ラポルテ西館(兵庫県 芦屋市 船戸町 2-1)の価格相場は 81.5万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラポルテ西館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ラポルテ西館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラポルテ西館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船戸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラポルテ西館の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
船戸町 中古マンション価格相場 推移・動向
ラポルテ西館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 106m | アルパ芦屋東 兵庫県 芦屋市 船戸町 1-25 | 芦屋駅 徒歩2分 | 1階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 140m | ラポルテ北館 兵庫県 芦屋市 船戸町 4-1 | 芦屋駅 徒歩3分 | 7階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 163m | ラポルテ東館 兵庫県 芦屋市 船戸町 4-1 | 芦屋駅 徒歩2分 | 12階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 256m | ステイツクレスト芦屋業平 兵庫県 芦屋市 業平町 3-20 | 芦屋駅 徒歩3分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 308m | ラリーブ芦屋 兵庫県 芦屋市 松ノ内町 1-10 | 芦屋駅 徒歩5分 | 6階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 318m | ラモール芦屋 兵庫県 芦屋市 大原町 2-6 | 芦屋駅 徒歩4分 | 12階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 651m | ゾンネンハイム芦屋 兵庫県 芦屋市 東芦屋町 17-23 | 芦屋川駅 徒歩10分 | 9階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 682m | 芦屋親王塚アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 親王塚町 4-22 | 打出駅 徒歩9分 | 5階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 802m | 芦屋センチュリーマンション 兵庫県 芦屋市 打出小槌町 15-3 | 打出駅 徒歩4分 | 11階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 935m | コスモ芦屋竹園 兵庫県 芦屋市 竹園町 1-20 | 芦屋駅 徒歩8分 | 9階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1150m | レジデンス芦屋くすのき 兵庫県 芦屋市 楠町 13-27 | 打出駅 徒歩8分 | 9階建 206部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1165m | 芦屋春日コーポラス(A〜C棟) 兵庫県 芦屋市 春日町 | 打出駅 徒歩7分 | 8階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1182m | ドルチェ森北 兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 1丁目3-18 | 甲南山手駅 徒歩3分 | 11階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1213m | セルバ 兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 1丁目5-1 | 甲南山手駅 徒歩5分 | 13階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1294m | サンライフ本山(森北町) 兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 1丁目4-20 | 甲南山手駅 徒歩2分 | 11階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1386m | パレスエクセル東灘 兵庫県 神戸市 東灘区 本庄町 1丁目13-22 | 甲南山手駅 徒歩6分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1415m | ネオコーポ東灘 兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町 2丁目14-15 | 芦屋駅 徒歩9分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1426m | コスモ芦屋川西 兵庫県 神戸市 東灘区 本庄町 1丁目4-5 | 甲南山手駅 徒歩8分 | 11階建 111部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1427m | シェドーブル芦屋 兵庫県 芦屋市 松浜町 6-4 | 芦屋駅 徒歩11分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1565m | フロンテージ芦屋 兵庫県 芦屋市 大東町 10-12 | 打出駅 徒歩10分 | 5階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1784m | ラヴェール芦屋3 兵庫県 芦屋市 新浜町 2-1 | 打出駅 徒歩16分 | 11階建 190部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1806m | パレス東灘 兵庫県 神戸市 東灘区 本庄町 3丁目4-3 | 深江駅 徒歩7分 | 8階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1817m | ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス 兵庫県 神戸市 東灘区 深江北町 4丁目11-24 | 深江駅 徒歩3分 | 14階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1848m | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 兵庫県 神戸市 東灘区 深江北町 4丁目11-6 | 深江駅 徒歩3分 | 14階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1873m | アステム芦屋 兵庫県 芦屋市 若葉町 2 | 打出駅 徒歩22分 | 29階建 184部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1894m | ラヴェール芦屋1 兵庫県 芦屋市 新浜町 2-5 | 打出駅 徒歩18分 | 10階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1906m | 深江駅前ビル 兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町 3丁目9-1 | 深江駅 徒歩1分 | 17階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1944m | ハイネス東灘 兵庫県 神戸市 東灘区 深江北町 4丁目12-14 | 深江駅 徒歩5分 | 14階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1946m | 本山グランドハイツ 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 1丁目1-1 | 甲南山手駅 徒歩10分 | 10階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2079m | セリーヌ本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 2丁目1-7 | 甲南山手駅 徒歩12分 | 7階建 11部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2080m | 芦屋浜高層若葉町住宅 兵庫県 芦屋市 若葉町 | 打出駅 徒歩23分 | 24階建 315部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2084m | 夙川グリーンタウン 兵庫県 西宮市 羽衣町 7-30 | 夙川駅 徒歩2分 | 17階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2107m | コスモ本山 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 6丁目2-1 | 深江駅 徒歩9分 | 13階建 237部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2148m | メゾン本山中町イースト 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 2丁目3-12 | 摂津本山駅 徒歩13分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2200m | 夙川グランドハイツ 兵庫県 西宮市 川東町 10-20 | 香櫨園駅 徒歩3分 | 14階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2274m | ロイヤル夙川ザレジデンス 兵庫県 西宮市 久出ケ谷町 10-53 | 夙川駅 徒歩7分 | 5階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2300m | ユニハイム東灘 兵庫県 神戸市 東灘区 深江浜町 124 | 深江駅 徒歩13分 | 13階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2431m | 東灘ロイヤルマンション 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 3丁目10-30 | 青木駅 徒歩11分 | 11階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2473m | エル夙川 兵庫県 西宮市 神楽町 3-20 | さくら夙川駅 徒歩4分 | 10階建 118部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2653m | マリナージュ芦屋 兵庫県 芦屋市 陽光町 7-1 | 芦屋駅 徒歩34分 | 12階建 203部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
船戸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
船戸町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.2 万人 | -2.67% |
| 2045 年 | 8.5 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -2.34% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | -2.26% |
| 2030 年 | 9.1 万人 | -2.03% |
| 2025 年 | 9.3 万人 | -1.09% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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