ライブタワー武蔵浦和(埼玉県 さいたま市 南区 別所 7丁目6-8)の価格相場は 67.1万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3805号室 (110㎡) の 8,282 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.0%)、最も低い部屋は 3701号室 (41.8㎡) の 2,614 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.0%)です。

ライブタワー武蔵浦和 価格相場・家賃相場
67.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,454 円/㎡
(平均値)
23.2 年
1.0 円/㎡
武蔵浦和駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライブタワー武蔵浦和の価格相場情報

物件の詳細情報

ライブタワー武蔵浦和の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライブタワー武蔵浦和
住所埼玉県 さいたま市 南区 別所 7丁目6-8
建築年2002年
構造RC造
総戸数334部屋
階数38階
用途地域商業地域
小学校区浦和別所小学校
中学校区白幡中学校
備考共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス JR  JR武蔵野線  武蔵浦和駅  徒歩 1分
JR  JR埼京線  武蔵浦和駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライブタワー武蔵浦和(34フロア、284戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年02月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50483.34㎡
(3LDK)		4,290万円5,875万円8.9万1.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60141.77㎡
(1DK)		1,700万円2,614万円8.3万3.8%
60264.91㎡
(2LDK)		3,100万円4,348万円9.5万2.6%
60360.02㎡
(2LDK)		2,740万円3,965万円9.5万2.9%
60483.34㎡
(3LDK)		4,320万円5,875万円8.9万1.8%
60573.97㎡
(3LDK)		4,060万円5,083万円9.4万2.2%
60768.18㎡
(2LDK)		3,800万円4,610万円9.5万2.5%
60875.18㎡
(3LDK)		3,900万円5,183万円9.3万2.2%
61066.94㎡
(2LDK)		3,320万円4,510万円9.5万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70141.77㎡
(1DK)		1,710万円2,614万円8.3万3.8%
70264.91㎡
(2LDK)		3,110万円4,348万円9.5万2.6%
70360.02㎡
(2LDK)		2,750万円3,965万円9.5万2.9%
70483.34㎡
(3LDK)		4,340万円5,875万円8.9万1.8%
70573.97㎡
(3LDK)		4,090万円5,083万円9.4万2.2%
70673.97㎡
(3LDK)		4,070万円5,083万円9.4万2.2%
70768.18㎡
(2LDK)		3,820万円4,610万円9.5万2.5%
70875.18㎡
(3LDK)		3,920万円5,183万円9.3万2.2%
70944.09㎡
(1LDK)		2,310万円2,778万円8.5万3.7%
71066.94㎡
(2LDK)		3,400万円4,510万円9.5万2.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80141.77㎡
(1DK)		1,720万円2,614万円8.3万3.8%
80264.91㎡
(2LDK)		3,120万円4,348万円9.5万2.6%
80360.02㎡
(2LDK)		2,760万円3,965万円9.5万2.9%
80483.34㎡
(3LDK)		4,360万円5,875万円8.9万1.8%
80573.97㎡
(3LDK)		4,110万円5,083万円9.4万2.2%
80673.97㎡
(3LDK)		4,090万円5,083万円9.4万2.2%
80768.18㎡
(2LDK)		3,850万円4,610万円9.5万2.5%
80875.18㎡
(3LDK)		3,950万円5,183万円9.3万2.2%
80944.09㎡
(1LDK)		2,320万円2,778万円8.5万3.7%
81066.94㎡
(2LDK)		3,430万円4,510万円9.5万2.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90141.77㎡
(1DK)		1,730万円2,614万円8.3万3.8%
90264.91㎡
(2LDK)		3,130万円4,348万円9.5万2.6%
90360.02㎡
(2LDK)		2,770万円3,965万円9.5万2.9%
90483.34㎡
(3LDK)		4,390万円5,875万円8.9万1.8%
90673.97㎡
(3LDK)		4,120万円5,083万円9.4万2.2%
90768.18㎡
(2LDK)		3,870万円4,610万円9.5万2.5%
90875.18㎡
(3LDK)		3,970万円5,183万円9.3万2.2%
90944.09㎡
(1LDK)		2,340万円2,778万円8.5万3.7%
91066.94㎡
(2LDK)		3,460万円4,510万円9.5万2.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100141.77㎡
(1DK)		1,740万円2,614万円8.3万3.8%
100264.91㎡
(2LDK)		3,140万円4,348万円9.5万2.6%
100360.02㎡
(2LDK)		2,780万円3,965万円9.5万2.9%
100483.34㎡
(3LDK)		4,410万円5,875万円8.9万1.8%
100673.97㎡
(3LDK)		4,140万円5,083万円9.4万2.2%
100768.18㎡
(2LDK)		3,900万円4,610万円9.5万2.5%
100875.18㎡
(3LDK)		3,990万円5,183万円9.3万2.2%
100944.09㎡
(1LDK)		2,360万円2,778万円8.5万3.7%
101066.94㎡
(2LDK)		3,490万円4,510万円9.5万2.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110141.77㎡
(1DK)		1,750万円2,614万円8.3万3.8%
110264.91㎡
(2LDK)		3,150万円4,348万円9.5万2.6%
110360.02㎡
(2LDK)		2,790万円3,965万円9.5万2.9%
110483.34㎡
(3LDK)		4,340万円5,875万円8.9万1.8%
110573.97㎡
(3LDK)		4,180万円5,083万円9.4万2.2%
110673.97㎡
(3LDK)		4,170万円5,083万円9.4万2.2%
110768.18㎡
(2LDK)		3,920万円4,610万円9.5万2.5%
110875.18㎡
(3LDK)		4,020万円5,183万円9.3万2.2%
110944.09㎡
(1LDK)		2,380万円2,778万円8.5万3.7%
111066.94㎡
(2LDK)		3,500万円4,510万円9.5万2.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120141.77㎡
