ライフピア谷塚(埼玉県 草加市 谷塚 1丁目5-20)の価格相場は 39.3万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (84.9㎡) の 3,405 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.7%)、最も低い部屋は 1502号室 (66.8㎡) の 2,580 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.5%)です。

ライフピア谷塚 価格相場・家賃相場
39.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,030 円/㎡
(平均値)
18.0 年
2.0 円/㎡
谷塚駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライフピア谷塚の価格相場情報

物件の詳細情報

ライフピア谷塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライフピア谷塚
住所埼玉県 草加市 谷塚 1丁目5-20
建築年2007年
構造RC造
総戸数70部屋
階数15階
用途地域第一種住居地域
小学校区谷塚小学校
中学校区谷塚中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
備考共用施設：エレベーター、防犯カメラ、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エントランス
部屋の基本設備：システムキッチン、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス 東武  東武伊勢崎線  谷塚駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライフピア谷塚(14フロア、67戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20174.90㎡
(3LDK)		2,890万円2,943万円7.7万3.1%
20266.78㎡
(3LDK)		2,290万円2,580万円8.2万3.8%
20372.08㎡
(3LDK)		2,490万円2,815万円7.9万3.4%
20474.20㎡
(3LDK)		2,770万円2,911万円7.7万3.2%
20584.94㎡
(4LDK)		3,190万円3,405万円6.6万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30174.90㎡
(3LDK)		2,990万円2,943万円7.7万3.1%
30266.78㎡
(3LDK)		2,420万円2,580万円8.2万3.8%
30372.08㎡
(3LDK)		2,590万円2,815万円7.9万3.4%
30474.20㎡
(3LDK)		2,830万円2,911万円7.7万3.2%
30584.94㎡
(4LDK)		3,380万円3,405万円6.6万2.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40174.90㎡
(3LDK)		3,060万円2,943万円7.7万3.1%
40266.78㎡
(3LDK)		2,480万円2,580万円8.2万3.8%
40372.08㎡
(3LDK)		2,680万円2,815万円7.9万3.4%
40474.20㎡
(3LDK)		2,880万円2,911万円7.7万3.2%
40584.94㎡
(4LDK)		3,480万円3,405万円6.6万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50174.90㎡
(3LDK)		3,080万円2,943万円7.7万3.1%
50266.78㎡
(3LDK)		2,500万円2,580万円8.2万3.8%
50372.08㎡
(3LDK)		2,700万円2,815万円7.9万3.4%
50474.20㎡
(3LDK)		2,900万円2,911万円7.7万3.2%
50584.94㎡
(4LDK)		3,500万円3,405万円6.6万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60174.90㎡
(3LDK)		3,100万円2,943万円7.7万3.1%
60266.78㎡
(3LDK)		2,520万円2,580万円8.2万3.8%
60474.20㎡
(3LDK)		2,920万円2,911万円7.7万3.2%
60584.94㎡
(4LDK)		3,520万円3,405万円6.6万2.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70174.90㎡
(3LDK)		3,120万円2,943万円7.7万3.1%
70266.78㎡
(3LDK)		2,540万円2,580万円8.2万3.8%
70372.08㎡
(3LDK)		2,740万円2,815万円7.9万3.4%
70474.20㎡
(3LDK)		2,940万円2,911万円7.7万3.2%
70584.94㎡
(4LDK)		3,540万円3,405万円6.6万2.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80174.90㎡
(3LDK)		3,140万円2,943万円7.7万3.1%
80266.78㎡
(3LDK)		2,560万円2,580万円8.2万3.8%
80474.20㎡
(3LDK)		2,960万円2,911万円7.7万3.2%
80584.94㎡
(4LDK)		3,560万円3,405万円6.6万2.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90174.90㎡
(3LDK)		3,160万円2,943万円7.7万3.1%
90266.78㎡
(3LDK)		2,580万円2,580万円8.2万3.8%
90372.08㎡
(3LDK)		2,780万円2,815万円7.9万3.4%
90474.20㎡
(3LDK)		2,980万円2,911万円7.7万3.2%
90584.94㎡
(4LDK)		3,580万円3,405万円6.6万2.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100174.90㎡
(3LDK)		3,190万円2,943万円7.7万3.1%
100266.78㎡
(3LDK)		2,600万円2,580万円8.2万3.8%
100372.08㎡
(3LDK)		2,800万円2,815万円7.9万3.4%
100474.20㎡
(3LDK)		3,000万円2,911万円7.7万3.2%
100584.94㎡
