Name: ライフピア川口II アクシオス
SKU: ライフピア川口II アクシオス
Price: 694000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライフピア川口II アクシオス(埼玉県川口市川口 1丁目4-9)の価格相場は 69.4万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1003号室 (95.3㎡) の 7,428 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.8%)、最も低い部屋は 901号室 (66.1㎡) の 4,257 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.6%)です。

ライフピア川口II アクシオス価格相場・家賃相場

69.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,613 円/㎡

(平均値)

20.9 年

8.0 円/㎡

川口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライフピア川口II アクシオスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川口の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライフピア川口II アクシオスの価格相場情報

物件の詳細情報

ライフピア川口II アクシオスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライフピア川口II アクシオス
住所	埼玉県川口市川口 1丁目4-9
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	41部屋
階数	12階
用途地域	準工業地域
小学校区	舟戸小学校
中学校区	南中学校
管理会社	ユニオン・シティサービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：温水洗浄便座、BS/CS対応、システムキッチン
アクセス	JR JR京浜東北線川口駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライフピア川口II アクシオス(11フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.49㎡ (3LDK)	3,460万円	5,502万円	12.4万	2.7%
202	71.34㎡ (3LDK)	2,980万円	4,765万円	12.2万	3.1%
203	71.48㎡ (3LDK)	2,990万円	4,779万円	12.2万	3.1%
204	76.97㎡ (3LDK)	3,330万円	5,341万円	12.4万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.49㎡ (3LDK)	3,570万円	5,502万円	12.4万	2.7%
302	71.34㎡ (3LDK)	3,150万円	4,765万円	12.2万	3.1%
303	71.48㎡ (3LDK)	3,170万円	4,779万円	12.2万	3.1%
304	76.97㎡ (3LDK)	3,490万円	5,341万円	12.4万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.49㎡ (3LDK)	3,640万円	5,502万円	12.4万	2.7%
402	71.34㎡ (3LDK)	3,230万円	4,765万円	12.2万	3.1%
403	71.48㎡ (3LDK)	3,280万円	4,779万円	12.2万	3.1%
404	76.97㎡ (3LDK)	3,590万円	5,341万円	12.4万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.49㎡ (3LDK)	3,690万円	5,502万円	12.4万	2.7%
502	71.34㎡ (3LDK)	3,290万円	4,765万円	12.2万	3.1%
503	71.48㎡ (3LDK)	3,340万円	4,779万円	12.2万	3.1%
504	76.97㎡ (3LDK)	3,630万円	5,341万円	12.4万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	78.49㎡ (3LDK)	3,730万円	5,502万円	12.4万	2.7%
602	71.34㎡ (3LDK)	3,340万円	4,765万円	12.2万	3.1%
603	71.48㎡ (3LDK)	3,390万円	4,779万円	12.2万	3.1%
604	76.97㎡ (3LDK)	3,670万円	5,341万円	12.4万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.49㎡ (3LDK)	3,770万円	5,502万円	12.4万	2.7%
702	71.34㎡ (3LDK)	3,390万円	4,765万円	12.2万	3.1%
703	71.48㎡ (3LDK)	3,440万円	4,779万円	12.2万	3.1%
704	76.97㎡ (3LDK)	3,710万円	5,341万円	12.4万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	78.49㎡ (3LDK)	3,800万円	5,502万円	12.4万	2.7%
802	71.34㎡ (3LDK)	3,430万円	4,765万円	12.2万	3.1%
803	71.48㎡ (3LDK)	3,480万円	4,779万円	12.2万	3.1%
804	76.97㎡ (3LDK)	3,740万円	5,341万円	12.4万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	66.13㎡ (2LDK)	3,260万円	4,257万円	12.0万	3.4%
902	71.34㎡ (3LDK)	3,470万円	4,765万円	12.2万	3.1%
903	71.48㎡ (3LDK)	3,520万円	4,779万円	12.2万	3.1%
904	76.97㎡ (3LDK)	3,770万円	5,341万円	12.4万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.17㎡ (3LDK)	4,330万円	6,234万円	12.4万	2.4%
1002	79.22㎡ (3LDK)	4,130万円	5,580万円	12.4万	2.7%
1003	95.35㎡ (4LDK)	4,830万円	7,428万円	12.1万	2.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.17㎡ (3LDK)	4,290万円	6,234万円	12.4万	2.4%
1102	79.22㎡ (3LDK)	4,160万円	5,580万円	12.4万	2.7%
1103	95.35㎡ (4LDK)	4,860万円	7,428万円	12.1万	2.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	85.17㎡ (3LDK)	4,320万円	6,234万円	12.4万	2.4%
1202	79.22㎡ (3LDK)	4,190万円	5,580万円	12.4万	2.7%
1203	95.35㎡ (4LDK)	4,890万円	7,428万円	12.1万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライフピア川口II アクシオスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は川口のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライフピア川口II アクシオスの価格相場、家賃相場は川口のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライフピア川口II アクシオスの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

川口中古マンション価格相場推移・動向川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川口中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライフピア川口II アクシオスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
1m	ライフピア川口2アクシオス埼玉県川口市川口 1丁目4-9	川口駅徒歩8分		SRC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

川口 $kind_labe人口推移川口における人口推移・動向を調べることができます

川口将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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