(1DK)		1,760万円2,614万円8.3万3.8%
120264.91㎡
(2LDK)		3,160万円4,348万円9.5万2.6%
120360.02㎡
(2LDK)		2,800万円3,965万円9.5万2.9%
120483.34㎡
(3LDK)		4,450万円5,875万円8.9万1.8%
120573.97㎡
(3LDK)		4,200万円5,083万円9.4万2.2%
120673.97㎡
(3LDK)		4,190万円5,083万円9.4万2.2%
120768.18㎡
(2LDK)		3,950万円4,610万円9.5万2.5%
120875.18㎡
(3LDK)		4,050万円5,183万円9.3万2.2%
120944.09㎡
(1LDK)		2,390万円2,778万円8.5万3.7%
121066.94㎡
(2LDK)		3,510万円4,510万円9.5万2.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130141.77㎡
(1DK)		1,770万円2,614万円8.3万3.8%
130264.91㎡
(2LDK)		3,170万円4,348万円9.5万2.6%
130360.02㎡
(2LDK)		2,810万円3,965万円9.5万2.9%
130483.34㎡
(3LDK)		4,470万円5,875万円8.9万1.8%
130573.97㎡
(3LDK)		4,220万円5,083万円9.4万2.2%
130673.97㎡
(3LDK)		4,210万円5,083万円9.4万2.2%
130768.18㎡
(2LDK)		3,970万円4,610万円9.5万2.5%
130875.18㎡
(3LDK)		4,070万円5,183万円9.3万2.2%
130944.09㎡
(1LDK)		2,400万円2,778万円8.5万3.7%
131066.94㎡
(2LDK)		3,520万円4,510万円9.5万2.5%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140177.79㎡
(2LDK)		3,660万円5,402万円9.2万2.0%
140260.02㎡
(2LDK)		2,820万円3,965万円9.5万2.9%
140383.34㎡
(3LDK)		4,490万円5,875万円8.9万1.8%
140473.97㎡
(3LDK)		4,240万円5,083万円9.4万2.2%
140573.97㎡
(3LDK)		4,230万円5,083万円9.4万2.2%
140668.18㎡
(2LDK)		3,990万円4,610万円9.5万2.5%
140775.18㎡
(3LDK)		4,090万円5,183万円9.3万2.2%
140844.09㎡
(1LDK)		2,410万円2,778万円8.5万3.7%
140966.94㎡
(2LDK)		3,530万円4,510万円9.5万2.5%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150264.91㎡
(2LDK)		3,200万円4,348万円9.5万2.6%
150360.02㎡
(2LDK)		2,830万円3,965万円9.5万2.9%
150483.34㎡
(3LDK)		4,510万円5,875万円8.9万1.8%
150573.97㎡
(3LDK)		4,260万円5,083万円9.4万2.2%
150944.09㎡
(1LDK)		2,420万円2,778万円8.5万3.7%
151066.94㎡
(2LDK)		3,540万円4,510万円9.5万2.5%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160483.34㎡
(3LDK)		4,520万円5,875万円8.9万1.8%
160875.18㎡
(3LDK)		4,120万円5,183万円9.3万2.2%
160944.09㎡
(1LDK)		2,430万円2,778万円8.5万3.7%
161066.94㎡
(2LDK)		3,550万円4,510万円9.5万2.5%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
170141.77㎡
(1DK)		1,810万円2,614万円8.3万3.8%
170264.91㎡
(2LDK)		3,220万円4,348万円9.5万2.6%
170360.02㎡
(2LDK)		2,850万円3,965万円9.5万2.9%
170483.34㎡
(3LDK)		4,530万円5,875万円8.9万1.8%
170673.97㎡
(3LDK)		4,270万円5,083万円9.4万2.2%
170875.18㎡
(3LDK)		4,130万円5,183万円9.3万2.2%
170944.09㎡
(1LDK)		2,440万円2,778万円8.5万3.7%
171066.94㎡
(2LDK)		3,560万円4,510万円9.5万2.5%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
180141.77㎡
(1DK)		1,820万円2,614万円8.3万3.8%
180264.91㎡
(2LDK)		3,230万円4,348万円9.5万2.6%
180360.02㎡
(2LDK)		2,860万円3,965万円9.5万2.9%
180483.34㎡
(3LDK)		4,540万円5,875万円8.9万1.8%
180573.97㎡
(3LDK)		4,290万円5,083万円9.4万2.2%
180673.97㎡
(3LDK)		4,280万円5,083万円9.4万2.2%
180768.18㎡
(2LDK)		4,040万円4,610万円9.5万2.5%
180875.18㎡
(3LDK)		4,140万円5,183万円9.3万2.2%
180944.09㎡
(1LDK)		2,450万円2,778万円8.5万3.7%
181066.94㎡
(2LDK)		3,570万円4,510万円9.5万2.5%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
190141.77㎡
(1DK)		1,830万円2,614万円8.3万3.8%
190264.91㎡
(2LDK)		3,240万円4,348万円9.5万2.6%
190483.34㎡
(3LDK)		4,550万円5,875万円8.9万1.8%
190573.97㎡
(3LDK)		4,300万円5,083万円9.4万2.2%
190673.97㎡
(3LDK)		4,290万円5,083万円9.4万2.2%
190768.18㎡
(2LDK)		4,050万円4,610万円9.5万2.5%
190875.18㎡
(3LDK)		4,150万円5,183万円9.3万2.2%
190944.09㎡
(1LDK)		2,460万円2,778万円8.5万3.7%
191066.94㎡
(2LDK)		3,580万円4,510万円9.5万2.5%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
200141.77㎡
(1DK)		1,840万円2,614万円8.3万3.8%
200264.91㎡
(2LDK)		3,250万円4,348万円9.5万2.6%
200360.02㎡
(2LDK)		2,880万円3,965万円9.5万2.9%
200483.34㎡
(3LDK)		4,560万円5,875万円8.9万1.8%
200573.97㎡
(3LDK)		4,310万円5,083万円9.4万2.2%
200768.18㎡
(2LDK)		4,060万円4,610万円9.5万2.5%
200875.18㎡
(3LDK)		4,160万円5,183万円9.3万2.2%
200944.09㎡
(1LDK)		2,470万円2,778万円8.5万3.7%
201066.94㎡
(2LDK)		3,590万円4,510万円9.5万2.5%

