ラヴィドール武蔵境(東京都 武蔵野市 境南町 2丁目10-21)の価格相場は 99.5万円/㎡ (坪単価 329万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 310号室 (93.4㎡) の 9,808 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.5%)、最も低い部屋は 506号室 (72.2㎡) の 6,966 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.1%)です。

ラヴィドール武蔵境 価格相場・家賃相場
99.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,904 円/㎡
(平均値)
22.0
3.0 円/㎡
武蔵境駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラヴィドール武蔵境の価格相場情報

物件の詳細情報

ラヴィドール武蔵境の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラヴィドール武蔵境
住所東京都 武蔵野市 境南町 2丁目10-21
建築年2003年
構造RC造
総戸数51部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区境南小学校
中学校区第六中学校
管理会社日本ハウズイング(株)
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:床暖房、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 3分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラヴィドール武蔵境(5フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10190.30㎡
(4LDK)
6,020万円9,375万円15.4万2.0%
10277.70㎡
(3LDK)
4,990万円7,671万円15.1万2.4%
10377.37㎡
(3LDK)
4,960万円7,628万円15.1万2.4%
10477.81㎡
(3LDK)
4,890万円7,685万円15.1万2.4%
10588.22㎡
(3LDK)
5,690万円9,085万円15.4万2.0%
10672.19㎡
(3LDK)
4,190万円6,966万円14.8万2.5%
10775.68㎡
(3LDK)
4,490万円7,409万円15.0万2.4%
10875.35㎡
(3LDK)
4,630万円7,367万円15.0万2.4%
10975.68㎡
(3LDK)
4,690万円7,409万円15.0万2.4%
11075.35㎡
(3LDK)
4,670万円7,367万円15.0万2.4%
11191.54㎡
(4LDK)
5,840万円9,549万円15.4万1.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20190.30㎡
(4LDK)
5,960万円9,375万円15.4万2.0%
20277.70㎡
(3LDK)
4,950万円7,671万円15.1万2.4%
20377.37㎡
(3LDK)
4,920万円7,628万円15.1万2.4%
20477.81㎡
(3LDK)
4,790万円7,685万円15.1万2.4%
20590.42㎡
(4LDK)
5,790万円9,392万円15.4万2.0%
20672.19㎡
(3LDK)
4,160万円6,966万円14.8万2.5%
20775.68㎡
(3LDK)
4,460万円7,409万円15.0万2.4%
20875.35㎡
(3LDK)
4,590万円7,367万円15.0万2.4%
20975.68㎡
(3LDK)
4,660万円7,409万円15.0万2.4%
21075.35㎡
(3LDK)
4,650万円7,367万円15.0万2.4%
21191.54㎡
(4LDK)
5,790万円9,549万円15.4万1.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30190.30㎡
(4LDK)
6,190万円9,375万円15.4万2.0%
30277.70㎡
(3LDK)
5,290万円7,671万円15.1万2.4%
30377.37㎡
(3LDK)
5,250万円7,628万円15.1万2.4%
30477.81㎡
(3LDK)
5,090万円7,685万円15.1万2.4%
30590.42㎡
(4LDK)
6,050万円9,392万円15.4万2.0%
30672.19㎡
(3LDK)
4,380万円6,966万円14.8万2.5%
30775.68㎡
(3LDK)
4,690万円7,409万円15.0万2.4%
30875.35㎡
(3LDK)
4,770万円7,367万円15.0万2.4%
30975.68㎡
(3LDK)
4,900万円7,409万円15.0万2.4%
31093.36㎡
(4LDK)
6,390万円9,808万円15.4万1.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40190.30㎡
(4LDK)
6,360万円9,375万円15.4万2.0%
40277.70㎡
(3LDK)
5,440万円7,671万円15.1万2.4%
40377.37㎡
(3LDK)
5,390万円7,628万円15.1万2.4%
40477.81㎡
(3LDK)
5,190万円7,685万円15.1万2.4%
40590.42㎡
(4LDK)
6,210万円9,392万円15.4万2.0%
40672.19㎡
(3LDK)
4,490万円6,966万円14.8万2.5%
40775.68㎡
(3LDK)
4,790万円7,409万円15.0万2.4%
40875.35㎡
(3LDK)
4,840万円7,367万円15.0万2.4%
40975.68㎡
(3LDK)
5,000万円7,409万円15.0万2.4%
41075.35㎡
(3LDK)
5,330万円7,367万円15.0万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50190.30㎡
(4LDK)
6,540万円9,375万円15.4万2.0%
50277.70㎡
(3LDK)
5,550万円7,671万円15.1万2.4%
50377.37㎡
(3LDK)
5,530万円7,628万円15.1万2.4%
50477.81㎡
(3LDK)
5,390万円7,685万円15.1万2.4%
50588.22㎡
(3LDK)
6,350万円9,085万円15.4万2.0%
50672.19㎡
(3LDK)
4,640万円6,966万円14.8万2.5%
50775.68㎡
(3LDK)
4,930万円7,409万円15.0万2.4%
50875.35㎡
(3LDK)
4,980万円7,367万円15.0万2.4%
50975.68㎡
(3LDK)
5,470万円7,409万円15.0万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラヴィドール武蔵境の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は境南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラヴィドール武蔵境の価格相場、家賃相場は境南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラヴィドール武蔵境の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
境南町 中古マンション価格相場 推移・動向 境南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

