ラグゼ布施(大阪府 東大阪市 足代 3)の価格相場は 49.2万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラグゼ布施 価格相場・家賃相場
49.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,186 円/㎡
(平均値)
12.9
3.0 円/㎡
布施駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラグゼ布施の価格相場情報

物件の詳細情報

ラグゼ布施の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラグゼ布施
住所大阪府 東大阪市 足代 3
建築年2012年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数72部屋
階数10階
アクセス 近鉄 近鉄奈良線 布施駅  徒歩 3分
その他 おおさか東線 JR河内永和駅  徒歩 11分
大阪 大阪千日前線 小路駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラグゼ布施の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は足代のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラグゼ布施の価格相場、家賃相場は足代のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラグゼ布施の周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
足代 中古マンション価格相場 推移・動向 足代における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足代 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラグゼ布施の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
EST布施
大阪府 東大阪市 足代新町 15
小路駅
徒歩8分
7階建
鉄骨造 2016年
ハイラインII
大阪府 東大阪市 足代 1
布施駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アービング布施
大阪府 東大阪市 足代北 2-7-2
小路駅
徒歩10分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アービング布施
大阪府 東大阪市 足代北 2丁目7-2
布施駅
徒歩5分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
クリスタルエグゼ布施
大阪府 東大阪市 足代北 2丁目3-17
布施駅
徒歩5分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
M'PLAZA布施弐番館
大阪府 東大阪市 足代北 2-10-18
新深江駅
徒歩8分
11階建
鉄骨造 2012年
ラグゼ布施
大阪府 東大阪市 足代 3
布施駅
徒歩3分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
キオズ布施足代北
大阪府 東大阪市 足代北 2-19-14
新深江駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄骨造 2011年
TSカーサテルッツオ
大阪府 東大阪市 足代 1-16-24
小路駅
徒歩8分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
エクセルコート布施タワー
大阪府 東大阪市 足代新町
布施駅
徒歩5分
13階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
グランガーデン足代新町
大阪府 東大阪市 足代新町
布施駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2009年
コンラッド布施
大阪府 東大阪市 足代 1-10-3
小路駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2007年
メゾンサンプレイス
大阪府 東大阪市 足代 3-6-24
河内永和駅
徒歩11分
2階建
4部屋
鉄骨造 2006年
クレアシティ布施
大阪府 東大阪市 足代北 2丁目1-13
布施駅
徒歩3分
15階建
147部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
レオパレスフセアジロミナミ
大阪府 東大阪市 足代南 2
布施駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2005年
メゾントーマス
大阪府 東大阪市 足代 2-6-7
布施駅
徒歩4分
4階建
19部屋
鉄骨造 2004年
ビューティーセゾン華
大阪府 東大阪市 足代 1-11-12
河内小阪駅
徒歩24分
6階建
鉄骨造 2004年
布施ハイライン
大阪府 東大阪市 足代 1
布施駅
徒歩5分
9階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ブルグリンコート布施駅前
大阪府 東大阪市 足代 2-1-4
河内永和駅
徒歩12分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
春秋ドミトリー
大阪府 東大阪市 足代 3-8-16
布施駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 2003年
TSカーサプリモ
大阪府 東大阪市 足代 1-20-11
小路駅
徒歩6分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ビューティーセゾンK
大阪府 東大阪市 足代 1-10-19
河内小阪駅
徒歩26分
6階建
鉄骨造 2002年
タイムハイツ布施
大阪府 東大阪市 足代新町 2-15
布施駅
徒歩2分
5階建
16部屋
鉄骨造 2002年
ドミールフセ
大阪府 東大阪市 足代 3-11-10
俊徳道駅
徒歩10分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
プライムハウス・ケイ
大阪府 東大阪市 足代北 2-4-19
河内小阪駅
徒歩25分
9階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ビューティーセゾン和
大阪府 東大阪市 足代北 1-11-19
布施駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 2001年
亜高ビル
大阪府 東大阪市 足代 1-1-8
小路駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2001年
アンビエント布施
大阪府 東大阪市 足代北 2丁目10-19
新深江駅
徒歩7分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ザ・タワーハウス
大阪府 東大阪市 足代北 2
布施駅
徒歩4分
4階建
6部屋
鉄骨造 2000年
コーポ・ローレル布施
大阪府 東大阪市 足代 3-1-24
布施駅
徒歩3分
6階建
15部屋
鉄骨造 2000年
ヴィラサンライフ
大阪府 東大阪市 足代北 2
新深江駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1999年
モンセーヌ布施
大阪府 東大阪市 足代 2丁目3-21
布施駅
徒歩3分
15階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
イーストコトブキ
大阪府 東大阪市 足代北 2
布施駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1998年
フジレジデンス新深江
大阪府 東大阪市 足代北 1-18-10
新深江駅
徒歩4分
5階建
24部屋
鉄骨造 1998年
ルミナリエ布施
大阪府 東大阪市 足代新町 9-7
小路駅
徒歩9分
6階建
鉄骨造 1997年
コーポラス光進
大阪府 東大阪市 足代 3
布施駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄骨造 1997年
エンデバーハナ
大阪府 東大阪市 足代北 2-5-3
新深江駅
徒歩11分
8階建
鉄筋コンクリート造 1997年
メゾン神江
大阪府 東大阪市 足代 1-4-23
小路駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 1995年
ゴッドフィールド布施
大阪府 東大阪市 足代北 1
新深江駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1995年
大智マンションランド布施
大阪府 東大阪市 足代北 2-8-15
小路駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

足代の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。

足代 $kind_labe人口推移 足代における人口推移・動向を調べることができます

足代 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.7 万人 -5.15%
2045 39.8 万人 -4.92%
2040 41.8 万人 -4.75%
2035 43.9 万人 -4.38%
2030 45.9 万人 -3.93%
2025 47.8 万人 -3.20%
2020 49.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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