ラセジュール(東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目49)の価格相場は 9.8万円/㎡ (坪単価 32.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラセジュール 価格相場・家賃相場
9.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,329 円/㎡
(平均値)
35.9
10.0 円/㎡
瑞江駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラセジュールの価格相場情報

物件の詳細情報

ラセジュールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラセジュール
住所東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目49
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 10分
都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラセジュール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.07㎡
(1LDK)
-392万円9.3万28.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラセジュールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東瑞江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラセジュールの価格相場、家賃相場は東瑞江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラセジュールの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向 東瑞江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラセジュールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
157m アミドゥラフルール
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目27-8
瑞江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
160m メゾンベール瑞江
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目24-5
瑞江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
182m ショコラヴィラ
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目21-1
瑞江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
188m フォーリーフ瑞江
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目49-19
瑞江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
190m プランタンK瑞江
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目6-73
瑞江駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
191m ハーモニアス瑞江1
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目3-1
瑞江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
211m ハーモニアス瑞江2
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目3-2
瑞江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
214m シャルムラフォーレ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目6
瑞江駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
216m ローゼンハイム
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目7-10
瑞江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
227m アブリーゴ・イレブン
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目17
瑞江駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
227m メゾンシャンプル
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目19-6
瑞江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
239m ウエストハイランド
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目6-99
瑞江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
283m メゾンエステート
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目5-11
瑞江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
289m Flat'M
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目14-5
瑞江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
323m グリンピアゴトー
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目63-8
瑞江駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
330m ラ・ポール
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目59-3
瑞江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
334m ピュアホワイトA
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目9-2
瑞江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
335m フェアリーシャーメゾン
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目40-29
瑞江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
347m ピュアホワイトB
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目9-2
一之江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
347m リヴェール
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目12-21
瑞江駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
390m ソシアK-2
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目23-112
瑞江駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
398m エスペランサ・アヤ
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目12-10
瑞江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
411m ソシアK-1
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目23-112
瑞江駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
423m ファミール須賀
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目23
瑞江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
433m コーポユー
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目38-9
瑞江駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
441m アネックス壱番館
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目23-2
瑞江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
441m イワダテハイツ
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目15
瑞江駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1983年
463m レオパレススガ
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目2-13
瑞江駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
474m オークス・瑞江
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目3-10
瑞江駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
483m ステラウノ
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目16-5
瑞江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
487m ソレイユ瑞江
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目16-3
瑞江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
492m サニーコーポ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目32-5
一之江駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1985年
510m アミューズパーク
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目34-4
一之江駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
511m グランデュール
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目34-9
一之江駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
513m レトア西瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 4丁目44-1
瑞江駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
518m パナハイツ・サンシティ
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目22-29
瑞江駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
533m プリマヴェーラ
東京都 江戸川区 瑞江 4丁目3-16
瑞江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
542m ハイム・カメリエ2
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目20-1
瑞江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
546m レトアウエスト
東京都 江戸川区 瑞江 4丁目44-5
瑞江駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
547m 金井マンション
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目1-1
瑞江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東瑞江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

東瑞江 $kind_labe人口推移 東瑞江における人口推移・動向を調べることができます

東瑞江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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