21階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
210264.91㎡
(2LDK)		3,260万円4,348万円9.5万2.6%
210472.95㎡
(2LDK)		3,980万円4,998万円9.4万2.3%
210573.97㎡
(3LDK)		4,320万円5,083万円9.4万2.2%
210944.09㎡
(1LDK)		2,480万円2,778万円8.5万3.7%
211066.94㎡
(2LDK)		3,600万円4,510万円9.5万2.5%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
220141.77㎡
(1DK)		1,860万円2,614万円8.3万3.8%
220264.91㎡
(2LDK)		3,270万円4,348万円9.5万2.6%
220370.41㎡
(3LDK)		3,530万円4,790万円9.5万2.4%
220472.95㎡
(2LDK)		3,990万円4,998万円9.4万2.3%
220573.97㎡
(3LDK)		4,330万円5,083万円9.4万2.2%
220673.97㎡
(3LDK)		4,320万円5,083万円9.4万2.2%
220768.18㎡
(2LDK)		4,080万円4,610万円9.5万2.5%
220875.18㎡
(3LDK)		4,180万円5,183万円9.3万2.2%
220944.09㎡
(1LDK)		2,490万円2,778万円8.5万3.7%
221066.94㎡
(2LDK)		3,610万円4,510万円9.5万2.5%