境南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラヴィドール武蔵境の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m グレイスM
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目10-24
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 2009年
62m シティハウス武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目10-7
武蔵境駅
徒歩4分
8階建
37部屋
RC造 2004年
62m 八千代ビル
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目9-4
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 1982年
63m 八千代マンション
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目9-4
武蔵境駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
76m フローラル武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目9-5
武蔵境駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
86m プシュケー
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目11-25
武蔵境駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
91m ドミネントビル
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目8-10
武蔵境駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
92m 第5秋本ビルメゾン・ドゥ・ソレイユ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目10-6
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 1995年
95m ビジネスセンター山口ビル
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目9-1
武蔵境駅
徒歩2分
6階建
RC造 1970年
112m メゾンドペルレ武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目16-11
武蔵境駅
徒歩6分

RC造 1988年
114m メゾン・ド・ぺルレ武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目16-11
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
114m 東海武蔵境マンション
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目9-9
武蔵境駅
徒歩3分
4階建
RC造 1979年
129m 松栄レジデンス
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-22
武蔵境駅
徒歩3分
4階建
RC造 1984年
139m クリオ武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目9-11
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 2015年
143m クリオ武蔵境ザ・クラシック
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目9-11
武蔵境駅
徒歩4分
6階建
23部屋
RC造 2015年
145m シティテラス武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目9-21
武蔵境駅
徒歩2分

RC造 2013年
166m グリーンサンハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目9-13
武蔵境駅
徒歩3分
6階建
RC造 1993年
169m 辰巳ビル
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-20
武蔵境駅
徒歩3分
6階建
RC造 2006年
189m 正和ビル
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目8-6
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 1978年
194m ゼファー武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-15
武蔵境駅
徒歩5分
6階建
39部屋
RC造 2007年
195m キョーナンフラット
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-1
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 1980年
196m KYOHNAN FLAT
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-1
田無駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
196m KYOUNAN FLAT
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-1
武蔵境駅
徒歩4分
4階建
RC造 1982年
196m ハウス伊藤
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-1
武蔵境駅
徒歩4分
2階建
RC造 1981年
196m 境南フラット
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-1
武蔵境駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
202m エンゼルハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-2
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
212m メゾン紫
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-3
武蔵境駅
徒歩4分

RC造 1976年
214m キャッスル
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目10-11
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 2008年
216m ラビアン武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-3
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 1991年
229m アビタ武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-3
武蔵境駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
229m グレーハイツ泉妻
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-5
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 2005年
232m ライザ武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目1-6
武蔵境駅
徒歩3分
8階建
RC造 1992年
233m シーズガーデン武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-11
武蔵境駅
徒歩6分
10階建
47部屋
RC造 2006年
237m ビラキャスケード
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-12
武蔵境駅
徒歩4分
4階建
RC造 1984年
239m ビラキャスケード1
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-12
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 1983年
242m プレジデント武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目27-5
武蔵境駅
徒歩5分
7階建
RC造 1974年
247m ひまわり
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目7-3
武蔵境駅
徒歩4分

RC造 1998年
251m TFビル
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-6
武蔵境駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
251m 武蔵野ハウス
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目27-4
武蔵境駅
徒歩6分

RC造 2003年
257m ヴィラージュフナキ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-7
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

境南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

境南町 $kind_labe人口推移 境南町における人口推移・動向を調べることができます

境南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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