Name: ライフピア柏メゾンラフィーネ
SKU: ライフピア柏メゾンラフィーネ
Price: 381000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライフピア柏メゾンラフィーネ(千葉県柏市東上町 4-3)の価格相場は 38.1万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (120㎡) の 6,073 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.2%)、最も低い部屋は 506号室 (80.0㎡) の 2,711 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.7%)です。

ライフピア柏メゾンラフィーネ価格相場・家賃相場

38.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

980 円/㎡

(平均値)

21.0 年

11.0 円/㎡

柏駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライフピア柏メゾンラフィーネの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東上町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライフピア柏メゾンラフィーネの価格相場情報

物件の詳細情報

ライフピア柏メゾンラフィーネの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライフピア柏メゾンラフィーネ
住所	千葉県柏市東上町 4-3
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	50部屋
階数	8階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	柏第五小学校
中学校区	柏第二中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：BS/CS対応、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR常磐線各駅停車柏駅徒歩 11分東武東武野田線柏駅徒歩 11分 JR JR常磐線快速柏駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

『ライフピア柏メゾンラフィーネ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライフピア柏メゾンラフィーネ(8フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	109.96㎡ (4LDK)	4,210万円	5,112万円	7.2万	1.7%
102	96.88㎡ (3LDK)	3,160万円	3,969万円	8.4万	2.5%
103	80.04㎡ (3LDK)	2,940万円	2,711万円	9.2万	4.1%
104	90.41㎡ (4LDK)	3,100万円	3,457万円	8.8万	3.1%
105	90.41㎡ (4LDK)	3,070万円	3,457万円	8.8万	3.1%
106	96.94㎡ (5LDK)	3,390万円	3,974万円	8.4万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.95㎡ (4LDK)	3,420万円	3,272万円	8.9万	3.3%
202	90.28㎡ (4LDK)	3,340万円	3,448万円	8.8万	3.1%
203	87.04㎡ (4LDK)	3,270万円	3,205万円	9.0万	3.4%
204	89.95㎡ (4LDK)	3,370万円	3,422万円	8.8万	3.1%
205	86.08㎡ (3LDK)	2,970万円	3,135万円	9.0万	3.5%
206	80.04㎡ (3LDK)	2,980万円	2,711万円	9.2万	4.1%
207	84.30㎡ (4LDK)	2,990万円	3,007万円	9.1万	3.6%
208	84.10㎡ (4LDK)	2,950万円	2,992万円	9.1万	3.6%
209	96.94㎡ (5LDK)	3,480万円	3,974万円	8.4万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.95㎡ (4LDK)	3,550万円	3,272万円	8.9万	3.3%
302	90.28㎡ (4LDK)	3,450万円	3,448万円	8.8万	3.1%
303	87.04㎡ (4LDK)	3,370万円	3,205万円	9.0万	3.4%
304	89.95㎡ (4LDK)	3,490万円	3,422万円	8.8万	3.1%
305	86.08㎡ (3LDK)	3,190万円	3,135万円	9.0万	3.5%
306	80.04㎡ (3LDK)	3,180万円	2,711万円	9.2万	4.1%
307	84.30㎡ (4LDK)	3,050万円	3,007万円	9.1万	3.6%
308	84.10㎡ (4LDK)	3,020万円	2,992万円	9.1万	3.6%
309	96.94㎡ (5LDK)	3,520万円	3,974万円	8.4万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.95㎡ (4LDK)	3,620万円	3,272万円	8.9万	3.3%
402	90.28㎡ (4LDK)	3,510万円	3,448万円	8.8万	3.1%
403	87.04㎡ (4LDK)	3,440万円	3,205万円	9.0万	3.4%
404	89.95㎡ (4LDK)	3,560万円	3,422万円	8.8万	3.1%
405	86.08㎡ (3LDK)	3,400万円	3,135万円	9.0万	3.5%
406	80.04㎡ (3LDK)	3,360万円	2,711万円	9.2万	4.1%
407	84.30㎡ (4LDK)	3,120万円	3,007万円	9.1万	3.6%
408	84.10㎡ (4LDK)	3,090万円	2,992万円	9.1万	3.6%
409	96.94㎡ (5LDK)	3,580万円	3,974万円	8.4万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.95㎡ (4LDK)	3,690万円	3,272万円	8.9万	3.3%
502	90.28㎡ (4LDK)	3,570万円	3,448万円	8.8万	3.1%
503	87.04㎡ (4LDK)	3,510万円	3,205万円	9.0万	3.4%
504	89.95㎡ (4LDK)	3,640万円	3,422万円	8.8万	3.1%
505	86.08㎡ (3LDK)	3,470万円	3,135万円	9.0万	3.5%
506	80.04㎡ (3LDK)	3,420万円	2,711万円	9.2万	4.1%
507	84.30㎡ (4LDK)	3,190万円	3,007万円	9.1万	3.6%
508	98.51㎡ (4LDK)	3,780万円	4,104万円	8.3万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	102.96㎡ (4LDK)	4,450万円	4,482万円	7.9万	2.1%