23階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
230141.77㎡
(1DK)		1,870万円2,614万円8.3万3.8%
230264.91㎡
(2LDK)		3,280万円4,348万円9.5万2.6%
230370.41㎡
(3LDK)		3,540万円4,790万円9.5万2.4%
230472.95㎡
(2LDK)		4,000万円4,998万円9.4万2.3%
230573.97㎡
(3LDK)		4,340万円5,083万円9.4万2.2%
230673.97㎡
(3LDK)		4,330万円5,083万円9.4万2.2%
230768.18㎡
(2LDK)		4,090万円4,610万円9.5万2.5%
230875.18㎡
(3LDK)		4,190万円5,183万円9.3万2.2%
230944.09㎡
(1LDK)		2,500万円2,778万円8.5万3.7%
231066.94㎡
(2LDK)		3,620万円4,510万円9.5万2.5%

24階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
240141.77㎡
(1DK)		1,880万円2,614万円8.3万3.8%
240264.91㎡
(2LDK)		3,290万円4,348万円9.5万2.6%
240370.41㎡
(3LDK)		3,550万円4,790万円9.5万2.4%
240472.95㎡
(2LDK)		4,010万円4,998万円9.4万2.3%
240573.97㎡
(3LDK)		4,350万円5,083万円9.4万2.2%
240673.97㎡
(3LDK)		4,340万円5,083万円9.4万2.2%
240768.18㎡
(2LDK)		4,100万円4,610万円9.5万2.5%
240875.18㎡
(3LDK)		4,200万円5,183万円9.3万2.2%
240944.09㎡
(1LDK)		2,510万円2,778万円8.5万3.7%
241066.94㎡
(2LDK)		3,630万円4,510万円9.5万2.5%

25階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
250141.77㎡
(1DK)		1,890万円2,614万円8.3万3.8%
250264.91㎡
(2LDK)		3,300万円4,348万円9.5万2.6%
250370.41㎡
(3LDK)		3,560万円4,790万円9.5万2.4%
250472.95㎡
(2LDK)		4,020万円4,998万円9.4万2.3%
250573.97㎡
(3LDK)		4,360万円5,083万円9.4万2.2%
250673.97㎡
(3LDK)		4,350万円5,083万円9.4万2.2%
250768.18㎡
(2LDK)		4,110万円4,610万円9.5万2.5%
250875.18㎡
(3LDK)		4,210万円5,183万円9.3万2.2%
250944.09㎡
(1LDK)		2,520万円2,778万円8.5万3.7%
251066.94㎡
(2LDK)		3,640万円4,510万円9.5万2.5%

