ライトヴィレッヂ(東京都 北区 赤羽台 3丁目30-4)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 345万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.0㎡) の 2,606 万円、最も低い部屋は 3階 (25.0㎡) の 2,606 万円です。

ライトヴィレッヂ 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,692 円/㎡
(平均値)
35.8
12.0 円/㎡
赤羽駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライトヴィレッヂの価格相場情報

物件の詳細情報

ライトヴィレッヂの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライトヴィレッヂ
住所東京都 北区 赤羽台 3丁目30-4
建築年1989年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区八幡小学校
アクセス JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  バス3分,バス停より徒歩 3分
JR JR高崎線 赤羽駅  バス3分,バス停より徒歩 3分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  バス3分,バス停より徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  バス3分,バス停より徒歩 3分
JR JR埼京線 赤羽駅  バス3分,バス停より徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  バス3分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライトヴィレッヂ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.00㎡
(1K)
-2,606万円6.7万3.1%
2階25.00㎡
(1K)
-2,606万円6.7万3.1%
2階25.00㎡
(1K)
-2,606万円6.7万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.00㎡
(1K)
-2,606万円6.7万3.1%
3階25.00㎡
(1K)
-2,606万円6.7万3.1%
3階25.00㎡
(1K)
-2,606万円6.7万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライトヴィレッヂの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライトヴィレッヂの価格相場、家賃相場は赤羽台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライトヴィレッヂの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽台 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライトヴィレッヂの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
286m アーバンブリーズ
東京都 北区 赤羽台 3丁目20-2
赤羽駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
363m マミヤハイツ
東京都 北区 赤羽西 4丁目51-4
赤羽駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1973年
366m ハイムキュート
東京都 北区 赤羽西 4丁目51-1
赤羽駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
401m 近藤ハイツ
東京都 北区 赤羽西 4丁目48-11
赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
418m ホープ赤羽
東京都 北区 赤羽西 4丁目40-14
赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
436m ウイングハウス赤羽
東京都 北区 赤羽台 3丁目21-36
赤羽駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
456m メゾンアセーボ
東京都 北区 赤羽西 4丁目24-5
赤羽駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
460m サンライズ西ケ丘
東京都 北区 赤羽西 4丁目46-9
赤羽駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
463m 東興マンション
東京都 北区 赤羽西 6丁目10-21
本蓮沼駅
徒歩12分

鉄骨造 1975年
478m シティ・パル赤羽
東京都 北区 赤羽西 6丁目10-17
本蓮沼駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
479m グランドソレーユ
東京都 北区 赤羽西 1丁目29-11
赤羽駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
487m アサヒビューマンション
東京都 北区 赤羽西 6丁目10-16
本蓮沼駅
徒歩13分

鉄骨造 2003年
489m バイタルハイツ赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目31-3
赤羽駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
493m フジマンション
東京都 北区 赤羽西 4丁目20-11
赤羽駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1973年
498m 東マンション
東京都 北区 西が丘 1丁目34-7
赤羽駅
徒歩11分

鉄骨造 1977年
500m アサヒハイツ
東京都 北区 赤羽西 1丁目29-3
赤羽駅
徒歩4分
8階建
14部屋
鉄骨造 1989年
504m 今村アパート
東京都 北区 赤羽西 4丁目22-4
赤羽駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
504m 今村コーポ
東京都 北区 赤羽西 4丁目22-4
赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
506m アプリコット・ベレオ
東京都 北区 赤羽西 6丁目14-11
本蓮沼駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
515m タグチビル
東京都 北区 赤羽西 1丁目29-1
赤羽駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
525m オーエスビル
東京都 北区 赤羽西 1丁目27-11
赤羽駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
526m メゾン西町
東京都 北区 西が丘 1丁目34-17
本蓮沼駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
528m 赤羽西ガーデン
東京都 北区 赤羽西 4丁目23-5
赤羽駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
532m クリ・プラメージュ
東京都 北区 赤羽西 1丁目28-4
赤羽駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 2005年
536m わかくさハイツ
東京都 北区 赤羽西 6丁目16-9
本蓮沼駅
徒歩11分

鉄骨造 1978年
537m 渡辺ハイツ
東京都 北区 赤羽西 4丁目21-22
赤羽駅
徒歩9分
3階建
7部屋
鉄骨造 1989年
537m メゾン海老原
東京都 北区 赤羽西 1丁目30-2
赤羽駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1993年
542m パディーハイツ
東京都 北区 赤羽西 4丁目4-2
赤羽駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
543m 中村ビル
東京都 北区 赤羽西 4丁目31-14
赤羽駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
544m アサヒ
東京都 北区 赤羽西 1丁目34-6
赤羽駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
548m セゾン片桐
東京都 北区 赤羽西 6丁目17-1
赤羽駅
徒歩18分

鉄骨造 2000年
552m 鈴木コーポ
東京都 北区 赤羽西 1丁目35-6
赤羽駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
553m ガードマンション
東京都 北区 西が丘 1丁目24-10
本蓮沼駅
徒歩14分

鉄骨造 1979年
554m Victoire
東京都 北区 赤羽西 4丁目19-7
赤羽駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
555m ハイツマナード
東京都 北区 赤羽西 4丁目37-12
赤羽駅
徒歩10分
3階建
5部屋
鉄骨造 1996年
558m サカエコーポ
東京都 北区 赤羽西 4丁目35-9
赤羽駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄骨造 1985年
559m コーポ島
東京都 北区 赤羽西 4丁目35-10
赤羽駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
560m ウエストハイツ
東京都 北区 赤羽西 1丁目35-5
赤羽駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
561m 多川マンション
東京都 北区 赤羽西 6丁目10-6
本蓮沼駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1973年
563m エバグリーン
東京都 北区 赤羽西 1丁目18-12
赤羽駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽台 $kind_labe人口推移 赤羽台における人口推移・動向を調べることができます

赤羽台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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