(4LDK)		3,600万円3,405万円6.6万2.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110174.90㎡
(3LDK)		3,220万円2,943万円7.7万3.1%
110266.78㎡
(3LDK)		2,620万円2,580万円8.2万3.8%
110372.08㎡
(3LDK)		2,820万円2,815万円7.9万3.4%
110474.20㎡
(3LDK)		3,020万円2,911万円7.7万3.2%
110584.94㎡
(4LDK)		3,620万円3,405万円6.6万2.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120174.90㎡
(3LDK)		3,250万円2,943万円7.7万3.1%
120266.78㎡
(3LDK)		2,640万円2,580万円8.2万3.8%
120372.08㎡
(3LDK)		2,840万円2,815万円7.9万3.4%
120474.20㎡
(3LDK)		3,040万円2,911万円7.7万3.2%
120584.94㎡
(4LDK)		3,640万円3,405万円6.6万2.3%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130266.78㎡
(3LDK)		2,660万円2,580万円8.2万3.8%
130372.08㎡
(3LDK)		2,860万円2,815万円7.9万3.4%
130474.20㎡
(3LDK)		3,060万円2,911万円7.7万3.2%
130584.94㎡
(4LDK)		3,660万円3,405万円6.6万2.3%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140174.90㎡
(3LDK)		3,280万円2,943万円7.7万3.1%
140266.78㎡
(3LDK)		2,680万円2,580万円8.2万3.8%
140372.08㎡
(3LDK)		2,880万円2,815万円7.9万3.4%
140474.20㎡
(3LDK)		3,080万円2,911万円7.7万3.2%
140584.94㎡
(4LDK)		3,680万円3,405万円6.6万2.3%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150174.90㎡
(3LDK)		3,390万円2,943万円7.7万3.1%
150266.78㎡
(3LDK)		2,790万円2,580万円8.2万3.8%
150372.08㎡
(3LDK)		2,990万円2,815万円7.9万3.4%
150474.20㎡
(3LDK)		3,190万円2,911万円7.7万3.2%
150584.94㎡
(4LDK)		3,790万円3,405万円6.6万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライフピア谷塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライフピア谷塚の価格相場、家賃相場は谷塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライフピア谷塚の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
谷塚 中古マンション価格相場 推移・動向 谷塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライフピア谷塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m プライムコート
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目1-5 		谷塚駅
徒歩2分 		5階建
RC造 2006年
135m PRIMECOURT
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目1-5 		谷塚駅
徒歩4分
RC造 2005年
155m Soleado siete
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目8-8 		谷塚駅
徒歩3分 		10階建
RC造 2012年
155m ソレアード・スィエテ
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目8-8 		谷塚駅
徒歩3分 		10階建
RC造 2012年
178m 千代田マンション
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目10-8 		谷塚駅
徒歩2分 		6階建
RC造 1991年
184m メゾンドブラン谷塚
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目20-6 		谷塚駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1989年
189m ライオンズシティ谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目35-25 		谷塚駅
徒歩5分
RC造 1995年
203m メルヘンシャトー草加
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目21-1 		谷塚駅
徒歩5分 		8階建
RC造 1983年
211m CASA DE ALTO
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目36-10 		谷塚駅
徒歩3分 		7階建
RC造 1989年
211m カーサ・デ・アルト
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目36-10 		谷塚駅
徒歩4分 		7階建
RC造 1989年
227m ローヤルシティ草加
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目31-2 		谷塚駅
徒歩6分
RC造 1996年
239m パークマンション
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目32-12 		谷塚駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1972年
240m ヤングハイム谷塚
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目16-8 		谷塚駅
徒歩4分 		5階建
RC造 1995年
240m 谷塚駅
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目16-8 		谷塚駅
