ラフィーネ(東京都 日野市 平山 5丁目47-3)の価格相場は 42.5万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (29.8㎡) の 1,263 万円、最も低い部屋は 101号室 (29.6㎡) の 1,258 万円です。

ラフィーネ 価格相場・家賃相場
42.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,027 円/㎡
(平均値)
16.0
2.0 円/㎡
平山城址公園駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフィーネの価格相場情報

物件の詳細情報

ラフィーネの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフィーネ
住所東京都 日野市 平山 5丁目47-3
建築年2009年
構造RC造
階数3階
小学校区平山小学校
中学校区平山中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 平山城址公園駅  徒歩 2分
JR JR中央線 豊田駅  徒歩 17分
京王 京王線 南平駅  徒歩 20分
その他 多摩モノレール 多摩動物公園駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラフィーネ(3フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.64㎡
(1R)
-1,258万円6.0万5.7%
10229.75㎡
(1K)
-1,263万円6.0万5.7%
10329.75㎡
(1K)
-1,263万円6.0万5.7%
10529.75㎡
(1R)
-1,263万円6.0万5.7%
10629.75㎡
(1R)
-1,263万円6.0万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20229.75㎡
(1K)
-1,263万円6.0万5.7%
20329.75㎡
(1R)
-1,263万円6.0万5.7%
20529.75㎡
(1K)
-1,263万円6.0万5.7%
20629.75㎡
(1R)
-1,263万円6.0万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30129.75㎡
(1R)
-1,263万円6.0万5.7%
30229.75㎡
(1R)
-1,263万円6.0万5.7%
30329.75㎡
(1K)
-1,263万円6.0万5.7%
30529.75㎡
(1R)
-1,263万円6.0万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィーネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフィーネの価格相場、家賃相場は平山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフィーネの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平山 中古マンション価格相場 推移・動向 平山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフィーネの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m SPACE・BUILD2
東京都 日野市 平山 5丁目47-1
平山城址公園駅
徒歩2分

RC造 2008年
47m ロイヤルマンションC.O.R
東京都 日野市 平山 5丁目28-36
平山城址公園駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年
59m グラン・コンフォール
東京都 日野市 平山 5丁目38-2
平山城址公園駅
徒歩2分
7階建
RC造 2011年
139m マイハウス
東京都 日野市 平山 5丁目19-14
平山城址公園駅
徒歩1分
5階建
RC造 1993年
162m 第二コーポ根津
東京都 日野市 平山 5丁目8-6
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
RC造 1988年
164m 根津第二コーポ
東京都 日野市 平山 5丁目8-6
平山城址公園駅
徒歩5分

RC造 1987年
227m フラワーコート
東京都 日野市 平山 5丁目20-4
平山城址公園駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
227m 清水ビルフラワーコート
東京都 日野市 平山 5丁目20-4
平山城址公園駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
237m スペランツァ
東京都 日野市 平山 5丁目40-1
平山城址公園駅
徒歩6分
4階建
RC造 2011年
287m ラブリーコーポ
東京都 日野市 平山 6丁目6-4
平山城址公園駅
徒歩3分
2階建
RC造 1993年
342m 井ノ上ハウス
東京都 日野市 平山 6丁目1-8
平山城址公園駅
徒歩5分

RC造 1978年
367m タキアイハイツ
東京都 日野市 西平山 1丁目11-22
平山城址公園駅
徒歩7分

RC造 1985年
367m 第1タキアイハイツ
東京都 日野市 西平山 1丁目11-22
平山城址公園駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
367m コーポ森山
東京都 日野市 平山 5丁目12-2
平山城址公園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1982年
367m サンシャトル
東京都 日野市 平山 5丁目12-2
平山城址公園駅
徒歩3分
2階建
RC造 1992年
377m エス・フォレスト
東京都 日野市 平山 4丁目22-9
平山城址公園駅
徒歩8分
3階建
RC造 2000年
391m タキアイハイツ2
東京都 日野市 西平山 1丁目11-4
平山城址公園駅
徒歩7分

RC造 1987年
393m 第2タキアイハイツ
東京都 日野市 西平山 1丁目11-4
平山城址公園駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
414m エクセルハイム平山
東京都 日野市 平山 6丁目8-10
平山城址公園駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
415m メゾン平山
東京都 日野市 平山 4丁目23-7
平山城址公園駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
419m シュロス平山
東京都 日野市 平山 3丁目8-13
平山城址公園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1979年
433m サンクレイドル日野東平山
東京都 日野市 東平山 2丁目13-1
平山城址公園駅
徒歩10分
7階建
RC造 2008年
464m コーポサンライズ
東京都 日野市 平山 6丁目10-47
平山城址公園駅
徒歩6分
2階建
RC造 1992年
472m コーポ田中
東京都 日野市 平山 3丁目6-3
平山城址公園駅
徒歩6分
3階建
RC造 1982年
485m サンヴェール平山城址公園
東京都 日野市 平山 6丁目9-1
平山城址公園駅
徒歩6分

RC造 1995年
530m MAC平山城址公園コート
東京都 日野市 平山 3丁目5-7
平山城址公園駅
徒歩6分
7階建
RC造 1991年
540m レジデンス布留川
東京都 日野市 西平山 1丁目27-3
平山城址公園駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
547m 杉山コーポ
東京都 日野市 東平山 2丁目14-4
平山城址公園駅
徒歩13分
2階建
RC造 1988年
552m 京王平山センターハイツ2号棟
東京都 日野市 平山 3丁目26-1
平山城址公園駅
徒歩9分

RC造 1978年
568m リヴィエール平山
東京都 日野市 平山 4丁目5-1
平山城址公園駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
588m 京王平山センターハイツ3号棟
東京都 日野市 平山 3丁目26-1
平山城址公園駅
徒歩7分

RC造 1978年
663m ライオンズガーデン豊田
東京都 日野市 豊田 2丁目29-1
豊田駅
徒歩10分
8階建
50部屋
RC造 2003年
698m 豊田日野マンション
東京都 日野市 東平山 3丁目13-5
豊田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
730m 小林ビル平山
東京都 日野市 平山 4丁目2-1
南平駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
737m ミディ西平山
東京都 日野市 西平山 2丁目4-3
平山城址公園駅
徒歩13分

RC造 1989年
769m ビーハイヴ平山城址
東京都 八王子市 長沼町 96-5
平山城址公園駅
徒歩11分

RC造 1988年
799m シャンブルド日野
東京都 日野市 東平山 3丁目3-4
豊田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
810m グリーンコーポうえのまち
東京都 日野市 西平山 1丁目18-38
長沼駅
徒歩14分
2階建
RC造 1988年
811m タウンホーム高橋A
東京都 日野市 平山 3丁目1-15
南平駅
徒歩8分
3階建
RC造 2006年
823m タウンホーム高橋B
東京都 日野市 平山 3丁目1-16
南平駅
徒歩8分
2階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

平山 $kind_labe人口推移 平山における人口推移・動向を調べることができます

平山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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