26階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
260141.77㎡
(1DK)		1,900万円2,614万円8.3万3.8%
260264.91㎡
(2LDK)		3,310万円4,348万円9.5万2.6%
260370.41㎡
(3LDK)		3,570万円4,790万円9.5万2.4%
260472.95㎡
(2LDK)		4,030万円4,998万円9.4万2.3%
260573.97㎡
(3LDK)		4,370万円5,083万円9.4万2.2%
260673.97㎡
(3LDK)		4,360万円5,083万円9.4万2.2%
260768.18㎡
(2LDK)		4,120万円4,610万円9.5万2.5%
260875.18㎡
(3LDK)		4,220万円5,183万円9.3万2.2%
260944.09㎡
(1LDK)		2,530万円2,778万円8.5万3.7%
261066.94㎡
(2LDK)		3,650万円4,510万円9.5万2.5%

27階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
270141.77㎡
(1DK)		1,910万円2,614万円8.3万3.8%
270264.91㎡
(2LDK)		3,320万円4,348万円9.5万2.6%
270370.41㎡
(3LDK)		3,580万円4,790万円9.5万2.4%
270472.95㎡
(2LDK)		4,040万円4,998万円9.4万2.3%
270573.97㎡
(3LDK)		4,380万円5,083万円9.4万2.2%
270673.97㎡
(3LDK)		4,370万円5,083万円9.4万2.2%
270768.18㎡
(2LDK)		4,130万円4,610万円9.5万2.5%
270875.18㎡
(3LDK)		4,230万円5,183万円9.3万2.2%
270944.09㎡
(1LDK)		2,540万円2,778万円8.5万3.7%
271066.94㎡
(2LDK)		3,660万円4,510万円9.5万2.5%

28階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
280141.77㎡
(1DK)		1,920万円2,614万円8.3万3.8%
280264.91㎡
(2LDK)		3,330万円4,348万円9.5万2.6%
280370.41㎡
(3LDK)		3,590万円4,790万円9.5万2.4%
280472.95㎡
(2LDK)		4,050万円4,998万円9.4万2.3%
280573.97㎡
(3LDK)		4,390万円5,083万円9.4万2.2%
280673.97㎡
(3LDK)		4,380万円5,083万円9.4万2.2%
280768.18㎡
(2LDK)		4,140万円4,610万円9.5万2.5%
280875.18㎡
(3LDK)		4,240万円5,183万円9.3万2.2%
280944.09㎡
(1LDK)		2,550万円2,778万円8.5万3.7%
281066.94㎡
(2LDK)		3,670万円4,510万円9.5万2.5%

29階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
290141.77㎡
(1DK)		1,930万円2,614万円8.3万3.8%
290264.91㎡
(2LDK)		3,340万円4,348万円9.5万2.6%
290370.41㎡
(3LDK)		3,600万円4,790万円9.5万2.4%
290472.95㎡
(2LDK)		4,060万円4,998万円9.4万2.3%
290573.97㎡
(3LDK)		4,400万円5,083万円9.4万2.2%
290673.97㎡
(3LDK)		4,390万円5,083万円9.4万2.2%
290768.18㎡
(2LDK)		4,150万円4,610万円9.5万2.5%
290875.18㎡
(3LDK)		4,250万円5,183万円9.3万2.2%
290944.09㎡
(1LDK)		2,560万円2,778万円8.5万3.7%
291066.94㎡
(2LDK)		3,680万円4,510万円9.5万2.5%

