ランヴェールA(埼玉県 春日部市 小渕 285-3)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ランヴェールA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ランヴェールA(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 51.75㎡ (2SLDK) | - | 1,383万円 | 5.4万 | 4.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 51.74㎡ (2SLDK) | - | 1,383万円 | 5.4万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のランヴェールAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小渕のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ランヴェールAの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小渕 中古マンション価格相場 推移・動向
ランヴェールAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| BellSaison 埼玉県 春日部市 小渕 867-4 | 北春日部駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ヴェルドミール4 埼玉県 春日部市 小渕 12-2 | 春日部駅 徒歩13分 | | 木造 | 2013年 |
| 第12アーベルハイツ 埼玉県 春日部市 小渕 329-5 | 北春日部駅 徒歩20分 | | 木造 | 2010年 |
| レオパレス角 埼玉県 春日部市 小渕 1635-1 | 北春日部駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| レッズ小渕 埼玉県 春日部市 小渕 320-5 | 春日部駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| レオパレスソニックコート春日部 埼玉県 春日部市 小渕 1139 | 北春日部駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| レオパレスレヴ・メゾン 埼玉県 春日部市 小渕 1257 | 北春日部駅 徒歩10分 | | 木造 | 2005年 |
| レオパレスグランドパレス春日部 埼玉県 春日部市 小渕 581 | 北春日部駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| N&Sコートヤード 埼玉県 春日部市 小渕 550-1 | 北春日部駅 徒歩17分 | | 木造 | 2004年 |
| クレアルカーサ 埼玉県 春日部市 小渕 90-8 | 北春日部駅 徒歩17分 | | 木造 | 2004年 |
| 第八アーベルハイツ 埼玉県 春日部市 小渕 703-15 | 春日部駅 徒歩9分 | | 木造 | 2004年 |
| ランヴェールA 埼玉県 春日部市 小渕 285-3 | 北春日部駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| ランヴェールB 埼玉県 春日部市 小渕 286-3 | 北春日部駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| BAN 埼玉県 春日部市 小渕 93-19 | 春日部駅 徒歩14分 | | RC造 | 2002年 |
| チェリーグラディオ2 埼玉県 春日部市 小渕 512-6 | 北春日部駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| レオパレスフィットニア 埼玉県 春日部市 小渕 996-7 | 北春日部駅 徒歩14分 | | 木造 | 2001年 |
| ミレニアム2号館 埼玉県 春日部市 小渕 1933-5 | 北春日部駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| WillMore2001・A 埼玉県 春日部市 小渕 180-1 | 北春日部駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| WillMore2001・B 埼玉県 春日部市 小渕 180-1 | 春日部駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| チェリーグラディオ 埼玉県 春日部市 小渕 538 | 北春日部駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| シティハイム黒澤 埼玉県 春日部市 小渕 707 | 春日部駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 第6アーベルハイツ 埼玉県 春日部市 小渕 703-6 | 春日部駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 第5アーベルハイツ 埼玉県 春日部市 小渕 703-12 | 春日部駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| ハイムWELL 埼玉県 春日部市 小渕 1501-8 | 北春日部駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| ヴァンベール春日部2 埼玉県 春日部市 小渕 209-1 | 春日部駅 徒歩18分 | | RC造 | 1997年 |
| 第3アーベルハイツ 埼玉県 春日部市 小渕 18-1 | 春日部駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| エステートピアイケダ 埼玉県 春日部市 小渕 1445-12 | 春日部駅 徒歩12分 | | 木造 | 1997年 |
| リーブハウス1 埼玉県 春日部市 小渕 709-1 | 春日部駅 徒歩10分 | | 木造 | 1997年 |
| 第2アーベルハイツ 埼玉県 春日部市 小渕 18-2 | 春日部駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| ベルドゥムール春日部東 埼玉県 春日部市 小渕 126-1 | 春日部駅 徒歩17分 | | RC造 | 1996年 |
| エクレール春日部 埼玉県 春日部市 小渕 132-1 | 春日部駅 徒歩15分 | | RC造 | 1995年 |
| クローバーハイツ関根 埼玉県 春日部市 小渕 1445-3 | 春日部駅 徒歩12分 | | 木造 | 1995年 |
| ヒューマンスクエア春日部 埼玉県 春日部市 小渕 207-3 | 春日部駅 徒歩18分 | | RC造 | 1995年 |
| 佐藤コーポA 埼玉県 春日部市 小渕 1037-1 | 北春日部駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 佐藤コーポB 埼玉県 春日部市 小渕 1037-1 | 北春日部駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| セフィラオオツカD 埼玉県 春日部市 小渕 442-1 | 北春日部駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| シティハイムルピナス 埼玉県 春日部市 小渕 702 | 春日部駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| サンヴェール 埼玉県 春日部市 小渕 1107 | 北春日部駅 徒歩13分 | | SRC造 | 1994年 |
| ベルヴィーA棟 埼玉県 春日部市 小渕 1142-1 | 北春日部駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| ベルヴィーB棟 埼玉県 春日部市 小渕 1142-1 | 北春日部駅 徒歩14分 | | 木造 | 1994年 |
小渕の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。
小渕 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.1 万人 | -5.42% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -5.62% |
| 2040 年 | 19.2 万人 | -5.57% |
| 2035 年 | 20.3 万人 | -5.10% |
| 2030 年 | 21.4 万人 | -4.29% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | -2.70% |
| 2020 年 | 23.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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