602	87.04㎡ (4LDK)	3,570万円	3,205万円	9.0万	3.4%
603	89.95㎡ (4LDK)	3,700万円	3,422万円	8.8万	3.1%
604	100.30㎡ (4LDK)	4,410万円	4,254万円	8.1万	2.3%
605	96.72㎡ (4LDK)	3,780万円	3,956万円	8.4万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	101.77㎡ (4LDK)	4,420万円	4,379万円	8.0万	2.2%
702	89.95㎡ (4LDK)	3,740万円	3,422万円	8.8万	3.1%
703	88.69㎡ (3LDK)	3,810万円	3,327万円	8.9万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	119.87㎡ (4LDK)	5,180万円	6,073万円	5.8万	1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライフピア柏メゾンラフィーネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東上町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライフピア柏メゾンラフィーネの価格相場、家賃相場は東上町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライフピア柏メゾンラフィーネの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東上町中古マンション価格相場推移・動向東上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東上町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライフピア柏メゾンラフィーネの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
71m	アリュージュ柏桜台ユニーブル千葉県柏市桜台 1-33	柏駅徒歩11分	6階建 24部屋	RC造	2007年
92m	メゾンあすなろ千葉県柏市東 1丁目5-15	柏駅徒歩9分	3階建	RC造	1985年
101m	田山ハイツ千葉県柏市東 1丁目6-1	柏駅徒歩12分	3階建	RC造	1988年
120m	浜島レジデンス千葉県柏市東 1丁目5-3	柏駅徒歩10分	3階建	RC造	1987年
139m	チェリーハイツ千葉県柏市桜台 8-18	柏駅徒歩12分		RC造	1979年
140m	ローズガーデン柏千葉県柏市東 1丁目4-32	柏駅徒歩8分	4階建	RC造	1988年
183m	ジュネパレス柏第28 千葉県柏市東上町 3-9	柏駅徒歩10分		RC造	1987年
186m	コルサム柏千葉県柏市東 1丁目2-17	柏駅徒歩10分		RC造	1998年
187m	K-1マンション千葉県柏市東 1丁目2-43	南柏駅徒歩2分	4階建	RC造	2006年
204m	INSURANCE BLDG.12 千葉県柏市東 1丁目3-20	柏駅徒歩14分	6階建	RC造	2001年
204m	INSURANCE BLDG.XII 千葉県柏市東 1丁目3-20	柏駅徒歩13分	6階建	RC造	2001年
204m	INSURANCE BLDG XII 千葉県柏市東 1丁目3-20	柏駅徒歩14分	6階建	RC造	2001年
204m	インシュランスビル12 千葉県柏市東 1丁目3-20	柏駅徒歩15分	6階建	RC造	2001年
204m	インシュランスビルディング12 千葉県柏市東 1丁目3-20	柏駅徒歩15分	6階建	RC造	2001年
204m	ストークマンション柏千葉県柏市東 1丁目3-20	柏駅徒歩14分	6階建	RC造	2001年
204m	レジディア柏千葉県柏市東 1丁目3-20	柏駅徒歩14分	6階建	RC造	2000年
205m	宮本ビル千葉県柏市東 1丁目2-44	柏駅徒歩9分		RC造	2005年
209m	丸山ビル千葉県柏市東上町 3-38	柏駅徒歩9分		RC造	1989年
213m	オアゾ桜台千葉県柏市桜台 8-11	柏駅徒歩11分		RC造	2005年
225m	サンライズイシド千葉県柏市東 1丁目2-45	柏駅徒歩7分		RC造	1990年
235m	ジュネパレス柏第45 千葉県柏市東上町 2-23	柏駅徒歩7分		RC造	1988年
236m	ルネスフィエスタ千葉県柏市東 1丁目2-6	柏の葉キャンパス駅徒歩8分	7階建	RC造	2006年
238m	エクセレント柏アルトロ千葉県柏市東 1丁目2-16	柏駅徒歩11分	14階建 26部屋	RC造	2006年
248m	UR都市機構エステート柏あらくやま4号棟千葉県柏市東 2丁目2-4	柏駅徒歩15分		RC造	1999年
250m	レリアコート柏千葉県柏市東 1丁目2-18	柏駅徒歩11分	10階建 26部屋	RC造	2006年
253m	AKBLD.5 千葉県柏市柏 3丁目8-10	柏駅徒歩9分		RC造	1984年
257m	落合ビル千葉県柏市柏 3丁目8-11	柏駅徒歩8分	3階建	RC造	1985年
265m	ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス千葉県柏市千代田 1丁目5-55	柏駅徒歩10分	11階建 43部屋	RC造	2015年
268m	中村ビル千葉県柏市千代田 1丁目4-12	柏駅徒歩8分		RC造	1993年
276m	オーユーパレス柏千葉県柏市柏 3丁目11-8	柏駅徒歩9分		RC造	1995年
277m	グランシャリオ千葉県柏市千代田 1丁目5-45	柏駅徒歩11分		RC造	2001年
277m	チサンロイヤルステージ柏千葉県柏市千代田 1丁目5-48	柏駅徒歩10分		RC造	1999年
278m	GRAND CHARIOT 千葉県柏市千代田 1丁目5-45	柏駅徒歩11分	7階建	RC造	2002年
278m	UR都市機構エステート柏あらくやま3号棟千葉県柏市東 2丁目2-3	柏駅徒歩15分		RC造	1999年
285m	レクセルマンション柏千葉県柏市東 1丁目3-3	柏駅徒歩10分		RC造	1997年
288m	シティハウス柏イーストコート千葉県柏市柏 3丁目4-12	柏駅徒歩7分	14階建 109部屋	RC造	2007年
291m	クレストタワー柏千葉県柏市柏 3丁目4-17	南柏駅徒歩3分	10階建	RC造	2007年
292m	アーバンパルム柏千葉県柏市柏 3丁目11-27	柏駅徒歩7分	8階建	RC造	1989年
292m	グランモール千代田千葉県柏市柏 3丁目8-17	柏駅徒歩5分	9階建	RC造	1989年
292m	プロシード柏エスト千葉県柏市柏 3丁目8-19	柏駅徒歩7分	9階建	RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東上町 $kind_labe人口推移東上町における人口推移・動向を調べることができます

東上町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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