ラックスアパートメント羽沢パート2(神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1695-36)の価格相場は -4.84万円/㎡ (坪単価 -16.01万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラックスアパートメント羽沢パート2 価格相場・家賃相場
-4.84 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
923 円/㎡
(平均値)
22.0
73.2 円/㎡
横浜駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ラックスアパートメント羽沢パート2(神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1695-36)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「羽沢町」、「横浜駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ラックスアパートメント羽沢パート2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラックスアパートメント羽沢パート2
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1695-36
建築年2003年
構造木造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR上野東京ライン 横浜駅  バス19分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  バス19分,バス停より徒歩 2分
JR JR根岸線 横浜駅  バス19分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  バス19分,バス停より徒歩 2分
JR JR京浜東北線 横浜駅  バス19分,バス停より徒歩 2分
東急 東急東横線 横浜駅  バス19分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  バス19分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 横浜駅  バス19分,バス停より徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  バス19分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 横浜駅  バス19分,バス停より徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  バス19分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラックスアパートメント羽沢パート2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラックスアパートメント羽沢パート2の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラックスアパートメント羽沢パート2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラックスアパートメント羽沢パート2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m アドホックタウン羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1695-35
片倉町駅
徒歩18分

木造 2005年
14m アドホックタウン羽沢2
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1695-37
片倉町駅
徒歩18分

木造 2006年
125m ペガサスA
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1685-2
片倉町駅
徒歩20分

木造 1996年
136m ペガサス1
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1676
片倉町駅
徒歩18分

木造 1994年
141m ペガサスB
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1685-2
片倉町駅
徒歩20分

木造 1996年
141m ペガサス2
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1676
新横浜駅
徒歩58分

木造 1995年
166m ハイツ1602
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1602
片倉町駅
徒歩25分

木造 1996年
186m アムコ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1740-1
片倉町駅
徒歩19分

木造 1994年
190m ハイツ1599
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1599
新横浜駅
徒歩31分

木造 1987年
218m カウベルハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 967
片倉町駅
徒歩30分

木造 1988年
221m ハイツ1614
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1614
片倉町駅
徒歩26分

木造 1999年
327m アネックスN2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2070
小机駅
徒歩22分

木造 2005年
364m ハイムローゼB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1571
片倉町駅
徒歩26分

木造 1980年
366m アネックスN
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2069-1
小机駅
徒歩24分

木造 1992年
367m ハイツセミシア
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 542-25
片倉町駅
徒歩46分

木造 1994年
381m メゾン鈴木
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2592
片倉町駅
徒歩24分

木造 1989年
398m パークヒルズB
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2605-5
片倉町駅
徒歩16分

木造 1992年
404m ヴィラスクエアーL
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 582
横浜駅
徒歩76分

木造 1991年
406m メルヴェイユイースト
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1007-1
片倉町駅
徒歩27分

木造 2001年
407m ヴィラスクエアーG
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 582
横浜駅
徒歩76分

木造 1991年
419m ヴィラスクエアーK
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 582
横浜駅
徒歩76分

木造 1991年
425m ヴィラスクエアーF
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 582
横浜駅
徒歩76分

木造 1990年
434m ヴィラスクエアーJ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 582
三ツ沢上町駅
徒歩28分

木造 1993年
436m オリモW
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2609
片倉町駅
徒歩15分

木造 2001年
438m ヴィラスクエアーE
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 582
横浜駅
徒歩76分

木造 1993年
446m ヴィラスクエアーI
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 582
横浜駅
徒歩76分

木造 1993年
471m ひばり荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 569
片倉町駅
徒歩48分

木造 1987年
491m ハイツヨシカワ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2015
横浜駅
徒歩102分

木造 1997年
492m サンヴェール長嶋
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 258-4
片倉町駅
徒歩16分

木造 1992年
505m ピュアハイツ257
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 257
片倉町駅
徒歩38分

木造 1990年
513m ミヤビハイツ257
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 257
片倉町駅
徒歩16分

木造 1994年
555m エーデルハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2874-31
片倉町駅
徒歩17分

木造 1991年
565m アーバンライフM
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2548
片倉町駅
徒歩33分

木造 1992年
566m ハウスマツバ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2877
片倉町駅
徒歩16分

木造 1980年
592m スリーマロン
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 240-7
片倉町駅
徒歩15分

木造 1992年
600m マロンハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2866-1
片倉町駅
徒歩20分
2階建
木造 1973年
610m 三枚ハウス2
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 241-3
片倉町駅
徒歩15分

木造 1985年
613m フラッツマキ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1899
片倉町駅
徒歩28分

木造 1993年
614m 三枚ハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 241-4
片倉町駅
徒歩15分

木造 1985年
628m プリムラハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2853
片倉町駅
徒歩15分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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