ライラ磐船(大阪府 交野市 森北 1丁目32)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ライラ磐船』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ライラ磐船(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライラ磐船の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は森北1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの交野市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、交野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ライラ磐船の周辺エリア(交野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
森北1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ライラ磐船の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 233m | オーセントヴィラ磐船 大阪府 交野市 森北 1丁目11 | 河内磐船駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 648m | 交野グリーンマンション 大阪府 交野市 私部南 2丁目23-12 | 交野市駅 徒歩13分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 716m | ライラ交野 大阪府 交野市 私部南 2丁目23-8 | 交野市駅 徒歩11分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1018m | 交野スカイマンション 大阪府 交野市 向井田 2丁目1 | 交野市駅 徒歩15分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1019m | デュアル交野 大阪府 交野市 藤が尾 2丁目5-16 | 河内森駅 徒歩13分 | 6階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1175m | グランドムール交野 大阪府 交野市 私部西 2丁目24 | 交野市駅 徒歩8分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1214m | サンシティ交野 大阪府 交野市 私部 7丁目5-1 | 交野市駅 徒歩13分 | 7階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1339m | カネボウ交野中央グリーンマンション 大阪府 交野市 私部西 5丁目7-3 | 交野市駅 徒歩10分 | 7階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1437m | ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ 大阪府 交野市 私部西 1丁目6 | 交野市駅 徒歩1分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1596m | ブロッサムガーデン2番館 大阪府 交野市 私部西 1丁目45-1 | 交野市駅 徒歩4分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1639m | ブロッサムガーデン3番館 大阪府 交野市 私部西 1丁目46-1 | 交野市駅 徒歩4分 | 7階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1652m | ブロッサムガーデン4番館 大阪府 交野市 私部西 1丁目47-1 | 交野市駅 徒歩4分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1682m | フルレ交野 大阪府 交野市 郡津 1丁目1-1 | 交野市駅 徒歩9分 | 7階建 216部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1704m | アドリーム交野 大阪府 交野市 幾野 1丁目10 | 交野市駅 徒歩12分 | 7階建 240部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1797m | スターシティフォルトゥーナ 大阪府 交野市 星田北 5丁目24-1 | 星田駅 徒歩9分 | 9階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1913m | グランコート東香里ケ丘 大阪府 枚方市 茄子作 2丁目15-20 | 郡津駅 徒歩14分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2090m | 松下郡津団地(11〜13号棟) 大阪府 交野市 幾野 4丁目 | 郡津駅 徒歩17分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2117m | 星田マンション 大阪府 交野市 星田 8丁目20 | 星田駅 徒歩9分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2238m | ライオンズマンション星田 大阪府 交野市 星田 4丁目10-13 | 星田駅 徒歩4分 | 7階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2292m | 釈尊寺第1住宅(1〜19号棟) 大阪府 枚方市 釈尊寺町 28 | 郡津駅 徒歩13分 | 5階建 874部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2383m | グリーンタウン東香里(A〜C棟) 大阪府 枚方市 茄子作 3丁目8 | 交野市駅 徒歩22分 | 5階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2384m | ユニライフ交野郡津 大阪府 交野市 松塚 14-5 | 郡津駅 徒歩2分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2388m | 東香里マンション 大阪府 枚方市 茄子作 3丁目20-1 | 交野市駅 徒歩23分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2402m | 釈尊寺第2住宅(32〜38号棟) 大阪府 枚方市 釈尊寺町 26 | 郡津駅 徒歩15分 | 5階建 874部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2424m | シェルコート星田 大阪府 交野市 星田 5丁目20-5 | 星田駅 徒歩3分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2426m | 藤和交野ホームズ 大阪府 交野市 郡津 5丁目13 | 郡津駅 徒歩2分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2475m | スキップハイツ 大阪府 枚方市 釈尊寺町 16-1 | 郡津駅 徒歩16分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 2531m | 茄子作住宅(1〜8号棟) 大阪府 枚方市 茄子作 1丁目4 | 郡津駅 徒歩21分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 2582m | ロイヤルシャトー交野 大阪府 交野市 東倉治 3丁目20-10 | 津田駅 徒歩13分 | 6階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2716m | ルモン星田2番館 大阪府 寝屋川市 寝屋 2丁目1-31 | 星田駅 徒歩8分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2728m | シャンティー枚方香里橋 大阪府 枚方市 釈尊寺町 19-8 | 村野駅 徒歩18分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2736m | 香里サンハイツ 大阪府 枚方市 茄子作 1丁目43-24 | 郡津駅 徒歩24分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2757m | 香里ケ丘住宅(1〜11号棟) 大阪府 枚方市 香里ケ丘 1丁目 | 村野駅 徒歩24分 | 4階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 2763m | 枚方香里ヶ丘ビューハイツ 大阪府 枚方市 香里ケ丘 1丁目6-8 | 村野駅 徒歩17分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2806m | エムレジデンス津田駅前 大阪府 枚方市 津田駅前 1丁目24-1 | 津田駅 徒歩3分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 2814m | グランコープ津田B棟 大阪府 枚方市 津田駅前 2丁目14-10 | 津田駅 徒歩3分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2884m | グランコープ津田A棟 大阪府 枚方市 津田駅前 2丁目17-1 | 津田駅 徒歩2分 | 10階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2895m | 香里ヶ丘ビューハイツ 大阪府 枚方市 香里ケ丘 12丁目18-30 | 郡津駅 徒歩26分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2917m | ロイヤルアーク津田駅前ルナ棟 大阪府 枚方市 津田駅前 2丁目8-50 | 津田駅 徒歩2分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2926m | サンプラーサ津田駅前2番館 大阪府 枚方市 津田駅前 2丁目20-10 | 津田駅 徒歩3分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
森北1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
交野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく交野市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。交野市は大阪府全体の傾向を反映しています。
森北1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.5 万人 | -6.10% |
| 2045 年 | 5.9 万人 | -5.70% |
| 2040 年 | 6.2 万人 | -5.41% |
| 2035 年 | 6.6 万人 | -4.99% |
| 2030 年 | 6.9 万人 | -4.35% |
| 2025 年 | 7.2 万人 | -3.50% |
| 2020 年 | 7.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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