ラフォーレ・リリィ(埼玉県 羽生市 東 5丁目6-49)の価格相場は 2.0万円/㎡ (坪単価 6.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (27.3㎡) の 56.0 万円、最も低い部屋は 202号室 (27.3㎡) の 56.0 万円です。

ラフォーレ・リリィ 価格相場・家賃相場
2.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-152,940.37 円/㎡
(平均値)
20.9
22.0 円/㎡
羽生駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフォーレ・リリィの価格相場情報

物件の詳細情報

ラフォーレ・リリィの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフォーレ・リリィ
住所埼玉県 羽生市 東 5丁目6-49
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区羽生南小学校
中学校区南中学校
アクセス 東武 東武伊勢崎線 羽生駅  徒歩 22分
その他 秩父本線 西羽生駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラフォーレ・リリィ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.32㎡
(1DK)
-56万円-9,007.9%
10227.32㎡
(1DK)
-56万円-9,007.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20227.32㎡
(1DK)
-56万円-9,007.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフォーレ・リリィの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽生市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフォーレ・リリィの価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフォーレ・リリィの周辺エリア(羽生市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフォーレ・リリィの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m フォレスト・アズマ
埼玉県 羽生市 東 5丁目5-25
羽生駅
徒歩22分

木造 2010年
103m ラフォーレ・グランアルブル
埼玉県 羽生市 東 6丁目11-8
羽生駅
徒歩21分

木造 2007年
236m ダイヤコーポ
埼玉県 羽生市 東 6丁目7-6
羽生駅
徒歩18分

木造 1991年
302m パレス羽生
埼玉県 羽生市 東 9丁目3-22
羽生駅
徒歩27分
2階建
木造 1991年
325m ラフォーレ・アラジン
埼玉県 羽生市 東 6丁目17-5
羽生駅
徒歩20分

木造 2005年
328m ラフォーレ・ピース
埼玉県 羽生市 東 5丁目1-31
羽生駅
徒歩18分

木造 2008年
380m ソレイユプロムナード
埼玉県 羽生市 東 8丁目4-4
羽生駅
徒歩23分

木造 2014年
416m EXCEL
埼玉県 羽生市 東 9丁目3-14
羽生駅
徒歩25分
2階建
木造 1999年
438m ホワイト・シーザー
埼玉県 羽生市 東 8丁目5-13
羽生駅
徒歩23分

木造 1989年
469m プロムナード・ティアラ
埼玉県 羽生市 東 8丁目18-4
羽生駅
徒歩20分
2階建
木造 2011年
470m プロムナード・アルファ
埼玉県 羽生市 東 8丁目18-25
羽生駅
徒歩25分
2階建
木造 2011年
493m モンフレール
埼玉県 羽生市 東 1丁目3-15
羽生駅
徒歩17分
2階建
木造 2000年
498m エテルノ・カーサ
埼玉県 羽生市 東 8丁目19-6
羽生駅
徒歩25分

木造 2010年
501m ラフォーレ・イースト
埼玉県 羽生市 東 8丁目7-4
羽生駅
徒歩10分

木造 2002年
516m フォーリスト
埼玉県 羽生市 東 4丁目3-4
羽生駅
徒歩19分
2階建
木造 2011年
521m ラフォーレ・モンターニュ2
埼玉県 羽生市 東 1丁目1-28
羽生駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
661m ラフォーレ・バードB
埼玉県 羽生市 東 7丁目7-10
羽生駅
徒歩15分

木造 2002年
666m ラフォーレ・バード B棟
埼玉県 羽生市 東 7丁目7-6
羽生駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
667m ラフォーレ・バードA
埼玉県 羽生市 東 7丁目7-6
羽生駅
徒歩16分

木造 2002年
671m オークスプラザ羽生
埼玉県 羽生市 東 3丁目2
羽生駅
徒歩12分

木造 1996年
673m ブリーズ・スクェア
埼玉県 羽生市 東 8丁目11-24
羽生駅
徒歩25分

木造 2008年
677m レオネクストヴィラ羽生東
埼玉県 羽生市 東 2丁目1-37
羽生駅
徒歩14分

木造 2014年
685m レオパレスセントラル弐番館
埼玉県 羽生市 南 5丁目18
羽生駅
徒歩12分

木造 2005年
712m レオパレスセントラル壱番館
埼玉県 羽生市 南 5丁目18-6
羽生駅
徒歩12分

木造 2005年
781m アクシス羽生
埼玉県 羽生市 中央 4丁目8-29
羽生駅
徒歩12分

木造 2014年
785m レオパレスマエヤ
埼玉県 羽生市 南 6丁目10-16
羽生駅
徒歩18分

木造 2007年
791m グリーンハイツII
埼玉県 羽生市 南 5丁目23-18
羽生駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
791m グリーンハイツ
埼玉県 羽生市 南 5丁目23-18
羽生駅
徒歩15分

木造 1986年
806m グリーンハイツ2
埼玉県 羽生市 南 5丁目23-18
羽生駅
徒歩15分

木造 1986年
810m レオパレスルーエ
埼玉県 羽生市 南 6丁目7-5
羽生駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
811m ルーエ
埼玉県 羽生市 南 6丁目7-5
羽生駅
徒歩18分

木造 1997年
823m レオネクストグリーチネ
埼玉県 羽生市 南 6丁目8-18
羽生駅
徒歩17分

木造 2015年
840m レオパレスソレイユ
埼玉県 羽生市 南 5丁目10-9
羽生駅
徒歩17分
2階建
木造 1999年
850m アヴェニールイズミ
埼玉県 羽生市 中央 4丁目8-10
羽生駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
855m メゾン ド ジュネス
埼玉県 羽生市 南 5丁目11-7
羽生駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
895m プリムラ カーサ
埼玉県 羽生市 東 3丁目11-4
羽生駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
903m レジェンド
埼玉県 羽生市 東 3丁目11-11
羽生駅
徒歩20分
2階建
木造 2009年
912m アンソレイエ・アピテ2
埼玉県 羽生市 南 5丁目10-13
羽生駅
徒歩14分

木造 1998年
919m アンソレイエアピテ
埼玉県 羽生市 南 5丁目10-13
羽生駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
919m アンソレイエアピテII
埼玉県 羽生市 南 5丁目10-13
羽生駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、羽生市での人口が大幅に減少(-11.9%)します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽生市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.9 万人 -6.52%
2045 4.1 万人 -6.25%
2040 4.4 万人 -5.58%
2035 4.7 万人 -4.80%
2030 4.9 万人 -4.15%
2025 5.1 万人 -3.44%
2020 5.3 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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