ラシーネオオタキ(千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目14-6)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (55.6㎡) の 2,722 万円、最も低い部屋は 205号室 (41.3㎡) の 1,957 万円です。

ラシーネオオタキ 価格相場・家賃相場
47.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,948 円/㎡
(平均値)
11.0
6.0 円/㎡
北小金駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラシーネオオタキの価格相場情報

物件の詳細情報

ラシーネオオタキの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラシーネオオタキ
住所千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目14-6
建築年2014年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区小金小学校
中学校区小金南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、BS/CS対応、バス、トイレ別、オートロック、ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 6分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 23分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 23分
その他 流鉄流山線 幸谷駅  徒歩 23分
その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 41分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 41分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラシーネオオタキ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.56㎡
(2LDK)
-2,722万円10.1万4.5%
10541.30㎡
(1LDK)
-1,957万円8.3万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20245.15㎡
(1LDK)
-2,159万円8.8万4.9%
20541.30㎡
(1LDK)
-1,957万円8.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラシーネオオタキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金きよしケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラシーネオオタキの価格相場、家賃相場は小金きよしケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラシーネオオタキの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金きよしケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 小金きよしケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金きよしケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラシーネオオタキの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m ヘーベル北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目9-8
北小金駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
78m モンペール北小金
千葉県 松戸市 東平賀 283-1
北小金駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
80m シャーメゾン・ヒルズ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目8-8
北小金駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
100m ライトハウス小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目13-3
北小金駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
102m LIGHT HOUSE KOGANE
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目13-3
北小金駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2013年
102m ライトハウスコガネ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目13-3
北小金駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2013年
163m カーサ・デ・リベルタA棟
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目2-9
北小金駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
163m カーサ・デ・リベルタB棟
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目2-9
北小金駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
178m カーサ・デ・リベルタA
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目2-9
北小金駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
183m パインハイツ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目2-7
北小金駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
195m パークハイツ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目5-20
北小金駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
207m レオパレスメルシー1
千葉県 松戸市 東平賀 274-2
北小金駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
223m サクシード・S
千葉県 松戸市 東平賀 559-1
北小金駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
223m 城町ハイツ
千葉県 松戸市 東平賀 507-2
北小金駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1978年
237m カリス北小金
千葉県 松戸市 東平賀 591-2
北小金駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
281m ハイツ城山
千葉県 松戸市 根木内 2-31
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
294m プリーマ・ヒュッテ
千葉県 松戸市 東平賀 232-4
北小金駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
304m アガテハイム
千葉県 松戸市 小金 58-2
北小金駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
311m グリーンヴィレッジ
千葉県 松戸市 東平賀 208-1
北小金駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
315m パークサイド
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目11-9
北小金駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
327m 谷島ハイツ
千葉県 松戸市 根木内 61-26
北小金駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1976年
330m ハイツサンエイト
千葉県 松戸市 小金 70
北小金駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
352m 曙荘
千葉県 流山市 前ケ崎 44-19
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1977年
387m STELLA前ケ崎
千葉県 流山市 前ケ崎 51-5
北小金駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
392m リシアンサス・ガーデンH
千葉県 流山市 前ケ崎 643-1
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
395m リシアンサス・ガーデンG
千葉県 流山市 前ケ崎 643-1
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
396m 第一遠藤コーポ
千葉県 松戸市 東平賀 186-1
北小金駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
413m ハイツフレグランス
千葉県 松戸市 小金 436-1
北小金駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
422m リシアンサス・ガーデンC
千葉県 流山市 前ケ崎 643-1
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
422m リシアンサス・ガーデンD
千葉県 流山市 前ケ崎 643-1
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
424m リシアンサス・ガーデンF
千葉県 流山市 前ケ崎 643-1
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
430m きよしケ丘サンハイツ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 2丁目19-5
北小金駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1982年
436m リシアンサス・ガーデンE
千葉県 流山市 前ケ崎 643-1
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
441m カーサレジオ北小金
千葉県 松戸市 殿平賀 184-6
北小金駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
444m リシアンサス・ガーデンB
千葉県 流山市 前ケ崎 643-1
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
454m リシアンサス・ガーデンA
千葉県 流山市 前ケ崎 643-1
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
460m プレジールT
千葉県 松戸市 小金 444-39
北小金駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
478m サニーコーナー
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 3丁目6-30
北小金駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1983年
489m ラージヒル
千葉県 松戸市 小金 137-4
北小金駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
495m シャーメゾン・サン
千葉県 松戸市 東平賀 157-11
北小金駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金きよしケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小金きよしケ丘 $kind_labe人口推移 小金きよしケ丘における人口推移・動向を調べることができます

小金きよしケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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