Name: ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス
Brand: ライオンズ
SKU: ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス
Price: 432000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス(埼玉県富士見市鶴瀬西 2丁目5-13)の価格相場は 43.2万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (65.5㎡) の 3,061 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.4%)、最も低い部屋は 510号室 (83.3㎡) の 2,853 万円 (新築時価格・分譲時価格から-29.0%)です。

ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス価格相場・家賃相場

43.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,612 円/㎡

(平均値)

14.1 年

3.0 円/㎡

鶴瀬駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴瀬西の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス
ブランド	ライオンズ
住所	埼玉県富士見市鶴瀬西 2丁目5-13
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	70部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	つるせ台小学校
中学校区	富士見台中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、コンシェルジュ、プレイルーム、ゲストルーム、エレベーター、ガーデン、エントランス、防犯カメラ、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、ディスポーザー
アクセス	東武東武東上本線鶴瀬駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス(7フロア、70戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.57㎡ (3LDK)	3,380万円	3,047万円	11.4万	4.5%
102	70.57㎡ (3LDK)	3,390万円	3,047万円	11.4万	4.5%
103	75.77㎡ (3LDK)	3,570万円	2,995万円	11.9万	4.8%
104	70.76㎡ (3LDK)	3,370万円	3,046万円	11.4万	4.5%
105	68.32㎡ (3LDK)	3,290万円	3,058万円	11.1万	4.4%
106	58.20㎡ (2LDK)	2,750万円	3,017万円	10.0万	4.0%
107	61.03㎡ (2LDK)	2,870万円	3,043万円	10.3万	4.1%
108	65.45㎡ (3LDK)	2,850万円	3,061万円	10.8万	4.2%
109	72.66㎡ (3LDK)	2,990万円	3,031万円	11.6万	4.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.37㎡ (3LDK)	3,290万円	3,033万円	11.6万	4.6%
202	58.35㎡ (2LDK)	2,640万円	3,019万円	10.0万	4.0%
203	65.51㎡ (3LDK)	2,950万円	3,061万円	10.8万	4.2%
204	65.51㎡ (3LDK)	2,970万円	3,061万円	10.8万	4.2%
205	75.75㎡ (3LDK)	3,730万円	2,996万円	11.9万	4.8%
206	70.57㎡ (3LDK)	3,420万円	3,047万円	11.4万	4.5%
207	70.57㎡ (3LDK)	3,420万円	3,047万円	11.4万	4.5%
208	75.77㎡ (3LDK)	3,590万円	2,995万円	11.9万	4.8%
209	70.76㎡ (3LDK)	3,390万円	3,046万円	11.4万	4.5%
210	68.32㎡ (3LDK)	3,310万円	3,058万円	11.1万	4.4%
211	58.20㎡ (2LDK)	2,770万円	3,017万円	10.0万	4.0%
212	83.33㎡ (4LDK)	3,890万円	2,853万円	12.5万	5.3%
213	70.55㎡ (3LDK)	3,150万円	3,047万円	11.4万	4.5%
214	65.45㎡ (3LDK)	2,890万円	3,061万円	10.8万	4.2%
215	72.66㎡ (3LDK)	3,290万円	3,031万円	11.6万	4.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.37㎡ (3LDK)	3,360万円	3,033万円	11.6万	4.6%
302	58.35㎡ (2LDK)	2,680万円	3,019万円	10.0万	4.0%
303	65.51㎡ (3LDK)	2,990万円	3,061万円	10.8万	4.2%
304	65.51㎡ (3LDK)	3,010万円	3,061万円	10.8万	4.2%
305	75.75㎡ (3LDK)	3,790万円	2,996万円	11.9万	4.8%
306	70.57㎡ (3LDK)	3,440万円	3,047万円	11.4万	4.5%
307	70.57㎡ (3LDK)	3,440万円	3,047万円	11.4万	4.5%
308	75.77㎡ (3LDK)	3,610万円	2,995万円	11.9万	4.8%
309	70.76㎡ (3LDK)	3,410万円	3,046万円	11.4万	4.5%
310	68.32㎡ (3LDK)	3,330万円	3,058万円	11.1万	4.4%
