ライフガーデン瀬戸水野(1〜6番館)(愛知県 瀬戸市 みずの坂 4丁目3)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライフガーデン瀬戸水野(1〜6番館) 価格相場・家賃相場
15.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,223 円/㎡
(平均値)
25.0
14.0 円/㎡
中水野駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライフガーデン瀬戸水野(1〜6番館)の価格相場情報

物件の詳細情報

ライフガーデン瀬戸水野(1〜6番館)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライフガーデン瀬戸水野(1〜6番館)
住所愛知県 瀬戸市 みずの坂 4丁目3
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社興和不動産レジデンスサービス
駐車場あり
備考ペット相談可、駅徒歩5分以内
アクセス その他 愛知環状鉄道線 中水野駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライフガーデン瀬戸水野(1〜6番館)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はみずの坂4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの瀬戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライフガーデン瀬戸水野(1〜6番館)の価格相場、家賃相場はみずの坂4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、瀬戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライフガーデン瀬戸水野(1〜6番館)の周辺エリア(瀬戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
みずの坂4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 みずの坂4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

みずの坂4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライフガーデン瀬戸水野(1〜6番館)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1531m 瀬戸西松山パークホームズ
愛知県 瀬戸市 西松山町 3丁目16
新瀬戸駅
徒歩13分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1545m ライオンズマンション新瀬戸(A棟・B棟)
愛知県 瀬戸市 西松山町 4丁目1
新瀬戸駅
徒歩14分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1681m レインボー苗場
愛知県 瀬戸市 苗場町 169
新瀬戸駅
徒歩11分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1790m ラヴィル新瀬戸
愛知県 瀬戸市 苗場町 161-2
新瀬戸駅
徒歩9分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1864m カルティア新瀬戸
愛知県 瀬戸市 苗場町 108-3
新瀬戸駅
徒歩9分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1867m パークシティ新瀬戸2番街
愛知県 瀬戸市 苗場町 150
新瀬戸駅
徒歩8分
14階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1899m パークシティ新瀬戸1番街
愛知県 瀬戸市 苗場町 150
新瀬戸駅
徒歩7分
13階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2024m 藤和シティコープ西松山
愛知県 瀬戸市 西松山町 1丁目132-1
新瀬戸駅
徒歩6分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2097m メダリオン7瀬戸
愛知県 瀬戸市 水南町 6
新瀬戸駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2098m ライオンズマンション瀬戸北山
愛知県 瀬戸市 北山町 110
水野駅
徒歩7分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2134m ライオンズマンション瀬戸北山第2
愛知県 瀬戸市 北山町 58-3
水野駅
徒歩8分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2281m ダイヤモンドハイツ新瀬戸
愛知県 瀬戸市 水南町 165-1
新瀬戸駅
徒歩5分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2294m 新瀬戸北山パークホームズ
愛知県 瀬戸市 北山町 7
水野駅
徒歩6分
9階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2302m 新瀬戸リリエンハイム
愛知県 瀬戸市 北山町 1
水野駅
徒歩6分
9階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2344m 新瀬戸ハイツ
愛知県 瀬戸市 北脇町 263-2
新瀬戸駅
徒歩5分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2382m グレースメゾン新瀬戸2
愛知県 瀬戸市 北脇町
新瀬戸駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2397m エムズシティ新瀬戸
愛知県 瀬戸市 東横山町 62-5
新瀬戸駅
徒歩2分
10階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2422m ナビハイツ水野ステーション
愛知県 瀬戸市 北脇町 32
水野駅
徒歩1分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2441m グレースメゾン新瀬戸ノーブルステージ
愛知県 瀬戸市 北脇町 96
新瀬戸駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2563m ユニーブル新瀬戸
愛知県 瀬戸市 孫田町 15-5
水野駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2568m シャトー高蔵寺2
愛知県 春日井市 高蔵寺町 6丁目5-23
高蔵寺駅
徒歩8分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2598m シャトー高蔵寺1
愛知県 春日井市 高蔵寺町 6丁目5-5
高蔵寺駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2690m グランコート上志段味
愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字山の田1019-6
高蔵寺駅
徒歩11分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2710m グランドアーツ森林公園
愛知県 尾張旭市 柏井町 弥栄9-1
三郷駅
徒歩14分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2717m アメニティ新瀬戸
愛知県 瀬戸市 川端町 1丁目56
新瀬戸駅
徒歩6分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2727m レインボー第2尾張瀬戸
愛知県 瀬戸市 下陣屋町 26-2
瀬戸市役所前駅
徒歩8分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2730m スペクトル尾張瀬戸
愛知県 瀬戸市 下陣屋町 26
瀬戸市役所前駅
徒歩9分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2766m アジュール瀬戸
愛知県 瀬戸市 川端町 2丁目5
水野駅
徒歩8分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2798m 藤和シティコープ瀬戸水野
愛知県 瀬戸市 川端町 3丁目2
水野駅
徒歩6分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2814m サーパス瀬戸市役所駅前
愛知県 瀬戸市 追分町 1
瀬戸市役所前駅
徒歩1分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2828m シャトレ愛松瀬戸
愛知県 瀬戸市 今池町 58-1
瀬戸市役所前駅
徒歩5分
15階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2867m 三郷パークホームズ
愛知県 尾張旭市 東大久手町 3丁目7-5
三郷駅
徒歩12分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2878m オークヒルズ瀬戸水野
愛知県 瀬戸市 北浦町 4丁目4
水野駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2885m 新瀬戸パークホームズ
愛知県 瀬戸市 北浦町 1丁目5-2
新瀬戸駅
徒歩8分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2894m レインボー尾張瀬戸
愛知県 瀬戸市 東安戸町 18
瀬戸市役所前駅
徒歩11分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2929m サンマンションアトレ高蔵寺駅前
愛知県 春日井市 高蔵寺町 3丁目7-1
高蔵寺駅
徒歩3分
15階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2936m サンハウス高蔵寺
愛知県 春日井市 高蔵寺町北 4丁目808-1
高蔵寺駅
徒歩5分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2957m エルグランデこまつ
愛知県 春日井市 高蔵寺町 3丁目1-11
高蔵寺駅
徒歩5分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2964m 三旺マンション高蔵寺
愛知県 春日井市 高蔵寺町北 4丁目5-2
高蔵寺駅
徒歩5分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2991m アルバックス守山
愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字上島
高蔵寺駅
徒歩17分
7階建
142部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

みずの坂4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

瀬戸市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、瀬戸市での人口が大幅に減少(-9.5%)します。

みずの坂4丁目 $kind_labe人口推移 みずの坂4丁目における人口推移・動向を調べることができます

みずの坂4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

瀬戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 -3.89%
2045 10.7 万人 -3.97%
2040 11.1 万人 -4.03%
2035 11.6 万人 -3.82%
2030 12.0 万人 -3.38%
2025 12.4 万人 -2.63%
2020 12.8 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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