30階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
300264.91㎡
(2LDK)		3,350万円4,348万円9.5万2.6%
300472.95㎡
(2LDK)		4,080万円4,998万円9.4万2.3%
300573.97㎡
(3LDK)		4,420万円5,083万円9.4万2.2%
300673.97㎡
(3LDK)		4,410万円5,083万円9.4万2.2%
300768.18㎡
(2LDK)		4,170万円4,610万円9.5万2.5%
300875.18㎡
(3LDK)		4,270万円5,183万円9.3万2.2%
300944.09㎡
(1LDK)		2,570万円2,778万円8.5万3.7%
301066.94㎡
(2LDK)		3,690万円4,510万円9.5万2.5%

31階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
310264.91㎡
(2LDK)		3,360万円4,348万円9.5万2.6%
310370.41㎡
(3LDK)		3,640万円4,790万円9.5万2.4%
310472.95㎡
(2LDK)		4,100万円4,998万円9.4万2.3%
310573.97㎡
(3LDK)		4,440万円5,083万円9.4万2.2%
310673.97㎡
(3LDK)		4,430万円5,083万円9.4万2.2%
310875.18㎡
(3LDK)		4,290万円5,183万円9.3万2.2%
310944.09㎡
(1LDK)		2,580万円2,778万円8.5万3.7%
311066.94㎡
(2LDK)		3,700万円4,510万円9.5万2.5%

32階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
320141.77㎡
(1DK)		1,960万円2,614万円8.3万3.8%
320264.91㎡
(2LDK)		3,370万円4,348万円9.5万2.6%
320370.41㎡
(3LDK)		3,660万円4,790万円9.5万2.4%
320472.95㎡
(2LDK)		4,120万円4,998万円9.4万2.3%
320573.97㎡
(3LDK)		4,460万円5,083万円9.4万2.2%
320673.97㎡
(3LDK)		4,450万円5,083万円9.4万2.2%
320768.18㎡
(2LDK)		4,210万円4,610万円9.5万2.5%
320875.18㎡
(3LDK)		4,310万円5,183万円9.3万2.2%
320944.09㎡
(1LDK)		2,590万円2,778万円8.5万3.7%
321066.94㎡
(2LDK)		3,710万円4,510万円9.5万2.5%

33階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
330141.77㎡
(1DK)		1,970万円2,614万円8.3万3.8%
330264.91㎡
(2LDK)		3,380万円4,348万円9.5万2.6%
330370.41㎡
(3LDK)		3,680万円4,790万円9.5万2.4%
330472.95㎡
(2LDK)		4,140万円4,998万円9.4万2.3%
330573.97㎡
(3LDK)		4,480万円5,083万円9.4万2.2%
330673.97㎡
(3LDK)		4,470万円5,083万円9.4万2.2%
330768.18㎡
(2LDK)		4,230万円4,610万円9.5万2.5%
330875.18㎡
(3LDK)		4,330万円5,183万円9.3万2.2%
330944.09㎡
(1LDK)		2,600万円2,778万円8.5万3.7%
331066.94㎡
(2LDK)		3,720万円4,510万円9.5万2.5%

34階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
340141.77㎡
(1DK)		1,980万円2,614万円8.3万3.8%
340264.91㎡
(2LDK)		3,390万円4,348万円9.5万2.6%
340370.41㎡
(3LDK)		3,700万円4,790万円9.5万2.4%
340472.95㎡
(2LDK)		4,160万円4,998万円9.4万2.3%
340573.97㎡
(3LDK)		4,500万円5,083万円9.4万2.2%
340673.97㎡
(3LDK)		4,490万円5,083万円9.4万2.2%
340768.18㎡
(2LDK)		4,250万円4,610万円9.5万2.5%
340875.18㎡
(3LDK)		4,350万円5,183万円9.3万2.2%
340944.09㎡
(1LDK)		2,610万円2,778万円8.5万3.7%
341066.94㎡
(2LDK)		3,730万円4,510万円9.5万2.5%

