ラフィーネ2(神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 639-1)の価格相場は 50.1万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラフィーネ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ラフィーネ2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 53.00㎡ (2DK) | - | 2,656万円 | 9.3万 | 4.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 53.00㎡ (2DK) | - | 2,656万円 | 9.3万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィーネ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラフィーネ2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向
ラフィーネ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | ヴィラージュ羽沢 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 640 | 上星川駅 徒歩30分 | | 木造 | 1998年 |
| 28m | ラフィーネ1 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 638 | 西谷駅 徒歩26分 | | 木造 | 2005年 |
| 87m | ハピネス2005 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 641 | 上星川駅 徒歩28分 | | 木造 | 2005年 |
| 262m | 高橋荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 710 | 上星川駅 徒歩61分 | | 木造 | 1983年 |
| 331m | アイム596 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 596 | 上星川駅 徒歩34分 | | 木造 | 1997年 |
| 356m | アバンス・ツチヤ 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目19-15 | 西谷駅 徒歩25分 | | 木造 | 1991年 |
| 356m | アバンス槌屋 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目19-15 | 上星川駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 379m | サニーヒルズ羽沢 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目12-8 | 上星川駅 徒歩23分 | | 木造 | 1993年 |
| 412m | オーシャンプラザ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-24 | 西谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 420m | カフー羽沢 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目3-3 | 西谷駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 432m | さつきハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-28 | 西谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 444m | 三村ハイツ一号棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 83-12 | 西谷駅 徒歩18分 | | 木造 | 1982年 |
| 445m | エーコロニア 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 4丁目6-13 | 西谷駅 徒歩18分 | | 木造 | 2013年 |
| 476m | ホワイトヒルズ 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目34-16 | 上星川駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 483m | 坂巻荘 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-49 | 西谷駅 徒歩18分 | | 木造 | 1996年 |
| 547m | サンコート・ガーデンB 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 87 | 西谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 556m | サンコート・ガーデンA 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 87 | 西谷駅 徒歩16分 | | 木造 | 1992年 |
| 566m | ラフォーレハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目25-8 | 上星川駅 徒歩20分 | | 木造 | 1994年 |
| 575m | プレミール 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目25-7 | 上星川駅 徒歩22分 | | 木造 | 1994年 |
| 592m | 大丸ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目25-28 | 上星川駅 徒歩24分 | | 木造 | 1986年 |
| 594m | 羽沢グリーンコーポ 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1320 | 片倉町駅 徒歩58分 | | 木造 | 1988年 |
| 604m | ベルハイツこやま 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 79 | 西谷駅 徒歩17分 | | 木造 | 1990年 |
| 618m | サンクレストB棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目17-2 | 上星川駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 633m | グリーンガーデン羽沢 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目29-3 | 上星川駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 640m | サンクレストA棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目17-1 | 上星川駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 641m | サンクレストA 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目17-1 | 上星川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 652m | グリーンヒル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 415 | 西谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 654m | 松田荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1192-2 | 西谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 661m | コーポラスN羽沢 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目25-7 | 横浜駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 663m | BAUHAUS 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目27-8 | 上星川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 664m | バウハウス 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目27-8 | 上星川駅 徒歩15分 | | 木造 | 2004年 |
| 676m | ロンドルサージュ 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目3-10 | 上星川駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 676m | サンヒルズ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 64-4 | 西谷駅 徒歩19分 | | 木造 | 2003年 |
| 681m | 大丸ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目37-28 | 上星川駅 徒歩20分 | | 木造 | 1974年 |
| 692m | レオパレスベルコート 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 64-2 | 上星川駅 徒歩19分 | | 木造 | 2002年 |
| 694m | ザ・フェニックス 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目3-5 | 上星川駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 698m | サンハイムヴァンダム 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目4-9 | 上星川駅 徒歩20分 | | 木造 | 1996年 |
| 700m | サンハイツ池の谷戸 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 69-6 | 西谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 702m | レオパレスロココ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 64-25 | 上星川駅 徒歩19分 | | 木造 | 2003年 |
| 703m | サンハイムヒラモトA 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目4-21 | 上星川駅 徒歩18分 | | 木造 | 1996年 |
神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。
神奈川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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