ラメール槇(千葉県 流山市 西初石 3丁目1478-5)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.0㎡) の 949 万円、最も低い部屋は 2階 (39.6㎡) の 940 万円です。

ラメール槇 価格相場・家賃相場
23.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,554 円/㎡
(平均値)
36.7
7.0 円/㎡
初石駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラメール槇の価格相場情報

物件の詳細情報

ラメール槇の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラメール槇
住所千葉県 流山市 西初石 3丁目1478-5
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区西初石小学校
中学校区西初石中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 東武 東武野田線 初石駅  徒歩 7分
東武 東武野田線 江戸川台駅  徒歩 22分
東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラメール槇(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.00㎡
(2DK)
-949万円6.2万7.8%
10240.00㎡
(2DK)
-949万円6.2万7.8%
10339.60㎡
(2DK)
-940万円6.2万7.9%
1階39.60㎡
(2DK)
-940万円6.2万7.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20340.00㎡
(2DK)
-949万円6.2万7.8%
2階39.60㎡
(2DK)
-940万円6.2万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラメール槇の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西初石のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラメール槇の価格相場、家賃相場は西初石のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラメール槇の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西初石 中古マンション価格相場 推移・動向 西初石における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西初石 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラメール槇の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ベルリード若葉台
千葉県 流山市 西初石 3丁目1446-1
初石駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
78m エム・ロード初石
千葉県 流山市 西初石 3丁目1466
初石駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
79m アインス
千葉県 流山市 西初石 3丁目1-9
初石駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
137m ハイツ・アゼリア
千葉県 流山市 西初石 3丁目6-11
初石駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
154m パーチェ西初石
千葉県 流山市 西初石 2丁目1-14
初石駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
162m 佐藤コーポ
千葉県 流山市 西初石 3丁目6-3
初石駅
徒歩4分

木造 1997年
217m リリーモンターニュB
千葉県 流山市 西初石 2丁目21-24
初石駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
268m イルミナーレA
千葉県 流山市 西初石 2丁目9
初石駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
268m イルミナーレB
千葉県 流山市 西初石 2丁目9
初石駅
徒歩5分
3階建
木造 2016年
325m アルカンシエル フォレ
千葉県 流山市 西初石 4丁目462
初石駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
325m アルカンシェル フォレIII
千葉県 流山市 西初石 4丁目462
初石駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
325m モデッサNFルガート西初石
千葉県 流山市 西初石 4丁目462
初石駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
335m カレッジハイツ
千葉県 流山市 西初石 3丁目1448-21
初石駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
361m カルソニア初石
千葉県 流山市 西初石 3丁目1448-15
初石駅
徒歩2分

木造 1989年
363m 初石パーク
千葉県 流山市 西初石 2丁目18-21
初石駅
徒歩6分

木造 1991年
363m アルカンシェル・フォレ1
千葉県 流山市 西初石 4丁目462-5
初石駅
徒歩9分

木造 2013年
363m アルカンシエル フォレ I
千葉県 流山市 西初石 4丁目462-5
初石駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
363m アルカンシエルフォレII
千葉県 流山市 西初石 4丁目462-5
初石駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
367m アルカンシェル・フォレ2
千葉県 流山市 西初石 4丁目462-5
初石駅
徒歩9分

木造 2012年
371m グリーチネ2
千葉県 流山市 西初石 2丁目921-4
初石駅
徒歩11分
2階建
木造 2014年
383m グリーチネ
千葉県 流山市 西初石 2丁目921-1
初石駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
383m ヴァーサミディ西初石
千葉県 流山市 西初石 2丁目921-1
初石駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
383m ヴァーサ西初石
千葉県 流山市 西初石 2丁目921-1
初石駅
徒歩11分
2階建
木造 2014年
387m ビラレスポワール壱番館
千葉県 流山市 西初石 2丁目18-18
初石駅
徒歩5分

木造 1989年
392m フラット12
千葉県 流山市 西初石 3丁目472-6
初石駅
徒歩5分

木造 2010年
393m ミニフラット12
千葉県 流山市 西初石 3丁目472-6
初石駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
400m アルカンシェル・フォレ3
千葉県 流山市 西初石 4丁目462-6
流山おおたかの森駅
徒歩20分

木造 2013年
409m フラット初石
千葉県 流山市 西初石 3丁目1449-18
初石駅
徒歩3分

木造 1988年
412m フラッツ初石
千葉県 流山市 西初石 3丁目1449-18
初石駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
414m ビューローズ岡田
千葉県 流山市 西初石 3丁目1449-19
初石駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
417m ビューローズオカダ
千葉県 流山市 西初石 3丁目1449-19
初石駅
徒歩3分

木造 1989年
418m ベルツリー3
千葉県 流山市 西初石 3丁目1447-13
初石駅
徒歩1分

木造 2003年
431m 圭ハイム
千葉県 流山市 西初石 2丁目17-2
初石駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
437m ベルツリー2
千葉県 流山市 西初石 3丁目1447-2
初石駅
徒歩1分
2階建
木造 2003年
440m セントラル初石
千葉県 流山市 西初石 3丁目1449-10
流山おおたかの森駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
465m バウハウス
千葉県 流山市 西初石 4丁目474
初石駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
481m グリーンハイム
千葉県 流山市 西初石 4丁目473-1
初石駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
576m ブロード・エス
千葉県 流山市 西初石 4丁目476-10
初石駅
徒歩5分

木造 1995年
587m ビューラー初石
千葉県 流山市 西初石 4丁目476-4
初石駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
605m アパートメントK
千葉県 流山市 東初石 2丁目91-7
初石駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西初石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

西初石 $kind_labe人口推移 西初石における人口推移・動向を調べることができます

西初石 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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