ラミューズ(東京都 日野市 神明 4丁目10-27)の価格相場は 31.3万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (54.0㎡) の 1,605 万円、最も低い部屋は 402号室 (48.1㎡) の 1,567 万円です。

ラミューズ 価格相場・家賃相場
31.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,536 円/㎡
(平均値)
30.9
10.0 円/㎡
日野駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラミューズの価格相場情報

物件の詳細情報

ラミューズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラミューズ
住所東京都 日野市 神明 4丁目10-27
建築年1994年
構造RC造
階数4階
小学校区日野第一小学校
中学校区日野第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、ウォークインクローゼット、ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 日野駅  徒歩 10分
JR JR中央線 八王子駅  徒歩 10分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 10分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 10分
その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 15分
その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 25分
京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 28分
JR JR中央線 豊田駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラミューズ(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10254.00㎡
(3DK)
-1,605万円8.1万6.1%
10348.11㎡
(3DK)
-1,567万円7.5万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20348.11㎡
(3DK)
-1,567万円7.5万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30348.11㎡
(3DK)
-1,567万円7.5万5.8%
3階54.00㎡
(3DK)
-1,605万円8.1万6.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40154.00㎡
(3DK)
-1,605万円8.1万6.1%
40248.11㎡
(3DK)
-1,567万円7.5万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラミューズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラミューズの価格相場、家賃相場は神明のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラミューズの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神明 中古マンション価格相場 推移・動向 神明における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラミューズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m ハイツ松鶴
東京都 日野市 神明 4丁目10-12
日野駅
徒歩10分
3階建
RC造 1981年
117m ラークマンション
東京都 日野市 日野本町 2丁目1-7
日野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1983年
127m カレッジスクエア日野
東京都 日野市 日野本町 2丁目3-1
日野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1999年
178m グリーンヒルズ篠嵜
東京都 日野市 神明 4丁目17-26
日野駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
180m プレステージビル
東京都 日野市 神明 4丁目1-12
高幡不動駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
207m 卯月ビル
東京都 日野市 日野本町 1丁目6-4
日野駅
徒歩9分

RC造 1991年
208m SOCIA YAMANE
東京都 日野市 日野本町 2丁目5-17
日野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
208m SOSIA YAMANE
東京都 日野市 日野本町 2丁目5-17
日野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1996年
210m ソシアヤマネ
東京都 日野市 日野本町 2丁目5-17
日野駅
徒歩8分

RC造 1995年
233m 岡部マンション
東京都 日野市 日野本町 1丁目12-3
日野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1976年
233m 岡部マンションA棟
東京都 日野市 日野本町 1丁目12-3
日野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1976年
233m 本町岡部マンションA号棟
東京都 日野市 日野本町 1丁目12-3
日野駅
徒歩11分
3階建
RC造 1976年
234m 岡部マンションA
東京都 日野市 日野本町 1丁目12-3
日野駅
徒歩9分

RC造 1975年
238m グリーンコープ神明上
東京都 日野市 神明 1丁目15-2
日野駅
徒歩10分
2階建
RC造 1981年
238m ホワイトハイムC
東京都 日野市 神明 1丁目17-1
日野駅
徒歩15分
2階建
RC造 1987年
252m メゾン神明
東京都 日野市 神明 1丁目18-22
日野駅
徒歩15分
2階建
RC造 1987年
258m コートピア神明
東京都 日野市 神明 1丁目18-26
日野駅
徒歩14分
3階建
RC造 1992年
281m 三浦レジデンス
東京都 日野市 日野本町 2丁目14-9
日野駅
徒歩8分
6階建
RC造 1981年
282m ウイングレスト
東京都 日野市 日野本町 2丁目14-9
日野駅
徒歩7分

RC造 1976年
329m コーポ井上
東京都 日野市 日野本町 1丁目11-6
日野駅
徒歩10分

RC造 1980年
346m ライオンズマンション日野
東京都 日野市 神明 1丁目14-7
日野駅
徒歩14分

RC造 1994年
356m 山王コーポ
東京都 日野市 日野本町 1丁目10-14
甲州街道駅
徒歩9分

RC造 1979年
365m コンセリオ日野中央公園
東京都 日野市 神明 1丁目1-2
日野駅
徒歩17分

RC造 1998年
368m ウインドベル
東京都 日野市 日野本町 1丁目14-1
甲州街道駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
370m セントラルコーポF館
東京都 日野市 神明 4丁目23-5
日野駅
徒歩10分
2階建
RC造 1989年
393m アミークス日野神明
東京都 日野市 神明 1丁目1-3
日野駅
徒歩17分
3階建
RC造 2011年
396m メゾンSEIWA
東京都 日野市 日野本町 2丁目17-22
高幡不動駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
398m メゾンセイワ
東京都 日野市 日野本町 2丁目17-22
日野駅
徒歩7分

RC造 1990年
410m フロイデハイム
東京都 日野市 神明 3丁目19-7
日野駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
411m グリーンコープ馬場
東京都 日野市 神明 3丁目20-5
日野駅
徒歩9分
2階建
RC造 1983年
414m OHNOYAB,L,D
東京都 日野市 日野本町 1丁目13-27
日野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
414m オーノヤビルディング
東京都 日野市 日野本町 1丁目13-27
日野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
415m オオノヤビル
東京都 日野市 日野本町 1丁目13-27
甲州街道駅
徒歩9分

RC造 1996年
418m コーポ星光
東京都 日野市 神明 1丁目2-11
日野駅
徒歩15分
2階建
RC造 1987年
421m クレール日野
東京都 日野市 日野本町 2丁目16-29
日野駅
徒歩6分
7階建
RC造 1984年
422m アレーゼK
東京都 日野市 日野本町 3丁目6-18
日野駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
428m グリーンハイム戸高
東京都 日野市 日野本町 3丁目2-2
日野駅
徒歩3分
2階建
RC造 1984年
433m エルホロン
東京都 日野市 日野本町 2丁目10-27
日野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
436m フェイス
東京都 日野市 日野本町 2丁目16-23
日野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
446m 溝呂木ハイツ
東京都 日野市 神明 3丁目6-13
日野駅
徒歩7分
2階建
RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

神明 $kind_labe人口推移 神明における人口推移・動向を調べることができます

神明 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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