35階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
350141.77㎡
(1DK)		1,990万円2,614万円8.3万3.8%
350264.91㎡
(2LDK)		3,400万円4,348万円9.5万2.6%
350370.41㎡
(3LDK)		3,720万円4,790万円9.5万2.4%
350472.95㎡
(2LDK)		4,180万円4,998万円9.4万2.3%
350768.18㎡
(2LDK)		4,270万円4,610万円9.5万2.5%
350944.09㎡
(1LDK)		2,620万円2,778万円8.5万3.7%
351066.94㎡
(2LDK)		3,740万円4,510万円9.5万2.5%

36階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
360264.91㎡
(2LDK)		3,410万円4,348万円9.5万2.6%
360370.41㎡
(3LDK)		3,740万円4,790万円9.5万2.4%
360472.95㎡
(2LDK)		4,200万円4,998万円9.4万2.3%
360768.18㎡
(2LDK)		4,290万円4,610万円9.5万2.5%
360944.09㎡
(1LDK)		2,630万円2,778万円8.5万3.7%
361066.94㎡
(2LDK)		3,750万円4,510万円9.5万2.5%

37階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
370141.77㎡
(1DK)		2,010万円2,614万円8.3万3.8%
370264.91㎡
(2LDK)		3,420万円4,348万円9.5万2.6%
370370.41㎡
(3LDK)		3,760万円4,790万円9.5万2.4%
370472.95㎡
(2LDK)		4,220万円4,998万円9.4万2.3%
370768.18㎡
(2LDK)		4,310万円4,610万円9.5万2.5%
371066.94㎡
(2LDK)		3,760万円4,510万円9.5万2.5%

