ラフィーネ・オーニシ(東京都 東大和市 清水 6丁目1151-1)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (66.5㎡) の 2,168 万円、最も低い部屋は 301号室 (66.5㎡) の 2,168 万円です。

ラフィーネ・オーニシ 価格相場・家賃相場
32.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,144 円/㎡
(平均値)
24.9
1.0 円/㎡
東大和市駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフィーネ・オーニシの価格相場情報

物件の詳細情報

ラフィーネ・オーニシの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフィーネ・オーニシ
住所東京都 東大和市 清水 6丁目1151-1
建築年2000年
構造RC造
階数3階
小学校区第六小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 1分
西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 1分
西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 16分
西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 23分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 27分
西武 西武拝島線 東大和市駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
西武 西武新宿線 久米川駅  バス12分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラフィーネ・オーニシ(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10166.55㎡
(3SLDK)
-2,168万円7.6万4.2%
10366.55㎡
(3SLDK)
-2,168万円7.6万4.2%
10566.55㎡
(3DK)
-2,168万円7.6万4.2%
1階66.55㎡
(4LDK)
-2,168万円7.6万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.55㎡
(3DK)
-2,168万円7.6万4.2%
20366.55㎡
(3DK)
-2,168万円7.6万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.55㎡
(3DK)
-2,168万円7.6万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィーネ・オーニシの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフィーネ・オーニシの価格相場、家賃相場は清水のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフィーネ・オーニシの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清水 中古マンション価格相場 推移・動向 清水における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフィーネ・オーニシの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m メイプル・オーニシ
東京都 東大和市 清水 6丁目1174
久米川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
272m メゾン・サンリット
東京都 東大和市 清水 4丁目4
武蔵大和駅
徒歩13分

RC造 2014年
272m ルネッサンス大和
東京都 東大和市 清水 4丁目1109-67
武蔵大和駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
274m タカハシビル
東京都 東大和市 清水 6丁目1253-15
武蔵大和駅
徒歩17分
3階建
RC造 1993年
316m クオーレ武蔵大和パテラ
東京都 東村山市 富士見町 3丁目29-2
武蔵大和駅
徒歩13分

RC造 2007年
352m ルネモレーン東大和
東京都 東大和市 清水 6丁目1257-23
武蔵大和駅
徒歩17分
3階建
RC造 1990年
409m ミルト・ブリーゼ
東京都 東大和市 清水 6丁目1099-11
立川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2016年
420m グランシャリオ壱番館
東京都 東村山市 富士見町 3丁目16-5
武蔵大和駅
徒歩17分
3階建
RC造 1994年
431m シェソワ ケーンズ
東京都 東大和市 清水 5丁目1085-3
武蔵大和駅
徒歩10分
3階建
RC造 2001年
467m 都営東村山富士見町二丁目アパート1号棟
東京都 東村山市 富士見町 2丁目3-13
久米川駅
徒歩10分

RC造 1988年
509m ルミエール仲原
東京都 東大和市 仲原 1丁目1-21
上北台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
517m 新武蔵野スカイハイツ
東京都 東村山市 富士見町 3丁目2-3
武蔵大和駅
徒歩17分
10階建
RC造 1977年
545m アリーナ
東京都 東村山市 富士見町 3丁目3-6
武蔵大和駅
徒歩17分

RC造 1994年
602m ベルドミール
東京都 東村山市 富士見町 4丁目5-2
武蔵大和駅
徒歩12分

RC造 1993年
616m ル・シャトーヴェール
東京都 東大和市 清水 4丁目945-5
武蔵大和駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年
639m LANDFOREST東大和
東京都 東大和市 新堀 1丁目1421-23
小川駅
徒歩19分

RC造 1989年
640m ランドフォレスト東大和
東京都 東大和市 新堀 1丁目1421-23
小川駅
徒歩19分
3階建
RC造 1989年
700m UR都市機構富士見台団地7号棟
東京都 東村山市 富士見町 1丁目2-63
八坂駅
徒歩11分

RC造 1986年
710m コーポあずみの
東京都 東大和市 新堀 1丁目1420-1
小川駅
徒歩20分
4階建
RC造 1988年
741m UR都市機構富士見台団地6号棟
東京都 東村山市 富士見町 1丁目2-63
八坂駅
徒歩11分

RC造 1986年
745m コンフォート22
東京都 東大和市 清水 3丁目865
武蔵大和駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
764m カサベルデ仲原
東京都 東大和市 仲原 2丁目5-3
武蔵大和駅
徒歩20分
3階建
RC造 1995年
772m ウエリス武蔵野富士見町
東京都 東村山市 富士見町 1丁目
小川駅
徒歩14分
11階建
193部屋
RC造 2018年
773m ボヌール金原
東京都 東大和市 仲原 3丁目1-3
武蔵大和駅
徒歩17分
4階建
RC造 1999年
784m ポムドテール
東京都 東村山市 美住町 2丁目26-7
武蔵大和駅
徒歩11分
5階建
RC造 2004年
807m ハイツ遊歩道
東京都 東村山市 廻田町 2丁目27-23
武蔵大和駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
812m メゾン富士見
東京都 東村山市 富士見町 2丁目11-25
八坂駅
徒歩19分
2階建
RC造 1983年
823m エクシード清水
東京都 東大和市 清水 3丁目859
武蔵大和駅
徒歩5分

RC造 1991年
824m メゾンタグチ
東京都 東大和市 清水 3丁目888
武蔵大和駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
828m メゾンド エスポワール
東京都 東大和市 清水 2丁目828-2
武蔵大和駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
834m フェリス仲原
東京都 東大和市 仲原 3丁目7-3
東大和市駅
徒歩21分
3階建
RC造 1994年
840m ラ・フォンティーヌ
東京都 東村山市 廻田町 2丁目22-3
武蔵大和駅
徒歩6分

RC造 1994年
841m 第三コーポ山下
東京都 東大和市 清水 3丁目890
武蔵大和駅
徒歩5分
2階建
RC造 1992年
851m UR都市機構富士見台団地3号棟
東京都 東村山市 富士見町 1丁目2-54
八坂駅
徒歩11分

RC造 1985年
859m フォレスト4
東京都 東大和市 清水 2丁目827-1
武蔵大和駅
徒歩5分

RC造 1994年
862m 栗原マンションII
東京都 東村山市 美住町 1丁目24-1
八坂駅
徒歩14分
5階建
RC造 1989年
863m アメニティ仲原
東京都 東大和市 仲原 3丁目6-6
東大和市駅
徒歩22分

RC造 1993年
866m ツリートップマンション栗原マンション2
東京都 東村山市 美住町 1丁目24-1
八坂駅
徒歩15分

RC造 1988年
885m サンブリッジ4
東京都 東大和市 向原 4丁目3-1
東大和市駅
徒歩15分

RC造 1995年
889m サンブリッジ IV
東京都 東大和市 向原 4丁目3-1
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

清水 $kind_labe人口推移 清水における人口推移・動向を調べることができます

清水 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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