ラトールYYAT(神奈川県 横浜市 南区 庚台 21)の価格相場は 68.9万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (54.6㎡) の 3,258 万円、最も低い部屋は 4階 (27.3㎡) の 1,930 万円です。

ラトールYYAT 価格相場・家賃相場
68.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,226 円/㎡
(平均値)
22.9
4.0 円/㎡
南太田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラトールYYATの価格相場情報

物件の詳細情報

ラトールYYATの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラトールYYAT
住所神奈川県 横浜市 南区 庚台 21
建築年2002年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 南太田駅  徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 吉野町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラトールYYAT(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.28㎡
(1K)
-1,930万円6.4万4.0%
2階27.28㎡
(1K)
-1,930万円6.4万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.28㎡
(1K)
-1,930万円6.4万4.0%
3階54.56㎡
(2DK)
-3,258万円8.9万3.3%
3階27.28㎡
(1K)
-1,930万円6.4万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階27.28㎡
(1K)
-1,930万円6.4万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラトールYYATの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラトールYYATの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラトールYYATの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラトールYYATの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m マークミュー南太田
神奈川県 横浜市 南区 庚台 22-12
南太田駅
徒歩5分

RC造 1998年
46m Le’a横濱アヴニール
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目
南太田駅
徒歩4分
7階建
38部屋
RC造 2019年
69m JF ISHIWATA
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目32-21
南太田駅
徒歩3分
7階建
RC造 2016年
81m FriendsMall
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目30-23
南太田駅
徒歩4分

RC造 2003年
82m フレンズモール
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目30-23
上大岡駅
徒歩2分
7階建
RC造 2004年
84m JF石渡ビル
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目32-49
南太田駅
徒歩3分
7階建
RC造 2016年
102m ファーストクラス南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目30-4
南太田駅
徒歩2分
7階建
RC造 2002年
106m カツラビル
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目28-18
南太田駅
徒歩2分

RC造 1996年
108m FCファーストクラス南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目30-4
南太田駅
徒歩2分

RC造 2001年
111m メゾンY
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目29-2
南太田駅
徒歩2分

RC造 2007年
112m 南太田共同住宅佐々木興業ビル
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目44-2
南太田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1967年
134m セルリアン南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目4-32
南太田駅
徒歩3分
6階建
RC造 2009年
135m Cerulean南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目4-32
南太田駅
徒歩3分

RC造 2008年
148m 高橋荘
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目3-25
南太田駅
徒歩3分

RC造 2008年
160m ライオンズマンション横浜三春台
神奈川県 横浜市 南区 三春台 23-3
南太田駅
徒歩5分

RC造 2000年
168m アイディーコート横浜南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目45-22
南太田駅
徒歩4分

RC造 2004年
188m ザ・パレス・ハシモト
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目37-11
南太田駅
徒歩2分

RC造 1989年
204m ログコートII
神奈川県 横浜市 南区 前里町 4丁目98-4
吉野町駅
徒歩3分
6階建
RC造 2013年
204m ログコート2
神奈川県 横浜市 南区 前里町 4丁目98-4
吉野町駅
徒歩5分

RC造 2012年
204m コーラル南太田
神奈川県 横浜市 南区 三春台 29-7
南太田駅
徒歩8分

RC造 1990年
213m NICアーバンハイム南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目7-12
南太田駅
徒歩2分
7階建
RC造 1986年
217m 遠田ビル
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目24-14
南太田駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
224m 友野ビル
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目6-13
南太田駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
225m ニックアーバンハイム南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目7-12
南太田駅
徒歩1分

RC造 1985年
225m キャッスルマンション横浜三春台
神奈川県 横浜市 南区 三春台 114-11
吉野町駅
徒歩8分

RC造 1998年
235m ビバリーホームズ南太田
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目
南太田駅
徒歩0分
10階建
69部屋
RC造 2017年
240m ビバリーホームズ横浜南太田
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目
南太田駅
徒歩4分
10階建
69部屋
RC造 2017年
240m 日神パレス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 白金町 2丁目30
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1988年
252m パークヴィラ南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目7-2
南太田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
257m 南太田ダイカンプラザ
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目130
南太田駅
徒歩4分

RC造 1995年
261m プレスタイルヨコハマサウス
神奈川県 横浜市 南区 白金町 2丁目29-1
吉野町駅
徒歩4分

RC造 2009年
261m プレスタイル横浜サウス
神奈川県 横浜市 南区 白金町 2丁目29-1
吉野町駅
徒歩4分
7階建
RC造 2010年
263m コンフォール南太田
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目128-2
吉野町駅
徒歩3分
7階建
RC造 2010年
270m グリーンキャピタル南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目46-5
南太田駅
徒歩7分

RC造 1986年
272m グレイス南太田
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 4丁目97-2
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1984年
272m アーバンコートユー
神奈川県 横浜市 南区 白金町 2丁目28
吉野町駅
徒歩5分

RC造 1990年
282m ダンディライオンビル
神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目81
黄金町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
284m ル・グロワール
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目8-5
南太田駅
徒歩2分
5階建
RC造 2005年
286m Le’a横濱コアフォート
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目
南太田駅
徒歩4分
10階建
28部屋
RC造 2018年
287m サンストーンズビルド
神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目75
黄金町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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