ラポールエムズ(東京都 北区 赤羽西 1丁目22-23)の価格相場は 99.8万円/㎡ (坪単価 330万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (66.8㎡) の 6,617 万円、最も低い部屋は 4階 (40.5㎡) の 4,071 万円です。

ラポールエムズ 価格相場・家賃相場
99.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,643 円/㎡
(平均値)
17.9
4.0 円/㎡
赤羽駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラポールエムズの価格相場情報

物件の詳細情報

ラポールエムズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラポールエムズ
住所東京都 北区 赤羽西 1丁目22-23
建築年2007年
構造RC造
アクセス JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 4分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 4分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 4分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 4分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 4分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラポールエムズ(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.95㎡
(2LDK)
-5,382万円14.2万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.53㎡
(1LDK)
-4,071万円11.4万3.4%
2階53.95㎡
(2LDK)
-5,382万円14.2万3.2%
2階58.24㎡
(2SLDK)
-5,797万円15.0万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.95㎡
(2LDK)
-5,382万円14.2万3.2%
3階52.79㎡
(2LDK)
-5,269万円14.0万3.2%
3階66.78㎡
(3LDK)
-6,617万円16.4万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.53㎡
(1LDK)
-4,071万円11.4万3.4%
4階53.95㎡
(2LDK)
-5,382万円14.2万3.2%
4階58.24㎡
(2SLDK)
-5,797万円15.0万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラポールエムズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラポールエムズの価格相場、家賃相場は赤羽西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラポールエムズの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽西 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラポールエムズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 金子ハイツ
東京都 北区 赤羽西 1丁目22-3
赤羽駅
徒歩4分

RC造 2008年
51m コスモ赤羽
東京都 北区 赤羽西 2丁目8-12
赤羽駅
徒歩5分

RC造 1987年
52m コープ赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目23-1
赤羽駅
徒歩5分

RC造 1988年
58m ベルヴィータ赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目1-11
赤羽駅
徒歩2分
7階建
24部屋
RC造 2002年
62m ライオンズマンション赤羽西第2
東京都 北区 赤羽西 1丁目23-2
赤羽駅
徒歩5分

RC造 1988年
78m アドラブール赤羽
東京都 北区 赤羽西 2丁目6-4
赤羽駅
徒歩4分

RC造 1990年
91m CREVISTA赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目
赤羽駅
徒歩3分
5階建
27部屋
RC造 2019年
95m クリスタル赤羽PART-1
東京都 北区 赤羽西 2丁目6-14
赤羽駅
徒歩4分

RC造 1990年
108m グレースコート大和
東京都 北区 赤羽西 1丁目22-16
赤羽駅
徒歩2分

RC造 2004年
110m 大亜コーポ
東京都 北区 赤羽西 1丁目22-15
赤羽駅
徒歩4分
6階建
RC造 1972年
110m レジデンススズキ
東京都 北区 赤羽西 1丁目3-1
赤羽駅
徒歩2分

RC造 2013年
154m dips赤羽駅前
東京都 北区 赤羽西 1丁目3-13
赤羽駅
徒歩1分

RC造 2013年
163m GENOMEハウス
東京都 北区 赤羽西 1丁目15-17
赤羽駅
徒歩2分

RC造 1997年
184m 燦・プレガーラ
東京都 北区 赤羽西 1丁目4-16
赤羽駅
徒歩1分

RC造 2003年
193m 日神パレス赤羽
東京都 北区 赤羽西 4丁目4-14
赤羽駅
徒歩7分

RC造 1988年
199m 驕鍋′繝薙Ν
東京都 北区 赤羽西 1丁目15-13
赤羽駅
徒歩1分

RC造 1979年
199m ペレビル
東京都 北区 赤羽西 1丁目4-12
赤羽駅
徒歩2分

RC造 1999年
201m レーベンハイム赤羽
東京都 北区 赤羽西 2丁目14-2
赤羽駅
徒歩8分

RC造 1998年
207m SKILAAkabane
東京都 北区 赤羽西 1丁目16-12
赤羽駅
徒歩3分

RC造 2005年
217m カテリーナ赤羽
東京都 北区 赤羽南 1丁目4-12
赤羽駅
徒歩2分

RC造 1999年
221m リノア赤羽
東京都 北区 赤羽西 2丁目14-5
赤羽駅
徒歩9分

RC造 1992年
228m 真木ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目3-2
赤羽駅
徒歩3分

RC造 1983年
229m ヒルサイドテラス赤羽
東京都 北区 赤羽西 4丁目4-9
赤羽駅
徒歩8分

RC造 2007年
233m スカイコート赤羽2
東京都 北区 赤羽西 4丁目3-11
赤羽駅
徒歩8分

RC造 1988年
238m 赤羽南商業ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目4-8
赤羽岩淵駅
徒歩11分

RC造 1985年
239m 赤羽真正寺坂ハイム
東京都 北区 赤羽西 2丁目14-6
赤羽駅
徒歩8分

RC造 1996年
248m ルーブル赤羽西
東京都 北区 赤羽西 2丁目
赤羽駅
徒歩8分
6階建
50部屋
RC造 2018年
264m グランデージ赤羽南
東京都 北区 赤羽南 1丁目5-3
赤羽駅
徒歩1分

RC造 2006年
266m クレール赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目27-12
赤羽駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
267m TC第35ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目6-3
赤羽駅
徒歩1分
5階建
RC造 1966年
278m 赤羽ウエストビル
東京都 北区 赤羽西 1丁目27-10
赤羽駅
徒歩3分

RC造 1992年
280m 須永ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目6-11
赤羽駅
徒歩2分

RC造 1980年
283m 南ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目6-5
赤羽駅
徒歩1分
5階建
RC造 1966年
283m マイキャッスル赤羽南
東京都 北区 赤羽南 2丁目8-11
赤羽駅
徒歩6分

RC造 1999年
285m MASTLIFEAKABANEWEST
東京都 北区 赤羽西 2丁目31-18
赤羽駅
徒歩10分

RC造 2014年
286m 上野ビル
東京都 北区 赤羽西 4丁目23-9
赤羽駅
徒歩5分

RC造 1995年
296m ドルチェ東京赤羽
東京都 北区 赤羽南 2丁目12-2
赤羽駅
徒歩4分
8階建
24部屋
RC造 2008年
300m ハウスS赤羽
東京都 北区 赤羽南 1丁目21-3
赤羽駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
302m 王子運送赤羽ビル
東京都 北区 赤羽南 1丁目7-3
赤羽駅
徒歩1分
3階建
RC造 1970年
307m クリオ赤羽イチバンカン
東京都 北区 赤羽南 1丁目9-4
赤羽駅
徒歩2分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽西 $kind_labe人口推移 赤羽西における人口推移・動向を調べることができます

赤羽西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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