ラポール日教済(東京都 新宿区 天神町 75-1)の価格相場は 99.3万円/㎡ (坪単価 328万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラポール日教済 価格相場・家賃相場
99.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,886 円/㎡
(平均値)
17.9
5.0 円/㎡
神楽坂駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラポール日教済の価格相場情報

物件の詳細情報

ラポール日教済の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラポール日教済
住所東京都 新宿区 天神町 75-1
建築年2007年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 牛込柳町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラポール日教済の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラポール日教済の価格相場、家賃相場は天神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラポール日教済の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天神町 中古マンション価格相場 推移・動向 天神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラポール日教済の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 相生ビル
東京都 新宿区 山吹町 11
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1990年
45m 岩上ビル
東京都 新宿区 天神町 77
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2015年
59m STAGEFIRST神楽坂2
東京都 新宿区 天神町 77-6
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2004年
59m 一誠レヂデンス神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 7
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2014年
61m スリアン神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 5
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2010年
66m 一栄荘
東京都 新宿区 山吹町 16
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2011年
68m 茜ビル
東京都 新宿区 山吹町 130-15
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 1979年
68m サンハイツ山吹
東京都 新宿区 山吹町 130-15
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1979年
74m 橋本ビル
東京都 新宿区 天神町 68
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2007年
81m グランディールY.S.
東京都 新宿区 天神町 67-5
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2007年
82m Le-lion神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 16-10
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2011年
83m プラウドフラット神楽坂2
東京都 新宿区 山吹町 4-4
江戸川橋駅
徒歩5分
10階建
133部屋
RC造 2009年
89m 神楽坂ファーストビル
東京都 新宿区 中里町 27
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1995年
91m リマールパレス
東京都 新宿区 天神町 85
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1988年
91m 小野沢マンション
東京都 新宿区 天神町 78
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1975年
92m 光洋第二ビルディング
東京都 新宿区 山吹町 305
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1987年
96m エクセレンテ神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 128-1
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 2007年
100m 神楽坂
東京都 新宿区 山吹町
江戸川橋駅
徒歩0分
13階建
108部屋
RC造 2018年
101m ザ・パークハウス山吹神楽坂
東京都 新宿区 山吹町
江戸川橋駅
徒歩4分
13階建
108部屋
RC造 2017年
103m プロス山吹町
東京都 新宿区 山吹町 128
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2015年
103m パークハイム神楽坂
東京都 新宿区 中里町 6-1
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1997年
107m KMビルディング
東京都 新宿区 山吹町 128
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 2007年
109m 桂ビル
東京都 新宿区 山吹町 305-1
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 1987年
111m サガミヤビル
東京都 新宿区 中里町 31
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1992年
114m TRYTerrace
東京都 新宿区 天神町 84
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2006年
117m 志村第2ビル
東京都 新宿区 天神町 63
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1988年
118m ルミナール山吹
東京都 新宿区 山吹町 128
神楽坂駅
徒歩9分

RC造 2015年
124m コート神楽坂
東京都 新宿区 天神町 66
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 2006年
124m イシハラコーポ
東京都 新宿区 山吹町 16
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 2005年
124m トウショウビルディング
東京都 新宿区 山吹町 332
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1991年
129m ミゾカミビル
東京都 新宿区 天神町 37-1
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1997年
130m フリーディオ神楽坂
東京都 新宿区 天神町 37-2
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1999年
130m 辻ビル
東京都 新宿区 山吹町 333
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 1977年
131m 小澤ビル
東京都 新宿区 山吹町 333
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1981年
132m オープンレジデンシア神楽坂 並木通り
東京都 新宿区 山吹町 333-10
江戸川橋駅
徒歩5分
10階建
18部屋
RC造 2017年
132m コーポラス81
東京都 新宿区 山吹町 81
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1987年
132m ル・レーヴ神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 333-1
江戸川橋駅
徒歩4分
5階建
RC造 2014年
135m サンハイツフジイ
東京都 新宿区 山吹町 302
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1982年
137m エクセリア神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 332
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2006年
137m カーネワセダ
東京都 新宿区 山吹町 333
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

天神町 $kind_labe人口推移 天神町における人口推移・動向を調べることができます

天神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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