ライフステージ壱番館(埼玉県 吉川市 高久 1丁目1-37)の価格相場は 32.9万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (37.7㎡) の 1,114 万円、最も低い部屋は 203号室 (17.4㎡) の 609 万円です。

ライフステージ壱番館 価格相場・家賃相場
32.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,398 円/㎡
(平均値)
31.0
10.0 円/㎡
吉川駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライフステージ壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ライフステージ壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライフステージ壱番館
住所埼玉県 吉川市 高久 1丁目1-37
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区中曽根小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス JR JR武蔵野線 吉川駅  徒歩 10分
JR JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅  徒歩 45分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライフステージ壱番館(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10217.39㎡
(1K)
-609万円2.6万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.67㎡
(2DK)
-1,114万円4.7万5.1%
20217.39㎡
(1K)
-609万円2.6万5.1%
20317.39㎡
(1K)
-609万円2.6万5.1%
20537.67㎡
(2DK)
-1,114万円4.7万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライフステージ壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吉川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライフステージ壱番館の価格相場、家賃相場は高久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライフステージ壱番館の周辺エリア(吉川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高久 中古マンション価格相場 推移・動向 高久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライフステージ壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m メロウグレイスII
埼玉県 吉川市 高久 1丁目1-16
吉川駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
61m メロウグレイス2
埼玉県 吉川市 高久 1丁目1-15
吉川駅
徒歩11分

木造 2008年
165m スズキ
埼玉県 吉川市 高久 1丁目4-16
吉川駅
徒歩11分
2階建
木造 1995年
165m スズキ1
埼玉県 吉川市 高久 1丁目4-16
吉川駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
165m スズキII
埼玉県 吉川市 高久 1丁目4-16
吉川駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
167m スズキ2
埼玉県 吉川市 高久 1丁目4-16
吉川駅
徒歩15分

木造 1992年
187m 内田コーポ
埼玉県 吉川市 高久 1丁目19-6
吉川駅
徒歩18分

木造 1993年
200m グランテラスイースト
埼玉県 吉川市 高久 1丁目16-8
吉川駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
201m グランテラスウエスト
埼玉県 吉川市 高久 1丁目16-9
吉川駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
222m サンステージタカヒサA
埼玉県 吉川市 高久 1丁目15-4
吉川駅
徒歩15分

木造 1993年
254m ジュネス吉川
埼玉県 吉川市 高久 1丁目12-9
吉川駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
281m マルシンコーポA
埼玉県 吉川市 高富 1丁目20-3
吉川駅
徒歩9分

木造 1993年
281m マルシンコーポB
埼玉県 吉川市 高富 1丁目20-3
吉川駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
289m メゾンスズキ
埼玉県 吉川市 高久 1丁目12-3
吉川駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
296m コーポ酒井
埼玉県 吉川市 高富 1丁目9-24
吉川駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
304m ロイヤルハイツ
埼玉県 吉川市 高久 1丁目12-1
吉川駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
304m グレースコートB
埼玉県 吉川市 高富 1丁目28-13
吉川駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
304m グレースコートA
埼玉県 吉川市 高富 1丁目28-13
吉川駅
徒歩10分

木造 1987年
306m エイトパレス
埼玉県 吉川市 高富 1丁目28-8
吉川駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
307m メゾンアオバB
埼玉県 吉川市 高久 1丁目24-29
吉川駅
徒歩18分

木造 1995年
317m ニューサンコーポ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目11-1
吉川駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
319m 柿沼コーポ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目10-1
吉川駅
徒歩8分

木造 1988年
327m 道ハウス
埼玉県 吉川市 高富 1丁目9-9
吉川駅
徒歩5分

木造 1988年
329m コーポ鈴木 A
埼玉県 吉川市 高久 1丁目11-13
吉川駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
336m タカシンコーポ5
埼玉県 吉川市 高久 1丁目9-4
吉川駅
徒歩10分

木造 1980年
337m タカシンコーポ2
埼玉県 吉川市 高久 1丁目9-6
吉川駅
徒歩12分

木造 1985年
348m パレスサカイ
埼玉県 吉川市 高久 1丁目10-11
吉川駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
348m ラポールコーポ
埼玉県 吉川市 高久 1丁目30-7
吉川駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
349m フレグランス
埼玉県 吉川市 高富 1丁目11-10
吉川駅
徒歩6分

木造 2012年
350m ベルウッド
埼玉県 吉川市 高久 1丁目22-13
吉川駅
徒歩13分

木造 2005年
364m アネックス吉川2期
埼玉県 吉川市 高富 1丁目8-14
吉川駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
364m アネックス吉川3期
埼玉県 吉川市 高富 1丁目8-14
吉川駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
364m パティーナ吉川
埼玉県 吉川市 高富 1丁目8-14
吉川駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
364m トミーコーポ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目12-1
吉川駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
365m コーポ志村
埼玉県 吉川市 高久 1丁目10-20
吉川駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
366m ランズコート吉川
埼玉県 吉川市 高久 1丁目10-20
吉川駅
徒歩13分

木造 1989年
367m パークサイドUK2号棟
埼玉県 吉川市 高富 1丁目18-5
吉川駅
徒歩8分

木造 1994年
373m パークサイドUK3号棟
埼玉県 吉川市 高富 1丁目18-8
吉川駅
徒歩8分

木造 1994年
377m パークサイドUK1号棟
埼玉県 吉川市 高富 1丁目18-6
吉川駅
徒歩8分

木造 1994年
379m 光陽荘
埼玉県 吉川市 高富 1丁目12-2
吉川駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)する見込みです。 吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、吉川市は顕著な人口増加を示します。

高久 $kind_labe人口推移 高久における人口推移・動向を調べることができます

高久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吉川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.07%
2045 7.7 万人 +0.20%
2040 7.7 万人 +0.59%
2035 7.6 万人 +1.10%
2030 7.5 万人 +1.79%
2025 7.4 万人 +3.03%
2020 7.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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