ラッフィナート(東京都 東大和市 清水 5丁目1088-1)の価格相場は 40.2万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラッフィナート 価格相場・家賃相場
40.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,344 円/㎡
(平均値)
10.9
12.0 円/㎡
武蔵大和駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラッフィナートの価格相場情報

物件の詳細情報

ラッフィナートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラッフィナート
住所東京都 東大和市 清水 5丁目1088-1
建築年2014年
構造木造
アクセス 西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 12分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラッフィナート(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.51㎡
(2LDK)
-2,596万円8.7万4.0%
2階64.51㎡
(2LDK)
-2,596万円8.7万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラッフィナートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラッフィナートの価格相場、家賃相場は清水のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラッフィナートの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清水 中古マンション価格相場 推移・動向 清水における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラッフィナートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
187m たけわ荘
東京都 東大和市 清水 5丁目1005-1
武蔵大和駅
徒歩13分

木造 2015年
206m パーシモンプレイン
東京都 東大和市 清水 5丁目5
武蔵大和駅
徒歩13分

木造 2015年
229m オークビレッヂ
東京都 東大和市 清水 6丁目1255-5
武蔵大和駅
徒歩15分

木造 1985年
242m ジー・アイコーポ
東京都 東大和市 清水 4丁目1117-9
武蔵大和駅
徒歩14分

木造 1990年
288m メゾン清水2
東京都 東大和市 清水 6丁目1154-1
武蔵大和駅
徒歩17分

木造 1995年
298m メゾン清水
東京都 東大和市 清水 6丁目1154-1
武蔵大和駅
徒歩17分

木造 1995年
313m 旭ケ丘ハイツ
東京都 東大和市 清水 5丁目923
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
329m チェリーハイム
東京都 東大和市 仲原 1丁目1-13
武蔵大和駅
徒歩15分

木造 1993年
369m 森下ハイツ
東京都 東大和市 清水 3丁目903-5
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
379m サンコーポ清水
東京都 東大和市 清水 6丁目1176-10
久米川駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
396m メゾンアトレ
東京都 東大和市 清水 4丁目944-1
武蔵大和駅
徒歩7分

木造 1991年
401m 清水コーポ
東京都 東大和市 清水 6丁目1176-7
武蔵大和駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
419m メゾン・ド・ベル
東京都 東大和市 清水 3丁目902-5
武蔵大和駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
425m サニーヒルY
東京都 東大和市 清水 4丁目942-9
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
438m ボンナール・マチダ
東京都 東大和市 狭山 5丁目1562-5
武蔵大和駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
472m レイクヒルズ武蔵野台
東京都 東村山市 富士見町 4丁目13-26
武蔵大和駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
473m レイクヒルズ武蔵野台1
東京都 東村山市 富士見町 4丁目13-26
武蔵大和駅
徒歩10分

木造 1989年
483m 清水ハイツ
東京都 東大和市 清水 6丁目1147-8
武蔵大和駅
徒歩19分

木造 1983年
489m 清水アパート
東京都 東大和市 清水 3丁目902
武蔵大和駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
500m プラムコート
東京都 東大和市 仲原 3丁目3-7
立川駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
502m メゾンフルヤ II
東京都 東大和市 清水 2丁目931
武蔵大和駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
509m メゾンフルヤ1
東京都 東大和市 清水 2丁目933
武蔵大和駅
徒歩6分

木造 2005年
512m サンライズ東大和
東京都 東大和市 清水 3丁目858-3
武蔵大和駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
523m メゾンソレイユII
東京都 東大和市 清水 3丁目889-7
武蔵大和駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
524m ラフレシェール武蔵大和
東京都 東大和市 清水 3丁目890
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
524m ラフレシール武蔵大和
東京都 東大和市 清水 3丁目890
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
525m メゾンソレイユ2
東京都 東大和市 清水 3丁目889-7
武蔵大和駅
徒歩8分

木造 1994年
535m コーポエス
東京都 東大和市 狭山 5丁目1597
武蔵大和駅
徒歩14分

木造 1990年
553m レオパレスエクレール
東京都 東大和市 清水 2丁目835-1
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
559m クララハイム
東京都 東大和市 清水 6丁目1192-1
武蔵大和駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
562m 大寿コーポ
東京都 東大和市 仲原 2丁目14-29
東大和市駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
574m ルイS ガーデン
東京都 東大和市 狭山 5丁目1612-11
武蔵大和駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
582m YSハイツ
東京都 東大和市 狭山 4丁目1427-1
武蔵大和駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
582m レオパレスSAYAMA
東京都 東大和市 狭山 4丁目1427-1
武蔵大和駅
徒歩11分
2階建
木造 2000年
603m グランドゥール
東京都 東大和市 清水 3丁目894-1
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
608m スカイハイツ
東京都 東大和市 清水 2丁目850-3
武蔵大和駅
徒歩7分

木造 1997年
618m 明城コーポ
東京都 東大和市 狭山 4丁目1485
武蔵大和駅
徒歩14分

木造 1975年
619m グラン シエル
東京都 東大和市 狭山 4丁目1454-1
武蔵大和駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
619m ハイシティ富士見
東京都 東村山市 富士見町 4丁目11-20
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
623m グリーン・ガーデン
東京都 東大和市 清水 3丁目895
武蔵大和駅
徒歩7分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

清水 $kind_labe人口推移 清水における人口推移・動向を調べることができます

清水 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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