ラフィーネ南伊丹(兵庫県 伊丹市 南野 4)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラフィーネ南伊丹』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ラフィーネ南伊丹(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィーネ南伊丹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラフィーネ南伊丹の周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南野 中古マンション価格相場 推移・動向
ラフィーネ南伊丹の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| エルミナール南野2 兵庫県 伊丹市 南野北 3 | 新伊丹駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| メゾン･ド･ケイ 兵庫県 伊丹市 南野 2 | 伊丹駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2008年 |
| ラメゾンパルティール 兵庫県 伊丹市 南野 5-13-3 | 稲野駅 徒歩17分 | 3階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2003年 |
| Fiore伊丹 兵庫県 伊丹市 南野北 4 | 新伊丹駅 徒歩22分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| フィオレ伊丹 兵庫県 伊丹市 南野北 4 | 伊丹駅 徒歩20分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| コンフォート南野 兵庫県 伊丹市 南野 4 | 稲野駅 徒歩18分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| アベニール南野 兵庫県 伊丹市 南野 4 | 伊丹駅 徒歩3分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| アベニールみなみの 兵庫県 伊丹市 南野 4 | 稲野駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| イニシオ塚口北 兵庫県 伊丹市 南野 4丁目6-18 | 稲野駅 徒歩18分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ネオステージ塚口北 兵庫県 伊丹市 南野 5丁目2-38 | 新伊丹駅 徒歩19分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ルミエール南野 兵庫県 伊丹市 南野 4 | 稲野駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| パレ塚口北宮の社 兵庫県 伊丹市 南野 4丁目9-14 | 稲野駅 徒歩14分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ラフィーネ南伊丹 兵庫県 伊丹市 南野 4 | 稲野駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ステージ21 兵庫県 伊丹市 南野北 2 | 新伊丹駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ビー･ストリート 兵庫県 伊丹市 南野北 1-12-38 | 稲野駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| エスペランサ野間 兵庫県 伊丹市 南野北 5 | 塚口駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| アパートメントハウスN.N. 兵庫県 伊丹市 南野北 3 | 新伊丹駅 徒歩20分 | 3階建 | 木造 | 1995年 |
| グランドール南野 兵庫県 伊丹市 南野 2 | 稲野駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| フォレストリバーみち 兵庫県 伊丹市 南野 字広田 | 新伊丹駅 徒歩16分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| マーサ南野 兵庫県 伊丹市 南野北 1 | 新伊丹駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| アネックス･伊丹 兵庫県 伊丹市 南野 6-1-13 | 稲野駅 徒歩21分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| トロント92 兵庫県 伊丹市 南野 2-4-34 | 稲野駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| メゾンシャルム 兵庫県 伊丹市 南野 4-9-33 | 稲野駅 徒歩12分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| メゾンらぽーる 兵庫県 伊丹市 南野 2 | 稲野駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ハイツK&G 兵庫県 伊丹市 南野 2-1-35 | 伊丹駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| エクセレント南野 兵庫県 伊丹市 南野北 2 | 稲野駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| サンハイツ伊丹 兵庫県 伊丹市 南野北 3 | 新伊丹駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ル･シャトー 兵庫県 伊丹市 南野北 5-3-24 | 伊丹駅 徒歩3分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| サンパレス稲田 兵庫県 伊丹市 南野 6 | 伊丹駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| イスズハイツベル伊丹野間 兵庫県 伊丹市 南野北 4-3-6 | 塚口駅 徒歩1分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| エクセレンス野間 兵庫県 伊丹市 南野北 5 | 新伊丹駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 南野ロ-ズヴィラ 兵庫県 伊丹市 南野北 1 | 新伊丹駅 徒歩18分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| ハイツソネ 兵庫県 伊丹市 南野北 3-1-32 | 新伊丹駅 徒歩15分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| イスズハイツベル伊丹南野 兵庫県 伊丹市 南野北 1丁目3-9 | 新伊丹駅 徒歩14分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 南野サンハイツ 兵庫県 伊丹市 南野北 3 | 塚口駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 第八豊マンション 兵庫県 伊丹市 南野 6-8-20 | 稲野駅 徒歩21分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| グランド･パレス野間 兵庫県 伊丹市 南野 6-4-24 | 伊丹駅 徒歩1分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| ディア西伊丹 兵庫県 伊丹市 南野北 4 | 塚口駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 川田ハイツ 兵庫県 伊丹市 南野 2 | 稲野駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 第六豊マンション 兵庫県 伊丹市 南野 6 | 塚口駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
南野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
南野 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -2.80% |
| 2045 年 | 18.0 万人 | -2.54% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.27% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -1.83% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.38% |
| 2025 年 | 19.5 万人 | -1.43% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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