ライフレビュー川崎大師公園(神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目20-8)の価格相場は 52.4万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (82.1㎡) の 4,197 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.0%)、最も低い部屋は 704号室 (73.4㎡) の 3,934 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.5%)です。

ライフレビュー川崎大師公園 価格相場・家賃相場
52.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
979 円/㎡
(平均値)
19.9
12.0 円/㎡
川崎大師駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライフレビュー川崎大師公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ライフレビュー川崎大師公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライフレビュー川崎大師公園
住所神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目20-8
建築年2005年
構造RC造
総戸数42部屋
階数7階
用途地域第二種住居地域
小学校区藤崎小学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
アクセス 京浜急行 京浜急行大師線 川崎大師駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライフレビュー川崎大師公園(7フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10182.09㎡
(3LDK)
3,280万円4,197万円6.8万1.9%
10277.49㎡
(4LDK)
3,130万円4,063万円7.7万2.3%
10373.37㎡
(3LDK)
2,960万円3,934万円8.3万2.5%
10473.37㎡
(3LDK)
2,940万円3,934万円8.3万2.5%
10578.38㎡
(3LDK)
3,160万円4,090万円7.5万2.2%
10682.02㎡
(4LDK)
3,510万円4,195万円6.8万2.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20182.09㎡
(3LDK)
3,210万円4,197万円6.8万1.9%
20277.49㎡
(4LDK)
3,000万円4,063万円7.7万2.3%
20373.37㎡
(3LDK)
2,890万円3,934万円8.3万2.5%
20473.37㎡
(3LDK)
2,870万円3,934万円8.3万2.5%
20578.38㎡
(3LDK)
3,030万円4,090万円7.5万2.2%
20682.02㎡
(4LDK)
3,380万円4,195万円6.8万2.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30182.09㎡
(3LDK)
3,270万円4,197万円6.8万1.9%
30277.49㎡
(4LDK)
3,060万円4,063万円7.7万2.3%
30373.37㎡
(3LDK)
2,950万円3,934万円8.3万2.5%
30473.37㎡
(3LDK)
2,930万円3,934万円8.3万2.5%
30578.38㎡
(3LDK)
3,110万円4,090万円7.5万2.2%
30682.02㎡
(4LDK)
3,440万円4,195万円6.8万2.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40182.09㎡
(3LDK)
3,350万円4,197万円6.8万1.9%
40277.49㎡
(4LDK)
3,140万円4,063万円7.7万2.3%
40373.37㎡
(3LDK)
3,000万円3,934万円8.3万2.5%
40473.37㎡
(3LDK)
2,980万円3,934万円8.3万2.5%
40578.38㎡
(3LDK)
3,150万円4,090万円7.5万2.2%
40682.02㎡
(4LDK)
3,520万円4,195万円6.8万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50182.09㎡
(3LDK)
3,410万円4,197万円6.8万1.9%
50277.49㎡
(4LDK)
3,200万円4,063万円7.7万2.3%
50373.37㎡
(3LDK)
3,060万円3,934万円8.3万2.5%
50473.37㎡
(3LDK)
3,040万円3,934万円8.3万2.5%
50578.38㎡
(3LDK)
3,210万円4,090万円7.5万2.2%
50682.02㎡
(4LDK)
3,580万円4,195万円6.8万2.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60182.09㎡
(3LDK)
3,470万円4,197万円6.8万1.9%
60277.49㎡
(4LDK)
3,260万円4,063万円7.7万2.3%
60373.37㎡
(3LDK)
3,120万円3,934万円8.3万2.5%
60473.37㎡
(3LDK)
3,100万円3,934万円8.3万2.5%
60578.38㎡
(3LDK)
3,270万円4,090万円7.5万2.2%
60682.02㎡
(4LDK)
3,640万円4,195万円6.8万2.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70182.09㎡
(3LDK)
3,530万円4,197万円6.8万1.9%
70277.49㎡
(4LDK)
3,320万円4,063万円7.7万2.3%
70373.37㎡
(3LDK)
3,180万円3,934万円8.3万2.5%
70473.37㎡
(3LDK)
3,160万円3,934万円8.3万2.5%
70578.38㎡
(3LDK)
3,330万円4,090万円7.5万2.2%
70682.02㎡
(4LDK)
3,700万円4,195万円6.8万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライフレビュー川崎大師公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライフレビュー川崎大師公園の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライフレビュー川崎大師公園の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライフレビュー川崎大師公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m コーポ観音
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目20-21
川崎大師駅
徒歩15分
4階建
RC造 1986年
76m ニューラポール観音
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目19-5
川崎駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
89m エミネンス須山
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目21-5
川崎大師駅
徒歩14分
5階建
RC造 1989年
130m マークウィング川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目2-14
川崎駅
徒歩53分
7階建
150部屋
RC造 2016年
133m エクラン大師公園
神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 3-12
東門前駅
徒歩14分