徒歩4分 		5階建
RC造 1995年
251m 大澤マンション
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目39-22 		谷塚駅
徒歩3分
RC造 1989年
268m ゾンネンハイム草加
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目19-7 		谷塚駅
徒歩5分 		7階建
RC造 1981年
273m 草加マンション
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目36-26 		谷塚駅
徒歩6分 		7階建
69部屋 		RC造 1972年
300m ライオンズマンション谷塚第2
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目35-1 		谷塚駅
徒歩6分 		3階建
RC造 1989年
320m ライオンズガーデン谷塚
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目23-1 		谷塚駅
徒歩5分
RC造 1996年
344m クレアール草加
埼玉県 草加市 瀬崎 4丁目1-51 		竹ノ塚駅
徒歩31分
RC造 1995年
344m ハイラーク谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目26-1 		谷塚駅
徒歩10分
RC造 1975年
354m グリーンアベニュー谷塚4号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 734-1 		谷塚駅
徒歩5分
RC造 1988年
355m セザール谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 4丁目1-13 		谷塚駅
徒歩9分 		6階建
34部屋 		RC造 2002年
363m グリーンアベニュー谷塚1号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 731-1 		谷塚駅
徒歩3分
RC造 1989年
364m 日東マンションサンシャイン谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目40-25 		谷塚駅
徒歩8分 		7階建
RC造 1975年
378m ユアコート谷塚
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目26-47 		谷塚駅
徒歩5分 		7階建
40部屋 		RC造 2004年
384m デューク草加
埼玉県 草加市 瀬崎 4丁目1-34 		谷塚駅
徒歩7分 		7階建
RC造 1985年
389m グリーンアベニュー谷塚5号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 734-1 		谷塚駅
徒歩3分
RC造 1988年
416m ライオンズマンション谷塚
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目26-14 		谷塚駅
徒歩6分
RC造 1983年
419m グリーンアベニュー谷塚7号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 734-1 		谷塚駅
徒歩4分
RC造 1988年
424m グリーンアベニュー谷塚6号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 734-1 		谷塚駅
徒歩4分
RC造 1988年
434m メゾンカスタム
埼玉県 草加市 谷塚町 1116-1 		谷塚駅
徒歩6分
RC造 1995年
447m カーサ・グレイス
埼玉県 草加市 谷塚町 1120 		谷塚駅
徒歩8分
RC造 2009年
449m アムール谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 984 		谷塚駅
徒歩6分
RC造 1994年
456m グリーンアベニュー谷塚9号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 734-1 		谷塚駅
徒歩4分
RC造 1992年
459m ハイツソレイユ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目41-19 		谷塚駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1994年
460m グリーンアベニュー谷塚8号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 734-1 		谷塚駅
徒歩4分
RC造 1988年
464m グーディッシュ谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目3-9 		谷塚駅
徒歩6分 		6階建
27部屋 		RC造 2007年
464m グリーンアベニュー谷塚3号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 731-1 		谷塚駅
徒歩4分
RC造 1989年
477m ビューネ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目5-17 		谷塚駅
徒歩8分 		7階建
27部屋 		RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

谷塚 $kind_labe人口推移 谷塚における人口推移・動向を調べることができます

谷塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 23.0 万人 -1.44%
2045 年 23.3 万人 -1.50%
2040 年 23.7 万人 -1.57%
2035 年 24.0 万人 -1.52%
2030 年 24.4 万人 -1.30%
2025 年 24.7 万人 -0.43%
2020 年 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 663.4 万人 -2.35%
2045 年 679.4 万人 -2.29%
2040 年 695.3 万人 -2.08%
2035 年 710.1 万人 -1.71%
2030 年 722.4 万人 -1.26%
2025 年 731.6 万人 -0.39%
2020 年 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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