ラフィーヌ・ベルデアール(千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目434)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (69.0㎡) の 1,838 万円、最も低い部屋は 304号室 (59.0㎡) の 1,396 万円です。

ラフィーヌ・ベルデアール 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,324 円/㎡
(平均値)
30.9
13.0 円/㎡
新松戸駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフィーヌ・ベルデアールの価格相場情報

物件の詳細情報

ラフィーヌ・ベルデアールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフィーヌ・ベルデアール
住所千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目434
建築年1994年
構造RC造
階数3階
小学校区馬橋北小学校
中学校区新松戸南中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 13分
その他 流鉄流山線 幸谷駅  徒歩 15分
その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

ラフィーヌ・ベルデアール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラフィーヌ・ベルデアール(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10159.05㎡
(3LDK)
-1,396万円7.9万6.8%
10359.05㎡
(3LDK)
-1,396万円7.9万6.8%
10459.05㎡
(3LDK)
-1,396万円7.9万6.8%
10559.05㎡
(3LDK)
-1,396万円7.9万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.05㎡
(3LDK)
-1,396万円7.9万6.8%
20259.05㎡
(3LDK)
-1,396万円7.9万6.8%
20359.05㎡
(3LDK)
-1,396万円7.9万6.8%
20459.05㎡
(3LDK)
-1,396万円7.9万6.8%
20569.05㎡
(3LDK)
-1,838万円8.2万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30159.05㎡
(3LDK)
-1,396万円7.9万6.8%
30459.05㎡
(3LDK)
-1,396万円7.9万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィーヌ・ベルデアールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフィーヌ・ベルデアールの価格相場、家賃相場は新松戸南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフィーヌ・ベルデアールの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸南 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフィーヌ・ベルデアールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m サンライトハイツ1
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目444
新松戸駅
徒歩15分

RC造 1980年
70m グレース新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目430
新松戸駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
70m サポーレ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目430
新松戸駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
70m グレース新松戸
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目430
新松戸駅
徒歩15分

RC造 1990年
82m エスポアール-エダ
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目367
新松戸駅
徒歩13分

RC造 1989年
119m ジュネパレス新松戸第18
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目356-2
新松戸駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
122m ジュネパレス新松戸第18
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目356-2
新松戸駅
徒歩15分

RC造 1987年
124m 第2ユタカハイツ
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目21
新松戸駅
徒歩18分

RC造 1986年
125m 第2ユタカハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目21
新松戸駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
157m サングレード
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目418
新松戸駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
160m シティハイツ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目411
新松戸駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
174m ユーカリパークハウスB棟
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目25
新松戸駅
徒歩17分
5階建
RC造 1983年
191m ル・メール新松戸
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目323
新松戸駅
徒歩13分

RC造 1992年
220m 新松戸ユーカリパークハウスB棟
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目25
新松戸駅
徒歩18分

RC造 1982年
223m スタービレッジ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目316
幸谷駅
徒歩12分
3階建
RC造 1992年
227m 荒川グリーンマンション
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目365
馬橋駅
徒歩13分

RC造 1982年
234m メゾンド宝星
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目451
新松戸駅
徒歩13分

RC造 1987年
237m グリーンヒルズ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目437
新松戸駅
徒歩10分

RC造 1988年
238m ブレッザ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目436
新松戸駅
徒歩10分

RC造 1988年
239m ジュネパレス新松戸第26
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目436
幸谷駅
徒歩11分
4階建
RC造 1988年
243m プチエトワール
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目453
新松戸駅
徒歩14分

RC造 1990年
248m メゾンド宝星 I
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目451
新松戸駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
289m 第3中山マンションA棟
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目47
新松戸駅
徒歩16分
2階建
RC造 2001年
290m パークホームズ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目375-1
新松戸駅
徒歩10分
7階建
37部屋
RC造 2003年
316m 第2パールハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目356
新松戸駅
徒歩11分
3階建
RC造 1985年
316m 第2パールハイツA
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目356
新松戸駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年
316m 第2パールハイツB
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目356
幸谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
333m 新松戸アルコビル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目286
新松戸駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
347m サウスコーポ中山
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目180
新松戸駅
徒歩13分
3階建
RC造 1983年
372m ステータス新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目274-1
新松戸駅
徒歩8分

RC造 1988年
382m リベルタービル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目273
新松戸駅
徒歩10分

RC造 1989年
391m 新松戸サンライトパストラル壱番街D棟
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目296
幸谷駅
徒歩10分

RC造 1978年
398m 新幸ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目163
新松戸駅
徒歩12分

RC造 1993年
403m ゆりの木ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目272
新松戸駅
徒歩10分
4階建
RC造 1983年
406m 新松戸中央プラザハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目222
新松戸駅
徒歩7分

RC造 1979年
410m パークホームズ新松戸グレイシア
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目3-369
新松戸駅
徒歩9分
7階建
45部屋
RC造 2010年
411m USパレス2
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目18-1
馬橋駅
徒歩10分

RC造 1984年
416m 宮井ビル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目175
新松戸駅
徒歩7分

RC造 1979年
418m A'RDMANN
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目271
新松戸駅
徒歩8分

RC造 1983年
418m ロイヤルパレス
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目80-1
新松戸駅
徒歩18分
3階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸南 $kind_labe人口推移 新松戸南における人口推移・動向を調べることができます

新松戸南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。