ラフィーヌ・スクエア(千葉県 松戸市 上本郷 3707)の価格相場は 42.1万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (77.0㎡) の 3,760 万円、最も低い部屋は 1階 (49.7㎡) の 1,784 万円です。

ラフィーヌ・スクエア 価格相場・家賃相場
42.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,074 円/㎡
(平均値)
24.9
14.0 円/㎡
松戸新田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフィーヌ・スクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

ラフィーヌ・スクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフィーヌ・スクエア
住所千葉県 松戸市 上本郷 3707
建築年2000年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸新田駅  徒歩 14分
JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラフィーヌ・スクエア(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階77.01㎡
(3LDK)
-3,760万円5.7万1.8%
1階49.68㎡
(1LDK)
-1,784万円6.9万4.6%
1階62.10㎡
(2LDK)
-2,594万円6.8万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.10㎡
(2LDK)
-2,594万円6.8万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフィーヌ・スクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフィーヌ・スクエアの価格相場、家賃相場は上本郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフィーヌ・スクエアの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向 上本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフィーヌ・スクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m スクエアヒルズ壱番館
千葉県 松戸市 上本郷 3708-1
松戸新田駅
徒歩13分

木造 1997年
89m グリーンコート
千葉県 松戸市 上本郷 3689
松戸新田駅
徒歩14分

木造 1994年
105m L.Jヒルズ2
千葉県 松戸市 上本郷 3746
北松戸駅
徒歩13分

木造 1991年
122m サークルM2
千葉県 松戸市 上本郷 3754-1
北松戸駅
徒歩13分

木造 1995年
122m ベルピア北松戸3-1
千葉県 松戸市 上本郷 4581
松戸新田駅
徒歩14分

木造 1987年
124m 木ノ葉コーポ
千葉県 松戸市 上本郷 3749
松戸新田駅
徒歩14分

木造 1978年
129m ベルピア北松戸3-2
千葉県 松戸市 上本郷 4581
北松戸駅
徒歩15分

木造 1987年
133m 第一平野荘
千葉県 松戸市 上本郷 3758
松戸新田駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
158m Tハイム
千葉県 松戸市 上本郷 3876
松戸新田駅
徒歩12分

木造 1989年
159m クローバーリーフ
千葉県 松戸市 上本郷 4577
松戸新田駅
徒歩12分

木造 1992年
211m リバーサンハイツ
千葉県 松戸市 上本郷 4325
松戸新田駅
徒歩11分

木造 1993年
236m パークサイド・ベル
千葉県 松戸市 上本郷 4340
松戸新田駅
徒歩9分

木造 1986年
243m クレセント上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 3648
北松戸駅
徒歩13分

木造 1991年
243m コーポ高砂
千葉県 松戸市 上本郷 4546
北松戸駅
徒歩15分

木造 1983年
246m ベルピア北松戸4-2
千葉県 松戸市 上本郷 3883-3
北松戸駅
徒歩8分

木造 1987年
249m グリーンエステートA棟
千葉県 松戸市 上本郷 4341
松戸新田駅
徒歩12分

木造 1980年
250m リバティーハウス
千葉県 松戸市 上本郷 3896
北松戸駅
徒歩11分

木造 1989年
252m ベルピア北松戸4-1
千葉県 松戸市 上本郷 3883-2
北松戸駅
徒歩8分

木造 1987年
254m オーキッド壱番館
千葉県 松戸市 上本郷 4532
松戸新田駅
徒歩16分

木造 1992年
254m ジュネパレス松戸第706
千葉県 松戸市 上本郷 4603-1
北松戸駅
徒歩15分

木造 1990年
255m クレアーレW
千葉県 松戸市 上本郷 3775
上本郷駅
徒歩12分

木造 2002年
256m 松風荘
千葉県 松戸市 上本郷 4542
北松戸駅
徒歩12分

木造 1975年
259m ジュネパレス松戸第70
千葉県 松戸市 上本郷 3896-2
北松戸駅
徒歩13分

木造 1987年
261m グリーンエステートB棟
千葉県 松戸市 上本郷 4341
松戸新田駅
徒歩10分

木造 1986年
277m マインドハイムアミューズ上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 4311
松戸新田駅
徒歩12分

木造 1992年
277m グリーンハイツ上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 4197-2
松戸新田駅
徒歩10分

木造 1984年
278m アルファネクスト北松戸第1-1
千葉県 松戸市 上本郷 4611
北松戸駅
徒歩15分

木造 1987年
281m グリーンハイツ
千葉県 松戸市 上本郷 4198
松戸新田駅
徒歩8分

木造 1988年
292m アルファネクスト北松戸第1-2
千葉県 松戸市 上本郷 4611
北松戸駅
徒歩15分

木造 1987年
300m 平沢第二コーポ
千葉県 松戸市 上本郷 4648
北松戸駅
徒歩18分

木造 1977年
311m レオパレス北松戸第8
千葉県 松戸市 上本郷 3958
北松戸駅
徒歩12分

木造 1991年
316m 松戸JKハイツ1
千葉県 松戸市 上本郷 3965
北松戸駅
徒歩11分

木造 1989年
324m コーポ染谷1号舘
千葉県 松戸市 上本郷 4297
松戸新田駅
徒歩8分

木造 1992年
345m グランドキャッスル
千葉県 松戸市 上本郷 3899
北松戸駅
徒歩9分

木造 1984年
352m レオパレス北松戸第9
千葉県 松戸市 上本郷 4665
北松戸駅
徒歩17分

木造 1992年
353m エミグラント北松戸2
千葉県 松戸市 上本郷 3949-2
北松戸駅
徒歩8分

木造 1991年
358m アカツキハイツ上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 3587
北松戸駅
徒歩10分

木造 1988年
360m エミグラント北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 3949-1
北松戸駅
徒歩10分

木造 1991年
362m 新杉浦荘
千葉県 松戸市 上本郷 1401-30
北松戸駅
徒歩12分

木造 1982年
364m サンモールM
千葉県 松戸市 上本郷 4295-1
松戸新田駅
徒歩9分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

上本郷 $kind_labe人口推移 上本郷における人口推移・動向を調べることができます

上本郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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