302	72.71㎡ (3LDK)	3,840万円	4,873万円	18.6万	4.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	65.81㎡ (3LDK)	3,484万円	4,557万円	16.9万	4.5%
402	72.71㎡ (3LDK)	3,860万円	4,873万円	18.6万	4.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	65.81㎡ (3LDK)	3,524万円	4,557万円	16.9万	4.5%
502	72.71㎡ (3LDK)	3,890万円	4,873万円	18.6万	4.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	65.81㎡ (3LDK)	3,544万円	4,557万円	16.9万	4.5%
602	72.71㎡ (3LDK)	3,930万円	4,873万円	18.6万	4.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	65.81㎡ (3LDK)	3,564万円	4,557万円	16.9万	4.5%
702	72.71㎡ (3LDK)	3,980万円	4,873万円	18.6万	4.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	65.81㎡ (3LDK)	3,623万円	4,557万円	16.9万	4.5%
802	72.71㎡ (3LDK)	4,040万円	4,873万円	18.6万	4.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	65.81㎡ (3LDK)	3,683万円	4,557万円	16.9万	4.5%
902	72.71㎡ (3LDK)	4,110万円	4,873万円	18.6万	4.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	65.81㎡ (3LDK)	3,743万円	4,557万円	16.9万	4.5%
1002	72.71㎡ (3LDK)	4,190万円	4,873万円	18.6万	4.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	65.81㎡ (3LDK)	3,802万円	4,557万円	16.9万	4.5%
1102	72.71㎡ (3LDK)	4,280万円	4,873万円	18.6万	4.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	65.81㎡ (3LDK)	3,862万円	4,557万円	16.9万	4.5%
1202	71.83㎡ (3LDK)	4,150万円	4,834万円	18.4万	4.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	57.50㎡ (2LDK)	3,743万円	4,136万円	14.8万	4.3%
1302	71.83㎡ (3LDK)	4,280万円	4,834万円	18.4万	4.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	53.07㎡ (2LDK)	3,540万円	3,894万円	13.7万	4.2%
1402	63.21㎡ (3LDK)	4,120万円	4,430万円	16.3万	4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・アトレ千住三ノ輪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南千住のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・アトレ千住三ノ輪の価格相場、家賃相場は南千住のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・アトレ千住三ノ輪の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南千住中古マンション価格相場推移・動向南千住における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南千住中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ラ・アトレ千住三ノ輪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
81m	SSKグリーンパーク三ノ輪東京都荒川区荒川 1丁目47-7	荒川一中前駅徒歩4分	13階建	SRC造	1992年
104m	ダイアパレス三ノ輪東京都荒川区荒川 1丁目46-7	三ノ輪駅徒歩7分		SRC造	1979年
129m	クリーンハイツ東京都荒川区荒川 1丁目38-5	三ノ輪駅徒歩10分		SRC造	1981年
131m	ソレイユ三ノ輪東京都荒川区荒川 1丁目46-1	荒川区役所前駅徒歩4分	11階建	SRC造	1989年
131m	レインボーメセナ東京都荒川区荒川 1丁目46-1	三ノ輪駅徒歩6分	8階建	SRC造	1991年
