ラフィーヌ・松ケ丘(千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目476-5)の価格相場は 52.6万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (19.9㎡) の 1,046 万円、最も低い部屋は 101号室 (19.8㎡) の 1,043 万円です。

ラフィーヌ・松ケ丘 価格相場・家賃相場
52.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,750 円/㎡
(平均値)
31.9
7.0 円/㎡
南柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフィーヌ・松ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ラフィーヌ・松ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフィーヌ・松ケ丘
住所千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目476-5
建築年1993年
構造RC造
階数2階
小学校区東小学校
中学校区東部中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 7分
その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 7分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 7分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 28分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 30分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 30分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 30分
東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 30分
東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 53分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラフィーヌ・松ケ丘(2フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.80㎡
(1K)
-1,043万円3.5万4.0%
10219.87㎡
(1K)
-1,046万円3.5万4.0%
10319.87㎡
(1K)
-1,046万円3.5万4.0%
10419.87㎡
(1K)
-1,046万円3.5万4.0%
10519.87㎡
(1K)
-1,046万円3.5万4.0%
1階19.87㎡
(1R)
-1,046万円3.5万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1R)
-1,046万円3.5万4.0%
20219.87㎡
(1K)
-1,046万円3.5万4.0%
20319.87㎡
(1K)
-1,046万円3.5万4.0%
20519.87㎡
(1K)
-1,046万円3.5万4.0%
20619.87㎡
(1K)
-1,046万円3.5万4.0%
20719.87㎡
(1K)
-1,046万円3.5万4.0%
20819.87㎡
(1R)
-1,046万円3.5万4.0%
20919.87㎡
(1K)
-1,046万円3.5万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィーヌ・松ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフィーヌ・松ケ丘の価格相場、家賃相場は松ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフィーヌ・松ケ丘の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 松ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフィーヌ・松ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
160m サンサンプラザ1
千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目475
南柏駅
徒歩4分
3階建
RC造 1978年
176m マルシェ・奥住
千葉県 柏市 南柏 1丁目14-12
南柏駅
徒歩4分

RC造 2001年
189m ハイツE
千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目475-76
南柏駅
徒歩5分

RC造 1989年
200m コーポフェニシアン
千葉県 柏市 南柏 2丁目12-9
南柏駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
221m エクセレンス南柏
千葉県 柏市 豊四季 494-4
南柏駅
徒歩10分

RC造 2001年
249m ヴィラ・南柏2
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-40
南柏駅
徒歩9分

RC造 2005年
249m プレジール
千葉県 柏市 豊四季 492-63
南柏駅
徒歩10分

RC造 2001年
250m センチュリー南柏
千葉県 柏市 南柏 1丁目13-15
南柏駅
徒歩3分
14階建
62部屋
RC造 2016年
250m ラース柏
千葉県 柏市 南柏 2丁目9-15
南柏駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
271m 田上マンション
千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目320-108
南柏駅
徒歩5分
3階建
RC造 1980年
283m ヴィラ南柏
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-41
南柏駅
徒歩8分
3階建
RC造 2000年
290m 南柏ポラールコート
千葉県 柏市 南柏 1丁目12-2
南柏駅
徒歩2分
5階建
RC造 2012年
291m 弁天台グリーンハイツB棟
千葉県 柏市 豊四季 492-4
南柏駅
徒歩12分

RC造 1981年
294m サンタバレー弐番館
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-30
柏駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
312m パークホームズ南柏ステーションアベニュー
千葉県 柏市 南柏 1丁目8-13
南柏駅
徒歩2分

RC造 2006年
312m パークホームズ南柏アヴェニュー
千葉県 柏市 南柏 1丁目8-13
南柏駅
徒歩2分
14階建
RC造 2006年
313m ルネサンス南柏駅前
千葉県 柏市 南柏 1丁目7-8
南柏駅
徒歩3分
15階建
72部屋
RC造 2009年
313m パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー
千葉県 柏市 南柏 1丁目8-13
南柏駅
徒歩3分
14階建
55部屋
RC造 2006年
313m 弁天台グリーンハイツA棟
千葉県 柏市 豊四季 492-1
南柏駅
徒歩12分

RC造 1981年
318m ライオンズステーションスクエア南柏
千葉県 柏市 南柏 2丁目8-3
南柏駅
徒歩4分
9階建
44部屋
RC造 2006年
326m SantaValley弐番館
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-30
南柏駅
徒歩13分

RC造 2006年
327m メイクレジデンス南柏
千葉県 柏市 南柏 1丁目7-7
南柏駅
徒歩3分

RC造 1995年
328m 田中ビル95
千葉県 柏市 南柏 1丁目7-7
南柏駅
徒歩2分
6階建
RC造 1996年
336m パインズマンション南柏フェアエール
千葉県 柏市 南柏 1丁目1-9
南柏駅
徒歩2分
14階建
78部屋
RC造 2007年
345m サポーレ南柏
千葉県 柏市 南柏 1丁目7-6
南柏駅
徒歩2分
8階建
RC造 1990年
346m サンエステートB
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-58
南柏駅
徒歩11分

RC造 1998年
355m サンエステート
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-58
南柏駅
徒歩12分
3階建
RC造 1999年
355m サンエステートB棟
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-58
南柏駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
358m ロイヤル南柏
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-28
南柏駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
365m アブニール南柏
千葉県 柏市 南柏 2丁目6-18
南柏駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
367m パインズマンション南柏クリエール
千葉県 柏市 南柏 1丁目7-18
南柏駅
徒歩2分

RC造 2005年
373m 田中ビル
千葉県 柏市 南柏 2丁目5-2
南柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
380m 芳野マンション
千葉県 柏市 南柏 2丁目5-1
南柏駅
徒歩2分

RC造 1982年
394m SantaValley
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-29
南柏駅
徒歩14分

RC造 2002年
397m サンタバレー
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-29
南柏駅
徒歩14分
3階建
RC造 2003年
398m サンエステートA
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-59
南柏駅
徒歩11分

RC造 1998年
398m ライオンズマンション南柏パークサイド
千葉県 柏市 南柏 2丁目6-2
南柏駅
徒歩4分

RC造 1998年
398m サンエステートA棟
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-59
南柏駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
415m デュオ南柏ステーションパーク
千葉県 柏市 南柏 2丁目4-10
南柏駅
徒歩3分
12階建
46部屋
RC造 2005年
417m ラ・シャンブル
千葉県 流山市 向小金 1丁目451-2
南柏駅
徒歩5分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

松ケ丘 $kind_labe人口推移 松ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

松ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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