ラル練馬駅前(東京都 練馬区 練馬 1丁目)の価格相場は 99.3万円/㎡ (坪単価 328万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラル練馬駅前 価格相場・家賃相場
99.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,231 円/㎡
(平均値)
9.0
0 円/㎡
練馬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラル練馬駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

ラル練馬駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラル練馬駅前
住所東京都 練馬区 練馬 1丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数52部屋
階数14階
用途地域不明
管理会社
アクセス 西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラル練馬駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラル練馬駅前の価格相場、家賃相場は練馬区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラル練馬駅前の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラル練馬駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ラル練馬
東京都 練馬区 練馬 1丁目6
練馬駅
徒歩1分

RC造 2015年
19m CRACIANERIMAEKIMAE
東京都 練馬区 練馬 1丁目6-5
練馬駅
徒歩2分

RC造 2015年
24m 練馬篠田ビル
東京都 練馬区 練馬 1丁目6-3
練馬駅
徒歩1分

RC造 1983年
24m ライフビル
東京都 練馬区 練馬 1丁目6-17
練馬駅
徒歩1分

RC造 1984年
33m アルカンシエル練馬
東京都 練馬区 練馬 1丁目6-12
練馬駅
徒歩2分
8階建
27部屋
RC造 2002年
38m Arc-en-Cielネリマ
東京都 練馬区 練馬 1丁目6-12
練馬駅
徒歩2分

RC造 2001年
51m カーサソーラー
東京都 練馬区 練馬 1丁目6-11
練馬駅
徒歩3分
4階建
RC造 1982年
81m ファンシェイプ中井川
東京都 練馬区 練馬 1丁目7-3
練馬駅
徒歩3分

RC造 1995年
107m ディアマークス・キャピタルタワー
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目2-1
練馬駅
徒歩3分
35階建
286部屋
RC造 2002年
122m ドゥーエ練馬2
東京都 練馬区 練馬 3丁目1-2
練馬駅
徒歩3分

RC造 2007年
123m 川上ハイツ
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目14-1
練馬駅
徒歩5分

RC造 2009年
123m 練馬ハイツ
東京都 練馬区 練馬 3丁目1-6
練馬駅
徒歩4分
8階建
RC造 1988年
129m グローリーハイツ
東京都 練馬区 練馬 1丁目10-5
練馬駅
徒歩4分

RC造 1981年
132m 堀越ビル
東京都 練馬区 練馬 1丁目15-1
練馬駅
徒歩1分

RC造 1984年
144m コーポ岩崎
東京都 練馬区 練馬 1丁目10-6
練馬駅
徒歩4分

RC造 1978年
154m ゴールド19
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目32-1
練馬駅
徒歩2分

RC造 1996年
155m コンフォート練馬
東京都 練馬区 練馬 1丁目8-4
練馬駅
徒歩4分
7階建
RC造 1994年
169m 紫緑荘
東京都 練馬区 練馬 1丁目10-9
練馬駅
徒歩10分

RC造 1987年
175m HF練馬レジデンス
東京都 練馬区 練馬 3丁目1-12
練馬駅
徒歩6分

RC造 2005年
178m フォーレストモリ
東京都 練馬区 練馬 3丁目1-10
練馬駅
徒歩5分
7階建
RC造 1990年
187m パワーハウス東京
東京都 練馬区 練馬 1丁目9-2
練馬駅
徒歩3分

RC造 1988年
211m メゾン樋口
東京都 練馬区 練馬 1丁目41-19
練馬駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
217m CUNONE
東京都 練馬区 練馬 1丁目41-17
練馬駅
徒歩4分

RC造 2003年
220m 葵ビル
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目30-1
練馬駅
徒歩5分

RC造 1977年
229m パレス幸久
東京都 練馬区 練馬 1丁目44-3
練馬駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
246m ミレニアムツチヤ
東京都 練馬区 練馬 3丁目17-1
豊島園駅
徒歩6分
3階建
RC造 2001年
260m スターコート寺崎
東京都 練馬区 練馬 1丁目44-6
豊島園駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
264m サンビーム練馬マンション
東京都 練馬区 練馬 1丁目39-7
練馬駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
266m グリーンハイツ柴
東京都 練馬区 練馬 1丁目43-7
豊島園駅
徒歩5分

RC造 1975年
267m ベルデ
東京都 練馬区 練馬 3丁目23-1
練馬駅
徒歩4分

RC造 2015年
273m ジュネエトワール練馬
東京都 練馬区 練馬 1丁目41-12
練馬駅
徒歩4分

RC造 1988年
277m アザレ・ドール
東京都 練馬区 練馬 1丁目19-2
練馬駅
徒歩1分

RC造 2003年
279m コートパーシモン
東京都 練馬区 練馬 1丁目39-11
練馬駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
280m 光運ビル
東京都 練馬区 練馬 1丁目2-5
練馬駅
徒歩1分

RC造 1988年
297m コンフォート2
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目22-1
練馬駅
徒歩3分

RC造 2006年
301m クレヴィア練馬
東京都 練馬区 豊玉北 6丁目23-1
練馬駅
徒歩6分
6階建
43部屋
RC造 2013年
304m コーポワゲン
東京都 練馬区 練馬 1丁目38-5
練馬駅
徒歩3分

RC造 1989年
304m サンコート中村北
東京都 練馬区 中村北 1丁目2-7
練馬駅
徒歩7分
9階建
RC造 1986年
305m ささやまハイツ
東京都 練馬区 練馬 1丁目19-3
練馬駅
徒歩2分

RC造 2010年
306m RHYTHM
東京都 練馬区 練馬 1丁目18-1
練馬駅
徒歩1分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区 $kind_labe人口推移 練馬区における人口推移・動向を調べることができます

練馬区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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