188m	アルス三ノ輪東京都荒川区荒川 1丁目44-6	三ノ輪駅徒歩8分		SRC造	1985年
202m	セントヒルズ東日暮里東京都荒川区東日暮里 1丁目5-8	三ノ輪橋駅徒歩4分	12階建	SRC造	1989年
203m	サンクレール荒川ブランガーデン東京都荒川区荒川 1丁目35-1	荒川一中前駅徒歩3分	18階建	SRC造	2006年
219m	シティハイツ三ノ輪東京都荒川区荒川 1丁目44-15	荒川区役所前駅徒歩4分	13階建	SRC造	1993年
233m	三河屋ビル東京都荒川区荒川 1丁目35-4	三ノ輪駅徒歩7分		SRC造	1993年
255m	日神パレス東日暮里2 東京都荒川区東日暮里 2丁目19-3	三ノ輪駅徒歩8分	8階建	SRC造	1989年
255m	サンプレス三ノ輪東京都荒川区東日暮里 1丁目2-8	三ノ輪駅徒歩2分	14階建	SRC造	1999年
291m	シャンボール三ノ輪東京都荒川区荒川 1丁目33-2	三ノ輪駅徒歩8分		SRC造	1978年
299m	スカーラ台東根岸東京都台東区根岸 5丁目25-11	三ノ輪橋駅徒歩3分		SRC造	1999年
321m	ワコーレルミエール三ノ輪東京都荒川区東日暮里 1丁目1-4	三ノ輪橋駅徒歩2分		SRC造	1990年
326m	ドミール三ノ輪東京都荒川区南千住 1丁目15-7	三ノ輪橋駅徒歩1分	11階建	SRC造	1983年
331m	藤和シティコープ三ノ輪駅前東京都台東区根岸 5丁目23-8	三ノ輪橋駅徒歩2分		SRC造	1996年
332m	ダイサンビルディング東京都台東区根岸 5丁目24-7	三ノ輪駅徒歩1分		SRC造	1983年
344m	プラザ東日暮里東京都荒川区東日暮里 2丁目25-16	三ノ輪駅徒歩10分	9階建	SRC造	1996年
356m	グリーンハイツ東京都荒川区南千住 1丁目53-16	三ノ輪駅徒歩7分		SRC造	1987年
360m	ドミール千代田東京都荒川区荒川 1丁目28-1	荒川区役所前駅徒歩1分		SRC造	1974年
360m	川萬ビルグランアルシェ東京都荒川区南千住 1丁目32-10	三ノ輪橋駅徒歩3分		SRC造	1995年
366m	クリオ三ノ輪壱番館東京都台東区根岸 5丁目19-10	三ノ輪駅徒歩1分		SRC造	2000年
371m	モナークマンション三ノ輪東京都台東区三ノ輪 2丁目15-5	三ノ輪駅徒歩1分	12階建	SRC造	1988年
374m	三の輪三井ハイツ東京都荒川区南千住 5丁目1-13	三ノ輪橋駅徒歩2分		SRC造	1985年
375m	パールマンション三ノ輪東京都台東区三ノ輪 2丁目15-8	三ノ輪駅徒歩1分		SRC造	1991年
386m	ライオンズマンション三河島東京都荒川区荒川 1丁目32-3	荒川区役所前駅徒歩2分		SRC造	1981年
391m	セザール第三三ノ輪東京都荒川区南千住 5丁目3-18	三ノ輪駅徒歩3分	13階建 47部屋	SRC造	2002年
395m	セレナハイム荒川公園東京都荒川区荒川 1丁目32-14	荒川区役所前駅徒歩2分		SRC造	1999年
402m	サクラハイツ東京都荒川区荒川 1丁目49-2	三河島駅徒歩10分		SRC造	1975年
405m	プラザM 東京都台東区三ノ輪 1丁目28-12	三ノ輪駅徒歩1分		SRC造	2007年
415m	マルシマビル東京都台東区三ノ輪 1丁目28-10	三ノ輪駅徒歩1分		SRC造	1992年
419m	荒川第10秦ビルディング東京都荒川区荒川 1丁目49-1	三ノ輪駅徒歩8分		SRC造	1989年
440m	エストライフ三ノ輪東京都荒川区東日暮里 1丁目26-4	三ノ輪駅徒歩3分	6階建	SRC造	2006年
443m	サンシティ三ノ輪東京都荒川区南千住 5丁目	三ノ輪駅徒歩4分	13階建 35部屋	SRC造	2000年
446m	NBM 東京都荒川区南千住 1丁目56-8	三ノ輪駅徒歩5分		SRC造	1996年
449m	レジェンド東日暮里東京都荒川区東日暮里 3丁目1-16	三河島駅徒歩7分	7階建	SRC造	1993年
450m	サンシティー・ミノワ東京都荒川区南千住 5丁目6-13	三ノ輪駅徒歩4分		SRC造	2000年
456m	セレナハイム根岸東京都台東区根岸 5丁目16-13	三ノ輪駅徒歩2分	13階建 34部屋	SRC造	2003年
465m	オークビルディング東京都台東区根岸 5丁目16-5	三ノ輪駅徒歩2分		SRC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南千住の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南千住 $kind_labe人口推移南千住における人口推移・動向を調べることができます

南千住将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.1 万人	+0.22%
2045 年	23.1 万人	+0.66%
2040 年	22.9 万人	+1.23%
2035 年	22.6 万人	+1.77%
2030 年	22.2 万人	+2.23%
2025 年	21.8 万人	+0.04%
2020 年	21.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。