ラックス(埼玉県 和光市 中央 2丁目7-41)の価格相場は 49.2万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (19.9㎡) の 977 万円、最も低い部屋は 206号室 (19.9㎡) の 977 万円です。

ラックス 価格相場・家賃相場
49.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,412 円/㎡
(平均値)
29.9
13.0 円/㎡
和光市駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラックスの価格相場情報

物件の詳細情報

ラックスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラックス
住所埼玉県 和光市 中央 2丁目7-41
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区第四小学校
中学校区大和中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 16分
東武 東武東上本線 成増駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラックス(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10319.87㎡
(1R)
-977万円4.8万5.9%
10519.87㎡
(1K)
-977万円4.8万5.9%
10619.87㎡
(1R)
-977万円4.8万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-977万円4.8万5.9%
20319.87㎡
(1R)
-977万円4.8万5.9%
20519.87㎡
(1K)
-977万円4.8万5.9%
20619.87㎡
(1K)
-977万円4.8万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラックスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラックスの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラックスの周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラックスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m グリーン田中
埼玉県 和光市 中央 2丁目7-31
和光市駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
61m まさきコーポ
埼玉県 和光市 中央 2丁目7-59
和光市駅
徒歩15分

木造 1981年
72m フラワーヒルズ
埼玉県 和光市 中央 2丁目9-26
和光市駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
75m ダイカン2
埼玉県 和光市 中央 2丁目3-3
和光市駅
徒歩10分

木造 2004年
86m マリアージュ21
埼玉県 和光市 中央 2丁目7-51
和光市駅
徒歩12分
3階建
木造 2015年
89m プラセール
埼玉県 和光市 中央 2丁目9-23
和光市駅
徒歩12分

木造 2004年
99m コーポ和光ハウス
埼玉県 和光市 中央 2丁目6-4
和光市駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
99m ダイカン11
埼玉県 和光市 中央 2丁目2-20
和光市駅
徒歩10分

木造 2010年
103m ダイカン3
埼玉県 和光市 中央 2丁目3-6
和光市駅
徒歩10分

木造 2005年
108m 伊藤コーポ
埼玉県 和光市 中央 2丁目3-35
和光市駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
114m レオネクストペイサージュII
埼玉県 和光市 中央 2丁目6-54
和光市駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
119m レオネクストペイサージュ2
埼玉県 和光市 中央 2丁目6-54
和光市駅
徒歩17分

木造 2012年
121m レオネクストグラシューズ
埼玉県 和光市 中央 2丁目6-32
和光市駅
徒歩18分

木造 2014年
122m カトウコーポ
埼玉県 和光市 中央 2丁目3-32
地下鉄成増駅
徒歩14分
2階建
木造 1980年
129m ラパン
埼玉県 和光市 中央 2丁目3-16
和光市駅
徒歩10分

木造 2003年
147m ディアコート
埼玉県 和光市 中央 2丁目1-40
和光市駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
149m シーゲルハイツ
埼玉県 和光市 中央 2丁目6-57
和光市駅
徒歩15分

木造 1974年
168m 石山荘
埼玉県 和光市 中央 2丁目1-2
和光市駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
191m サンプレシャス1
埼玉県 和光市 中央 1丁目3-12
和光市駅
徒歩9分

木造 2007年
192m サンプレシャス
埼玉県 和光市 中央 1丁目3-12
和光市駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
192m サンプレシャスI
埼玉県 和光市 中央 1丁目3-12
和光市駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
208m サンプレシャス2
埼玉県 和光市 中央 1丁目3-13
和光市駅
徒歩9分

木造 2007年
208m サンプレシャスII
埼玉県 和光市 中央 1丁目3-13
和光市駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
231m レオパレスエクレール
埼玉県 和光市 中央 2丁目5-3
地下鉄成増駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
273m ZEPHYR COURT丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目14-22
和光市駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
273m ZEPHYR COURT丸山台II
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目14-22
和光市駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
273m ゼファーコート丸山台II
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目14-22
和光市駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
279m スプリングヒル
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目9-6
和光市駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
280m スプリングヒル1
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目9-6
和光市駅
徒歩10分

木造 1993年
283m サハスラーラ
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目9-13
和光市駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
297m プレミア
埼玉県 和光市 白子 2丁目13-24
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
306m 冨沢ハイツ
埼玉県 和光市 白子 2丁目14-63
地下鉄成増駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
308m 富沢ハイツ
埼玉県 和光市 白子 2丁目14-63
地下鉄成増駅
徒歩15分

木造 1986年
333m 第3コーポふじみ
埼玉県 和光市 白子 2丁目14-55
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
333m 第4コーポふじみ
埼玉県 和光市 白子 2丁目14-55
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
345m ウィンディーベル
埼玉県 和光市 白子 2丁目13-27
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
353m アンソレイエ
埼玉県 和光市 白子 2丁目14-50
地下鉄成増駅
徒歩13分

木造 2012年
355m アイビス2
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目22-15
和光市駅
徒歩8分

木造 2001年
355m アイビスII
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目22-15
和光市駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
358m アネックスA
埼玉県 和光市 白子 2丁目13-29
地下鉄成増駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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