RC造 1997年
159m ライオンズマンション川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目15-8
川崎大師駅
徒歩16分

RC造 1986年
174m 丸和ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目6-11
京急川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
175m シュライン川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目23-7
京急川崎駅
徒歩2分
7階建
RC造 2000年
186m シャンドール小堀
神奈川県 川崎市 川崎区 台町 7-4
東門前駅
徒歩13分

RC造 2012年
190m マルゴハイツ アン・トロワ・ドゥ
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目10-7
川崎駅
徒歩1分
6階建
RC造 1996年
193m 小林ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目10-1
川崎大師駅
徒歩12分

RC造 1981年
194m A・MAZE
神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 1-20
川崎駅
徒歩46分

RC造 1990年
196m ミルフィーユ
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目10-5
川崎大師駅
徒歩13分
7階建
RC造 2010年
202m 久保田ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 台町 7-8
東門前駅
徒歩14分

RC造 1986年
207m フレクション川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目16-6
川崎大師駅
徒歩15分

RC造 1990年
212m 川崎観音ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目10-3
川崎大師駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
218m 太陽ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目16-16
川崎大師駅
徒歩10分
5階建
RC造 1989年
221m ニックハイム大師公園
神奈川県 川崎市 川崎区 台町 8-1
川崎大師駅
徒歩12分

RC造 1983年
242m POWERHOUSE KA
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目16-22
川崎駅
徒歩1分
8階建
RC造 2007年
242m パワーハウスKA
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目16-22
京急川崎駅
徒歩1分
8階建
RC造 2007年
250m 川又ハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目9-3
川崎大師駅
徒歩13分

RC造 2009年
270m コーポ中山
神奈川県 川崎市 川崎区 台町 8-15
京急川崎駅
徒歩58分

RC造 1983年
275m Univaly
神奈川県 川崎市 川崎区 台町 8
川崎駅
徒歩68分

RC造 2015年
277m シャトー川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目9-14
川崎大師駅
徒歩10分

RC造 2014年
296m サンクレスト
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目19-9
川崎駅
徒歩1分
6階建
RC造 1990年
307m クレールドジュール
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目16-10
川崎駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
314m ツインパル
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目19-5
京急川崎駅
徒歩1分
6階建
RC造 1990年
320m メゾン・ド・アミティエ
神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 13-8
東門前駅
徒歩15分

RC造 1987年
342m ブルーマーリン
神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 6-18
東門前駅
徒歩13分

RC造 2015年
345m ライオンズマンション川崎大師公園南
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目13-10
川崎大師駅
徒歩11分

RC造 1999年
351m 川崎グランドハイツ第二
神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 20-18
東門前駅
徒歩18分

RC造 1986年
352m NEO FLAT
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目6-13
川崎駅
徒歩1分
8階建
RC造 2008年
352m 東勲ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 台町 13-1
東門前駅
徒歩11分

RC造 1988年
356m ライオンズマンション川崎四谷
神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 13-21
東門前駅
徒歩17分

RC造 1989年
358m クリオ川崎大師公園
神奈川県 川崎市 川崎区 台町 11-8
東門前駅
徒歩10分
7階建
40部屋
RC造 2015年
359m カンノンパークマンション
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目19-2
川崎大師駅
徒歩10分

RC造 1994年
385m シャンチー・ボナール
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目5-9
川崎駅
徒歩1分
5階建
RC造 2008年
387m サングレイス川崎エアリーステージ
神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 12-26
川崎駅
徒歩61分
7階建
42部屋
RC造 2003年
393m ミツワマンション
神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 7-2
東門前駅
徒歩13分

RC造 1995年
395m ラウレス観音
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目7-24
川崎大師駅
徒歩12分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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