38階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
380182.41㎡
(3LDK)		4,230万円5,795万円8.9万1.9%
3805109.67㎡
(4LDK)		6,900万円8,282万円5.3万0.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライブタワー武蔵浦和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライブタワー武蔵浦和の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライブタワー武蔵浦和の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライブタワー武蔵浦和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m UR都市機構武蔵浦和駅前ハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 7丁目1-33 		武蔵浦和駅
徒歩3分
RC造 1988年
98m UR武蔵浦和駅前ハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 7丁目1-33 		武蔵浦和駅
徒歩3分 		9階建
RC造 1989年
124m アルモニー別所
埼玉県 さいたま市 南区 別所 7丁目7-6 		武蔵浦和駅
徒歩2分 		6階建
RC造 2006年
151m メゾン武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 別所 7丁目7-3 		武蔵浦和駅
徒歩2分 		5階建
RC造 2003年
170m レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 5丁目5-2 		武蔵浦和駅
徒歩3分 		7階建
42部屋 		RC造 2003年
176m MUSE CITY ザ ファーストタワー
埼玉県 さいたま市 南区 別所 7丁目7-3 		武蔵浦和駅
徒歩4分 		31階建
357部屋 		RC造 2007年
180m 武蔵浦和駅前ラーメン館銘店めぐり
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目8-15 		武蔵浦和駅
徒歩3分
RC造 1988年
205m ミューズシティザファーストタワー
埼玉県 さいたま市 南区 別所 7丁目2-1 		武蔵浦和駅
徒歩4分
RC造 2006年
209m グリーンハイツ金幸
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 5丁目1-28 		武蔵浦和駅
徒歩3分 		11階建
RC造 1978年
231m ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 5丁目3-26 		武蔵浦和駅
徒歩4分
RC造 2000年
266m 細淵ビル
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目10-11 		武蔵浦和駅
徒歩5分
RC造 1980年
270m プレム武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 別所 1丁目27-5 		武蔵浦和駅
徒歩4分 		9階建
RC造 2008年
273m センチュリー武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 5丁目16-22 		武蔵浦和駅
徒歩4分 		14階建
42部屋 		RC造 2013年
274m M2ビル
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 4丁目29-12 		武蔵浦和駅
徒歩5分
RC造 1983年
280m プラウドタワー武蔵浦和マークス
埼玉県 さいたま市 南区 別所 7丁目21-1 		武蔵浦和駅
徒歩2分 		28階建
325部屋 		RC造 2013年
281m 別所第一ビル
埼玉県 さいたま市 南区 別所 1丁目27-8 		武蔵浦和駅
徒歩6分
RC造 1983年
283m ヒルズ浦和別所
埼玉県 さいたま市 南区 別所 6丁目3-16 		武蔵浦和駅
徒歩4分 		14階建
31部屋 		RC造 2004年
285m ナリア・テラス
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目13-1 		武蔵浦和駅
徒歩3分
RC造 2008年
290m ドミール白幡
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 4丁目27-13 		武蔵浦和駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1991年
296m プラウドタワー武蔵浦和ガーデン
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目1-13 		武蔵浦和駅
徒歩2分 		29階建
410部屋 		RC造 2008年
296m プラウドタワー武蔵浦和テラス
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目1-13 		武蔵浦和駅
徒歩2分 		29階建
410部屋 		RC造 2008年
306m マナーけやき
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目10-3 		武蔵浦和駅
徒歩5分 		6階建
RC造 1991年
308m 武蔵浦和SKY&GARDENガーデンレジデンスB棟
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目11-2 		武蔵浦和駅
徒歩3分
RC造 2016年
308m PIAA HOUSE
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目7-2 		武蔵浦和駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1991年
308m ピアハウス
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目7-2 		武蔵浦和駅
徒歩7分 		5階建
RC造 1991年
309m エルプレイス武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 4丁目27-14 		武蔵浦和駅
徒歩7分 		5階建
RC造 1991年
309m L-PlaceMUSASHIURAWA
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 4丁目27-14 		武蔵浦和駅
徒歩7分
RC造 1990年
312m プリメーラ白幡
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目10-20 		武蔵浦和駅
徒歩6分 		4階建
RC造 1992年
312m グランコスモ武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目11-2 		武蔵浦和駅
徒歩4分 		13階建
162部屋 		RC造 2017年
313m 武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目1-11 		武蔵浦和駅
徒歩3分 		32階建
785部屋 		RC造 2017年
313m 武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)C棟
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目1-11 		武蔵浦和駅
徒歩3分 		32階建
785部屋 		RC造 2017年
313m 武蔵浦和SKY&GARDEN(A〜D棟)A棟
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目 		武蔵浦和駅
徒歩3分 		32階建
638部屋 		RC造 2016年
313m 武蔵浦和SKY&GARDEN(A〜D棟)D棟
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目 		武蔵浦和駅
徒歩3分 		32階建
638部屋 		RC造 2016年
323m ムツワビル
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 4丁目28-12 		武蔵浦和駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1986年
325m 内田ビル
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目12-15 		武蔵浦和駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1988年
325m プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
埼玉県 さいたま市 南区 別所 7丁目15 		武蔵浦和駅
徒歩3分 		20階建
165部屋 		RC造 2017年
328m オーイリハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目15-4 		武蔵浦和駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1986年
333m アディナス武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 別所 6丁目8-10 		武蔵浦和駅
徒歩3分 		5階建
RC造 2000年
338m K4ビル
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 4丁目28-1 		武蔵浦和駅
徒歩6分
RC造 1985年
342m 浦和白幡第3ローヤルコーポ
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目11-14 		武蔵浦和駅
徒歩5分 		7階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 さいたま市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 19.7 万人 -0.89%
2045 年 19.9 万人 -0.40%
2040 年 20.0 万人 +0.15%
2035 年 19.9 万人 +0.70%
2030 年 19.8 万人 +1.18%
2025 年 19.6 万人 +2.21%
2020 年 19.2 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 133.9 万人 -0.96%
2045 年 135.2 万人 -0.68%
2040 年 136.2 万人 -0.28%
2035 年 136.5 万人 +0.20%
2030 年 136.3 万人 +0.65%
2025 年 135.4 万人 +2.25%
2020 年 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 663.4 万人 -2.35%
2045 年 679.4 万人 -2.29%
2040 年 695.3 万人 -2.08%
2035 年 710.1 万人 -1.71%
2030 年 722.4 万人 -1.26%
2025 年 731.6 万人 -0.39%
2020 年 734.5 万人 -

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