ラムズヒル蒔田(神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目5-27)の価格相場は 26.0万円/㎡ (坪単価 86.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラムズヒル蒔田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ラムズヒル蒔田(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 57.78㎡ (1SLDK) | - | 1,503万円 | 8.5万 | 6.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 57.78㎡ (3DK) | - | 1,503万円 | 8.5万 | 6.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラムズヒル蒔田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラムズヒル蒔田の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向
ラムズヒル蒔田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | コーポサンライフ蒔田 神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目5-35 | 蒔田駅 徒歩11分 | | RC造 | 1991年 |
| 44m | フレンドポート磯子第2 神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目5-48 | 蒔田駅 徒歩14分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 59m | フレンドポート磯子第一 神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目5-47 | 蒔田駅 徒歩14分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 59m | フレンドポート 神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目5-47 | 蒔田駅 徒歩14分 | | RC造 | 1989年 |
| 60m | ヒルズ蒔田弐番館 神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目5-45 | 蒔田駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 63m | 朝日パリオ横浜蒔田弐番館 神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目6-52 | 蒔田駅 徒歩12分 | 7階建 | RC造 | 1994年 |
| 63m | 朝日パリオ横浜蒔田壱番館 神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目6-53 | 蒔田駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 136m | ウィンビュー磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目6-75 | 蒔田駅 徒歩15分 | | RC造 | 1993年 |
| 155m | ライオンズガーデン横浜蒔田 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目25-5 | 磯子駅 徒歩8分 | 14階建 | RC造 | 1995年 |
| 173m | ダイアパレスヒルブライト磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目6-8 | 蒔田駅 徒歩19分 | | RC造 | 1990年 |
| 185m | ワコーレ横浜蒔田2 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目24-8 | 蒔田駅 徒歩13分 | | RC造 | 1996年 |
| 189m | 磯子北パーク・ホームズ 神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目6-9 | 蒔田駅 徒歩18分 | | RC造 | 1990年 |
| 294m | メゾンエクセルA 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目22-37 | 蒔田駅 徒歩18分 | | RC造 | 1987年 |
| 307m | メゾンエクセルB 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目22-37 | 蒔田駅 徒歩18分 | | RC造 | 1987年 |
| 363m | コスモ磯子岡村公園 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 3丁目10-14 | 根岸駅 徒歩70分 | | RC造 | 1991年 |
| 407m | 磯子丸山台ハイツ5号棟 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目33-5 | 吉野町駅 徒歩17分 | | RC造 | 1986年 |
| 414m | ヒルトップ横濱根岸サウスコート 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目27-1 | 吉野町駅 徒歩19分 | | RC造 | 1990年 |
| 433m | 磯子丸山台ハイツ6号棟 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目33-6 | 吉野町駅 徒歩18分 | | RC造 | 1986年 |
| 435m | 弘明寺サンハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目12-22 | 弘明寺駅 徒歩14分 | | RC造 | 1980年 |
| 440m | コンドミニアム蒔田 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目168-24 | 蒔田駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1994年 |
| 440m | パークサイド岡村 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目23-6 | 蒔田駅 徒歩19分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 455m | 磯子丸山台ハイツ7号棟 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目33-7 | 吉野町駅 徒歩18分 | | RC造 | 1986年 |
| 481m | ヴォワール蒔田 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目277 | 蒔田駅 徒歩16分 | | RC造 | 1986年 |
| 481m | 三殿台マンション 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目14-14 | 弘明寺駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1975年 |
| 482m | 三殿台鉄筋マンション 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目14-14 | 弘明寺駅 徒歩14分 | | RC造 | 1974年 |
| 485m | フレンドポート横浜第10 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目168 | 蒔田駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 485m | 岡村ビル 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 2丁目8-21 | 根岸駅 徒歩62分 | 3階建 | RC造 | 1967年 |
| 487m | ヒルトップ横濱根岸セントラルコート 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目27-2 | 吉野町駅 徒歩19分 | | RC造 | 1990年 |
| 499m | 磯子丸山台ハイツ2号棟 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目33-2 | 吉野町駅 徒歩16分 | | RC造 | 1986年 |
| 501m | 磯子丸山台ハイツ1号棟 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目33-1 | 吉野町駅 徒歩16分 | | RC造 | 1986年 |
| 508m | 山本ビル 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目61-7 | 蒔田駅 徒歩11分 | 4階建 1部屋 | RC造 | 1972年 |
| 518m | エルム横浜エクセレンス 神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 2丁目1-6 | 上大岡駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 2013年 |
| 519m | エルム横濱エクセレンス 神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 2丁目1-1 | 根岸駅 徒歩23分 | | RC造 | 2012年 |
| 531m | ヒルトップ横濱根岸パークサイドコート 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目27-3 | 吉野町駅 徒歩19分 | | RC造 | 1990年 |
| 564m | ウェリス弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目49-1 | 弘明寺駅 徒歩10分 | 7階建 91部屋 | RC造 | 2015年 |
| 577m | グランスイート横濱磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目21-11 | 吉野町駅 徒歩18分 | 7階建 53部屋 | RC造 | 2005年 |
| 617m | 日神パレステージ磯子丸山公園 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目24-4 | 吉野町駅 徒歩28分 | | RC造 | 1998年 |
| 618m | メゾン岡村 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 1丁目7-1 | 上大岡駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 620m | ザショアハウス 神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目20-9 | 蒔田駅 徒歩17分 | | RC造 | 1987年 |
| 632m | クリーネ岡村 神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 4丁目30-5 | 弘明寺駅 徒歩14分 | | RC造 | 2004年 |
磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
磯子区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -2.30% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -2.15% |
| 2040 年 | 15.8 万人 | -1.96% |
| 2035 年 | 16.1 万人 | -1.68% |
| 2030 年 | 16.4 万人 | -1.33% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 16.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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