ラポール幣舞(北海道 釧路市 南大通 2丁目1-121)の価格相場は 7.2万円/㎡ (坪単価 23.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラポール幣舞』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ラポール幣舞(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラポール幣舞の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南大通2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの釧路市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、釧路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラポール幣舞の周辺エリア(釧路市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南大通2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ラポール幣舞の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 194m | ハーバーレジデンス南大通 北海道 釧路市 南大通 4丁目1-7 | 釧路駅 徒歩21分 | 11階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 181952m | ロピア東光 北海道 旭川市 東光1条 4丁目2-1 | 旭川四条駅 徒歩33分 | 7階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 184078m | ロジェパークタワー北彩都 北海道 旭川市 宮前1条 4丁目14-5 | 旭川四条駅 徒歩15分 | 15階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 184351m | リーセント4条通 北海道 旭川市 4条通 17丁目1443-2 | 旭川四条駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 184630m | 道央しあわせハイツ 北海道 旭川市 1条通 14丁目2096-2 | 旭川四条駅 徒歩11分 | 7階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 185006m | ロイヤルシャトー三条 北海道 旭川市 3条通 12丁目986 | 旭川駅 徒歩11分 | 11階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 185031m | シュロス大成 北海道 旭川市 5条通 12丁目1217-2 | 旭川四条駅 徒歩12分 | 9階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 185063m | ヴィラロードス 北海道 旭川市 宮下通 11丁目972-2 | 旭川駅 徒歩8分 | 9階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 185078m | シュロス5条 北海道 旭川市 5条通 11丁目1437 | 旭川四条駅 徒歩13分 | 8階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 185090m | ロジェ111A 北海道 旭川市 1条通 11丁目113 | 旭川駅 徒歩9分 | 10階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 185160m | ルーベデンス東3条 北海道 旭川市 東3条 3丁目2-3 | 新旭川駅 徒歩16分 | 8階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 185237m | 朝日プラザ旭川5条通 北海道 旭川市 5条通 10丁目952 | 旭川駅 徒歩13分 | 11階建 198部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 185599m | サンクレール 北海道 旭川市 1条通 7丁目2053 | 旭川駅 徒歩5分 | 9階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 185768m | ロジェ76 北海道 旭川市 7条通 6丁目2428-13 | 旭川駅 徒歩17分 | 7階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 185777m | 第15条ビルマンション 北海道 旭川市 5条通 6丁目4-59 | 旭川駅 徒歩14分 | 10階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 185843m | ロジェラフォーレ 北海道 旭川市 7条通 6丁目2428-26 | 旭川駅 徒歩17分 | 10階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 185938m | ライオンズガーデン旭川常盤公園 北海道 旭川市 常盤通 3丁目1970-3 | 旭川駅 徒歩23分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 186502m | 道央ロータリービルマンション 北海道 旭川市 旭町2条 3丁目11-35 | 旭川駅 徒歩32分 | 9階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 188334m | ジュネスグランデージ 北海道 旭川市 緑町 14丁目2891-1 | 近文駅 徒歩14分 | 15階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 188923m | 高砂台ヒルズ 北海道 旭川市 高砂台 2丁目2-2 | 伊納駅 徒歩49分 | 8階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 221012m | ピースオブマインド旭ヶ丘 北海道 千歳市 旭ケ丘 1丁目2-1 | 千歳駅 徒歩32分 | 11階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 223182m | 朝日プラザステーションスクエア千歳 北海道 千歳市 千代田町 6丁目5 | 千歳駅 徒歩3分 | 11階建 151部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 224030m | ポレスター春日公園 北海道 千歳市 春日町 1丁目2-12 | 千歳駅 徒歩15分 | 14階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 227970m | コロナード恵庭 北海道 恵庭市 相生町 1-7 | 恵庭駅 徒歩1分 | 6階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 228082m | スプリングハイム新生台サウス2 北海道 苫小牧市 三光町 1丁目4-27 | 苫小牧駅 徒歩36分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 229462m | クリーンリバーフィネス北広島 北海道 北広島市 北進町 1丁目2-1 | 北広島駅 徒歩3分 | 15階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 229491m | クリーンリバーフィネス北広島アネックス 北海道 北広島市 北進町 1丁目1-1 | 北広島駅 徒歩5分 | 15階建 131部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 230064m | 表町プリンスハイツ 北海道 苫小牧市 表町 5丁目8-3 | 苫小牧駅 徒歩7分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 230154m | プリンスハイツ表町2番館 北海道 苫小牧市 表町 5丁目3-15 | 苫小牧駅 徒歩5分 | 13階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 230372m | ライオンズマンション苫小牧錦町 北海道 苫小牧市 錦町 2丁目6-16 | 苫小牧駅 徒歩8分 | 14階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 232000m | のっぽろシティハウスF棟 北海道 江別市 東野幌本町 7 | 野幌駅 徒歩6分 | 15階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 232117m | のっぽろシティハウスD棟 北海道 江別市 東野幌本町 7 | 野幌駅 徒歩7分 | 15階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 232158m | のっぽろシティハウスC棟 北海道 江別市 東野幌本町 7 | 野幌駅 徒歩7分 | 15階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 232204m | ロイヤルシャトー野幌 北海道 江別市 東野幌本町 7-12 | 野幌駅 徒歩7分 | 13階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 232409m | ニコルハイツ野幌 北海道 江別市 野幌町 59-1 | 野幌駅 徒歩3分 | 14階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 232448m | たいせいマンション 北海道 江別市 野幌町 59-6 | 野幌駅 徒歩4分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 232601m | アイシティ若葉台B棟 北海道 江別市 野幌若葉町 6 | 野幌駅 徒歩12分 | 6階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 232651m | アイシティ若葉台A棟 北海道 江別市 野幌若葉町 6-1 | 野幌駅 徒歩13分 | 14階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 234459m | リーセント大麻三番通 北海道 江別市 大麻北町 519-3 | 大麻駅 徒歩35分 | 11階建 203部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 234925m | 大麻コーポ 北海道 江別市 大麻中町 26-18 | 大麻駅 徒歩5分 | 11階建 184部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
南大通2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
釧路市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく釧路市でも人口が-8%以上減少(-20.8%)するため、市場は大幅に縮小します。釧路市は北海道全体の傾向を反映しています。
南大通2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.9 万人 | -9.48% |
| 2045 年 | 10.9 万人 | -9.06% |
| 2040 年 | 12.0 万人 | -8.41% |
| 2035 年 | 13.1 万人 | -7.72% |
| 2030 年 | 14.2 万人 | -7.13% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | -7.63% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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