ラフェリーチェ(埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目3-19)の価格相場は 36.9万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (45.6㎡) の 1,650 万円、最も低い部屋は 2階 (26.9㎡) の 1,016 万円です。

ラフェリーチェ 価格相場・家賃相場
36.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,360 円/㎡
(平均値)
10.0
7.0 円/㎡
越谷レイクタウン駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフェリーチェの価格相場情報

物件の詳細情報

ラフェリーチェの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフェリーチェ
住所埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目3-19
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス JR JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラフェリーチェ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.29㎡
(1K)
-1,136万円4.5万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.64㎡
(1LDK)
-1,650万円5.5万4.0%
2階26.89㎡
(1K)
-1,016万円4.1万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.64㎡
(1LDK)
-1,650万円5.5万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフェリーチェの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はレイクタウンのマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフェリーチェの価格相場、家賃相場はレイクタウンのマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフェリーチェの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
レイクタウン 中古マンション価格相場 推移・動向 レイクタウンにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

レイクタウン 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフェリーチェの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ラスタジオーネ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目4-8
越谷レイクタウン駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
49m ウェンブリーレイクタウン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目7-6
越谷レイクタウン駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
58m CASSARO
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目2-12
越谷レイクタウン駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
87m LISO
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目2-16
越谷レイクタウン駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
89m ゴールドクレスト
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目3-4
越谷レイクタウン駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
99m グレイス2
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目2-3
越谷レイクタウン駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
106m グレイス1
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目2-3
越谷レイクタウン駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
127m クラインガルデン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目31-1
越谷レイクタウン駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
152m リブリ・レガーロ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目13
越谷レイクタウン駅
徒歩6分

鉄骨造 2016年
192m アンジュドボヌール
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目12-6
越谷レイクタウン駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
212m シャルム
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目27-1
越谷レイクタウン駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
327m スフィア
埼玉県 越谷市 レイクタウン 8丁目7-1
越谷レイクタウン駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
578m レオネクストジオイド
埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目18-4
越谷レイクタウン駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
680m プレイパピオン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目6-2
越谷レイクタウン駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
682m グランジュテ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目19-5
越谷レイクタウン駅
徒歩11分

鉄骨造 2013年
694m サクレオートルワ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目25
越谷レイクタウン駅
徒歩14分

鉄骨造 2016年
998m ヴォワラクテ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目38-5
越谷レイクタウン駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
1007m レイクメゾン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目38-1
越谷レイクタウン駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
1143m フォルティア
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目6
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

鉄骨造 2009年
1154m ルディー
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目6-8
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

鉄骨造 2009年
1155m サンプレシャス
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目27-6
越谷レイクタウン駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
1180m エアフォルク
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目30-5
越谷レイクタウン駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
1193m サンレイク1
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目34
越谷レイクタウン駅
徒歩13分

鉄骨造 2016年
1211m リブリ・ミラベル
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目7
越谷レイクタウン駅
徒歩13分

鉄骨造 2016年
1213m アリエス
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目34-1
越谷レイクタウン駅
徒歩18分

鉄骨造 2014年
1223m ミリアルディ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目14-9
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

鉄骨造 2009年
1242m レオネクストヴィラージュ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目24
越谷レイクタウン駅
徒歩22分

鉄骨造 2016年
1245m Crea
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目32-7
越谷レイクタウン駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
1248m FAIRY COURT
埼玉県 越谷市 大成町 6丁目329
越谷レイクタウン駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2010年
1248m フェアリーコート
埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目25-1
越谷レイクタウン駅
徒歩18分

鉄骨造 2009年
1248m フィヤージュベール
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目25-16
越谷レイクタウン駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
1302m プリムローズ2
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目22-2
越谷レイクタウン駅
徒歩15分

鉄骨造 2010年
1304m ビアンコ
埼玉県 越谷市 川柳町 2丁目20-1
越谷レイクタウン駅
徒歩20分

鉄骨造 2006年
1378m ブルー・リバージュ壱番館
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目18-13
越谷レイクタウン駅
徒歩20分

鉄骨造 2010年
1441m ハマノパーク
埼玉県 草加市 青柳 8丁目25-35
越谷レイクタウン駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 1994年
1509m パークサイド第2A棟
埼玉県 草加市 青柳 8丁目37-4
草加駅
徒歩57分

鉄骨造 2005年
1522m レイクピア
埼玉県 越谷市 レイクタウン 1丁目3-2
越谷レイクタウン駅
徒歩22分

鉄骨造 2015年
1525m パークサイド第2B棟
埼玉県 草加市 青柳 8丁目37-2
越谷レイクタウン駅
徒歩34分

鉄骨造 2005年
1548m アンプルール・フレア
埼玉県 草加市 青柳 8丁目27-4
越谷レイクタウン駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2002年
1574m フラワーハイム
埼玉県 越谷市 蒲生 4丁目4-15
蒲生駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

レイクタウンの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

レイクタウン $kind_labe人口推移 レイクタウンにおける人口推移・動向を調べることができます

レイクタウン 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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