ラッフルズ東山(愛知県 名古屋市 千種区 新池町 4)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラッフルズ東山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ラッフルズ東山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラッフルズ東山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラッフルズ東山の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向
ラッフルズ東山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスジェネ千種内山 愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目7 | 今池駅 徒歩3分 | 15階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| LaMaisonLumiere(ラメゾンルミエール) 愛知県 名古屋市 千種区 今池 3 | 今池駅 徒歩3分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| フォルテ茶屋ヶ坂 愛知県 名古屋市 千種区 赤坂町 1 | 砂田橋駅 徒歩16分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| HarveyResidence 愛知県 名古屋市 千種区 千種 3 | 吹上駅 徒歩2分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| LUORE吹上(ルオーレ) 愛知県 名古屋市 千種区 大久手町 5 | 吹上駅 徒歩6分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| COULEURSKAKUOUZAN(クルールカクオウザン) 愛知県 名古屋市 千種区 丘上町 2 | 覚王山駅 徒歩4分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ライオンズ吹上公園 愛知県 名古屋市 千種区 吹上 2丁目5 | 吹上駅 徒歩7分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ルオーレ吹上(LUORE吹上) 愛知県 名古屋市 千種区 大久手町 5 | 吹上駅 徒歩6分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グレインヒルズ 愛知県 名古屋市 千種区 神田町 | 今池駅 徒歩6分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ヴィークコート東山 愛知県 名古屋市 千種区 新池町 1丁目 | 東山公園駅 徒歩7分 | 8階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2017年 |
| ASKAHILLS 愛知県 名古屋市 千種区 日進通 3 | 覚王山駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アスカヒルズ 愛知県 名古屋市 千種区 日進通 3 | 池下駅 徒歩10分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| Fuchsia(フクシア) 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1 | 池下駅 徒歩2分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| STEEDIII(スティードスリー) 愛知県 名古屋市 千種区 今池 3 | 今池駅 徒歩4分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アビタシオン今池パルク 愛知県 名古屋市 千種区 今池 1 | 今池駅 徒歩4分 | 11階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ヴェルディーク茶屋ヶ坂 愛知県 名古屋市 千種区 猪高町大字猪子石 字猪々道 | 茶屋ケ坂駅 徒歩9分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ザサンメゾン覚王山グランクレア 愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 3丁目 | 覚王山駅 徒歩5分 | 1階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| コーポ東明 愛知県 名古屋市 千種区 桐林町 2-41 | 池下駅 徒歩5分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| NR今池 愛知県 名古屋市 千種区 内山 3 | 今池駅 徒歩1分 | 9階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| プラウド茶屋ヶ坂 愛知県 名古屋市 千種区 汁谷町 | 茶屋ケ坂駅 徒歩14分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| バンベール千種 愛知県 名古屋市 千種区 豊年町 8-22 | 車道駅 徒歩12分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| REXII茶屋ヶ坂 愛知県 名古屋市 千種区 茶屋が坂 1 | 砂田橋駅 徒歩15分 | 5階建 13部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| LUMINOUS千種 愛知県 名古屋市 千種区 内山 3 | 千種駅 徒歩4分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プリオール椿PartII 愛知県 名古屋市 千種区 茶屋が坂 2 | 砂田橋駅 徒歩14分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| AdeleMotoyama 愛知県 名古屋市 千種区 本山町 4-40-1 | 本山駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| メイプルコート本山 愛知県 名古屋市 千種区 四谷通 1-15 | 本山駅 徒歩1分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サンメゾン星ケ丘 愛知県 名古屋市 千種区 星ケ丘 2丁目 | 星ケ丘駅 徒歩7分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| GrandVrioFukiage 愛知県 名古屋市 千種区 大久手町 6-10 | 吹上駅 徒歩1分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アールズタワー東山公園 愛知県 名古屋市 千種区 新池町 4 | 東山公園駅 徒歩3分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラ･メゾン･ド･ソレイユ 愛知県 名古屋市 千種区 本山町 2 | 本山駅 徒歩3分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 吹上ラ･ファイエット 愛知県 名古屋市 千種区 小松町 7 | 吹上駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| タウンライフ朝岡 愛知県 名古屋市 千種区 朝岡町 3-3 | 本山駅 徒歩4分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンス千種アイル 愛知県 名古屋市 千種区 内山 3-8-27 | 今池駅 徒歩4分 | 15階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 33アベニュー 愛知県 名古屋市 千種区 清住町 1-93 | 本山駅 徒歩6分 | 6階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エディアン千種 愛知県 名古屋市 千種区 内山 3-3-11 | 千種駅 徒歩4分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Evergarden千種II 愛知県 名古屋市 千種区 千種 2 | 吹上駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| グランコート東山 愛知県 名古屋市 千種区 清住町 3-75 | 東山公園駅 徒歩6分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| パークアベェニュー覚王山 愛知県 名古屋市 千種区 観月町 1 | 覚王山駅 徒歩1分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| サンクレイドル千種古出来 愛知県 名古屋市 千種区 古出来 3丁目3 | ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩15分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ローレルコート覚王山御棚町 愛知県 名古屋市 千種区 御棚町 3丁目 | 覚王山駅 徒歩10分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。
千種区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.7 万人 | -1.83% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 16.3 万人 | -1.20% |
| 2035 年 | 16.5 万人 | -0.75% |
| 2030 年 | 16.6 万人 | -0.37% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | +0.71% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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