ラフォーレ21番館(熊本県 熊本市 中央区 新大江 2)の価格相場は 18.8 万円/㎡ (坪単価 62.1 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  18.8 万円/㎡
 (62.1 万円/坪

家賃相場  1,569 円/㎡
 (5,187 円/坪

・築年数  30.9

・駅距離  11.0 分 (水前寺駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきラフォーレ21番館の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ラフォーレ21番館の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、熊本市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ラフォーレ21番館 価格相場

価格相場  18.8 万円/㎡
 (62.1 万円/坪

家賃相場  1,569 円/㎡
 (5,187 円/坪

・築年数  30.9

・駅距離  11.0 分 (水前寺駅)


評価点  4.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ラフォーレ21番館のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を18.8 万円/㎡、家賃相場を1569.1 円/㎡と算定しました。住所は「熊本県 熊本市 中央区 新大江 2」です。5階建て鉄筋コンクリート造の物件で、水前寺駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は30.9年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフォーレ21番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフォーレ21番館の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ラフォーレ21番館の周辺エリア(熊本市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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中央区 中古マンション価格相場 推移 中央区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

ラフォーレ21番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフォーレ21番館
住所熊本県 熊本市 中央区 新大江 2
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
階数5階
アクセス JR JR豊肥本線 水前寺駅  徒歩 11分

物件所在地

近隣の物件

ラフォーレ21番館の近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アルファステイツ上通東
熊本県 熊本市 中央区 南坪井町 4
藤崎宮前駅
徒歩6分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
レクシアシティ九品寺グラナス
熊本県 熊本市 中央区 九品寺 5丁目2
味噌天神前駅
徒歩9分
15階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
MJRザガーデン大江
熊本県 熊本市 中央区 大江 2丁目2
九品寺交差点駅
徒歩17分
14階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランパレスTHEYuuki
熊本県 熊本市 中央区 南熊本 2
南熊本駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブランジュ坪井
熊本県 熊本市 中央区 坪井 4
黒髪町駅
徒歩9分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンフェスタ出水
熊本県 熊本市 中央区 出水 6
南熊本駅
徒歩23分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ハッピーマンション渡鹿
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 3
東海学園前駅
徒歩11分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Montini黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 7
竜田口駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Blis黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 4
坪井川公園駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パピーズ水前寺
熊本県 熊本市 中央区 白山 2
新水前寺駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
フェリーチェ新水前寺
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1
水前寺駅
徒歩5分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾン・ド・坪井
熊本県 熊本市 中央区 坪井 2
藤崎宮前駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グラーヴェ水前寺
熊本県 熊本市 中央区 上水前寺 1
水前寺駅
徒歩19分
13階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
T.PROUD水前寺公園
熊本県 熊本市 中央区 水前寺公園
水前寺駅
徒歩18分
12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランパーク国府
熊本県 熊本市 中央区 国府 1
新水前寺駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アソシア神水ガーデンテラス
熊本県 熊本市 中央区 神水本町 21
神水・市民病院前駅
徒歩2分
14階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
イルマーレ上水前寺
熊本県 熊本市 中央区 帯山 3
東海学園前駅
徒歩28分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アンピール新水前寺
熊本県 熊本市 中央区 国府 1丁目11
新水前寺駅
徒歩3分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
GLC新水前寺
熊本県 熊本市 中央区 白山 3
新水前寺駅
徒歩4分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
GLC八王寺タワー
熊本県 熊本市 中央区 八王寺町
南熊本駅
徒歩17分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴェラフィオーレ
熊本県 熊本市 中央区 薬園町
藤崎宮前駅
徒歩8分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランフォーレ京町レジデンス
熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目12
上熊本駅前駅
徒歩12分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シティライフ出水
熊本県 熊本市 中央区 出水 8丁目8
水前寺公園駅
徒歩19分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランパーク水前寺
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1
新水前寺駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
AXIAWill帯山(帯山7)
熊本県 熊本市 中央区 帯山 7
東海学園前駅
徒歩25分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
レクシア熊本中央エルビエンテ
熊本県 熊本市 中央区 迎町 1丁目7-18
河原町駅
徒歩9分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
リュミエール世安
熊本県 熊本市 中央区 世安町
平成駅
徒歩7分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランフィーネ国府(国府本町)
熊本県 熊本市 中央区 国府本町
南熊本駅
徒歩13分
13階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サンメゾン水前寺公園ゲート
熊本県 熊本市 中央区 水前寺公園 2
国府駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ESTASIA世安
熊本県 熊本市 中央区 世安町
平成駅
徒歩11分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミスト大江ザレジデンス
熊本県 熊本市 中央区 大江 3丁目1
九品寺交差点駅
徒歩12分
14階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミスト大江本町
熊本県 熊本市 中央区 大江本町 6-5
味噌天神前駅
徒歩1分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
プレシャス
熊本県 熊本市 中央区 古桶屋町
熊本駅
徒歩9分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラ・ペジーブル新町
熊本県 熊本市 中央区 新町 4
熊本駅
徒歩19分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
MJR大江
熊本県 熊本市 中央区 大江 3丁目2
九品寺交差点駅
徒歩11分
11階建
157部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
シティライフ水前寺公園通り
熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1丁目21-28-1
国府駅
徒歩2分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
GRANDIA白川公園
熊本県 熊本市 中央区 南千反畑町
藤崎宮前駅
徒歩6分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Lattice水前寺公園(ラティス)
熊本県 熊本市 中央区 水前寺公園
水前寺駅
徒歩3分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ア・ディム・ヴィラ
熊本県 熊本市 中央区 坪井 6
黒髪町駅
徒歩4分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラディアント米屋町
熊本県 熊本市 中央区 米屋町 3
熊本駅
徒歩13分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

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