ライトハウス(東京都 府中市 南町 1丁目28-33)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライトハウス 価格相場・家賃相場
34.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,948 円/㎡
(平均値)
24.8
14.0 円/㎡
分倍河原駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライトハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ライトハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライトハウス
住所東京都 府中市 南町 1丁目28-33
建築年2000年
階数2階
小学校区矢崎小学校
中学校区府中第三中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 14分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 15分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 15分
京王 京王線 中河原駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライトハウス(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000338.90㎡
(2DK)
-1,354万円7.7万6.9%
20142.00㎡
(2DK)
-1,471万円8.0万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライトハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライトハウスの価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライトハウスの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライトハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m グリーンハイツ
東京都 府中市 南町 1丁目28-31
分倍河原駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
51m ライフネスト楓
東京都 府中市 南町 1丁目37-4
分倍河原駅
徒歩12分

RC造 1991年
108m 藪内ビル
東京都 府中市 南町 1丁目27-25
分倍河原駅
徒歩13分

RC造 1995年
110m BEEパレス
東京都 府中市 南町 1丁目27-25
分倍河原駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
121m ボヌール分倍河原
東京都 府中市 南町 1丁目41-16
分倍河原駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
131m グリーンヒル南町
東京都 府中市 南町 1丁目11-17
分倍河原駅
徒歩12分
3階建
HPC造 1988年
150m グリーンハイム
東京都 府中市 南町 2丁目4-38
分倍河原駅
徒歩10分

RC造 1994年
162m 第2コーポフォレスト
東京都 府中市 南町 1丁目32-24
府中本町駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
167m ダイシンハイツ
東京都 府中市 南町 2丁目12-62
中河原駅
徒歩9分

木造 1991年
170m シャトル雄
東京都 府中市 南町 1丁目8-20
分倍河原駅
徒歩11分

木造 1989年
177m パークサイド朝倉B
東京都 府中市 南町 2丁目5-6
府中本町駅
徒歩14分
2階建
RC造 1990年
188m メゾンド南
東京都 府中市 南町 1丁目43-18
分倍河原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
190m サンハウス
東京都 府中市 南町 1丁目32-19
府中本町駅
徒歩12分

木造 2004年
192m レオパレスK&H
東京都 府中市 南町 1丁目32-30
府中本町駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2010年
192m レオパレスケーアンドエイチ
東京都 府中市 南町 1丁目32-30
府中本町駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2010年
195m プレジデンス
東京都 府中市 南町 1丁目8-34
府中本町駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
202m エスポワールナカザワ
東京都 府中市 南町 1丁目9-3
分倍河原駅
徒歩13分

木造 1989年
209m メゾンM2
東京都 府中市 南町 2丁目13-20
分倍河原駅
徒歩12分

木造 1990年
210m 阿部荘
東京都 府中市 南町 1丁目9-3
分倍河原駅
徒歩10分
2階建
木造 1978年
211m コーポ柚木
東京都 府中市 南町 1丁目50-11
中河原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1982年
220m はつき荘
東京都 府中市 南町 2丁目13-5
分倍河原駅
徒歩14分
2階建
木造 1976年
220m はづき荘
東京都 府中市 南町 2丁目13-5
分倍河原駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
224m コーポクワタ
東京都 府中市 南町 1丁目49-43
中河原駅
徒歩15分

木造 1989年
225m Layerd
東京都 府中市 南町 1丁目6-13
分倍河原駅
徒歩10分

RC造 1999年
227m ヴィラナガセ
東京都 府中市 南町 1丁目44-30
分倍河原駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
237m 府中ハイツ
東京都 府中市 南町 1丁目14-8
府中本町駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
238m ワン シーダー ヒルズ
東京都 府中市 南町 1丁目14-1
分倍河原駅
徒歩13分
3階建
RC造 2010年
242m 伊能コーポ
東京都 府中市 南町 2丁目14-31
分倍河原駅
徒歩14分

木造 1979年
250m 第3コーポレイトハウスセンチュリー
東京都 府中市 南町 2丁目39-10
分倍河原駅
徒歩13分
3階建
RC造 2000年
251m 高野マンション
東京都 府中市 南町 6丁目20-1
府中本町駅
徒歩13分
3階建
その他 1991年
252m 南町
東京都 府中市 南町 2丁目36-31
分倍河原駅
徒歩16分
2階建
木造 2002年
253m ぺルテ南
東京都 府中市 南町 1丁目43-7
分倍河原駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
253m セジュール玉井
東京都 府中市 南町 2丁目6-6
分倍河原駅
徒歩11分

木造 1988年
254m ペルテ南
東京都 府中市 南町 1丁目43-7
中河原駅
徒歩15分

木造 1985年
264m コーポリッチ
東京都 府中市 南町 1丁目13-22
分倍河原駅
徒歩10分

木造 1989年
270m レジデンス汀
東京都 府中市 南町 1丁目49-3
府中本町駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1979年
284m レヂデンス汀
東京都 府中市 南町 1丁目49-3
中河原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1978年
284m シティハイム南町
東京都 府中市 南町 1丁目49-2
府中本町駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1985年
287m リバーハイツ
東京都 府中市 南町 1丁目45-11
中河原駅
徒歩15分

木造 1975年
289m アベニールベルテ
東京都 府中市 南町 5丁目1-2
分倍河原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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