311	58.20㎡ (2LDK)	2,790万円	3,017万円	10.0万	4.0%
312	83.33㎡ (4LDK)	3,980万円	2,853万円	12.5万	5.3%
313	70.55㎡ (3LDK)	3,190万円	3,047万円	11.4万	4.5%
314	70.02㎡ (3LDK)	3,390万円	3,050万円	11.3万	4.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.37㎡ (3LDK)	3,420万円	3,033万円	11.6万	4.6%
402	58.35㎡ (2LDK)	2,720万円	3,019万円	10.0万	4.0%
403	65.51㎡ (3LDK)	3,050万円	3,061万円	10.8万	4.2%
404	65.51㎡ (3LDK)	3,030万円	3,061万円	10.8万	4.2%
405	75.75㎡ (3LDK)	3,820万円	2,996万円	11.9万	4.8%
406	70.57㎡ (3LDK)	3,460万円	3,047万円	11.4万	4.5%
407	70.57㎡ (3LDK)	3,460万円	3,047万円	11.4万	4.5%
408	75.77㎡ (3LDK)	3,630万円	2,995万円	11.9万	4.8%
409	70.76㎡ (3LDK)	3,430万円	3,046万円	11.4万	4.5%
410	68.32㎡ (3LDK)	3,350万円	3,058万円	11.1万	4.4%
411	58.20㎡ (2LDK)	2,810万円	3,017万円	10.0万	4.0%
412	83.33㎡ (4LDK)	4,000万円	2,853万円	12.5万	5.3%
413	70.46㎡ (3LDK)	3,490万円	3,048万円	11.4万	4.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	74.45㎡ (3LDK)	3,690万円	3,012万円	11.8万	4.7%
502	65.51㎡ (3LDK)	3,060万円	3,061万円	10.8万	4.2%
503	75.75㎡ (3LDK)	3,840万円	2,996万円	11.9万	4.8%
504	70.57㎡ (3LDK)	3,480万円	3,047万円	11.4万	4.5%
505	70.57㎡ (3LDK)	3,480万円	3,047万円	11.4万	4.5%
506	75.77㎡ (3LDK)	3,650万円	2,995万円	11.9万	4.8%
507	70.76㎡ (3LDK)	3,450万円	3,046万円	11.4万	4.5%
508	68.32㎡ (3LDK)	3,370万円	3,058万円	11.1万	4.4%
509	58.20㎡ (2LDK)	2,830万円	3,017万円	10.0万	4.0%
510	83.33㎡ (4LDK)	4,020万円	2,853万円	12.5万	5.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.17㎡ (4LDK)	4,190万円	2,880万円	12.5万	5.2%
602	70.57㎡ (3LDK)	3,500万円	3,047万円	11.4万	4.5%
603	75.77㎡ (3LDK)	3,670万円	2,995万円	11.9万	4.8%
604	70.76㎡ (3LDK)	3,470万円	3,046万円	11.4万	4.5%
605	68.32㎡ (3LDK)	3,390万円	3,058万円	11.1万	4.4%
606	80.14㎡ (4LDK)	4,170万円	2,923万円	12.3万	5.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	81.29㎡ (4LDK)	4,270万円	2,899万円	12.4万	5.1%
702	76.69㎡ (3LDK)	3,990万円	2,982万円	12.0万	4.8%
703	81.67㎡ (4LDK)	4,290万円	2,891万円	12.4万	5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴瀬西のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスの価格相場、家賃相場は鶴瀬西のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスの周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴瀬西中古マンション価格相場推移・動向鶴瀬西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴瀬西中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
47m	MABELLE鶴瀬埼玉県富士見市鶴瀬西 2丁目5-9	鶴瀬駅徒歩2分	3階建	RC造	2003年
55m	村上ビル埼玉県富士見市鶴瀬西 2丁目5-10	鶴瀬駅徒歩1分		RC造	1984年
126m	UR都市機構コンフォール鶴瀬3号棟埼玉県富士見市鶴瀬西 2丁目3-3	鶴瀬駅徒歩5分		RC造	2009年
130m	K8ビル埼玉県富士見市鶴瀬西 2丁目5-45	鶴瀬駅徒歩2分		RC造	1991年
130m	UR都市機構コンフォール鶴瀬1号棟埼玉県富士見市鶴瀬西 2丁目3-1	鶴瀬駅徒歩5分		RC造	2009年
158m	UR都市機構鶴瀬市街地住宅埼玉県富士見市鶴瀬西 2丁目8-2	鶴瀬駅徒歩7分		RC造	1976年
171m	UR都市機構アルビス鶴瀬4号棟埼玉県富士見市鶴瀬西 2丁目7-4	鶴瀬駅徒歩7分		RC造	1999年
172m	UR都市機構コンフォール鶴瀬2号棟埼玉県富士見市鶴瀬西 2丁目3-2	鶴瀬駅徒歩5分		RC造	2009年
199m	国畜アパート埼玉県富士見市鶴瀬東 1丁目10-35	鶴瀬駅徒歩2分	4階建	RC造	1986年
200m	国畜ビル埼玉県富士見市鶴瀬東 1丁目10-35	鶴瀬駅徒歩2分		RC造	1985年
206m	リバティパレス埼玉県富士見市鶴瀬東 2丁目23-11	鶴瀬駅徒歩3分	3階建	RC造	1991年
212m	UR都市機構コンフォール鶴瀬6号棟埼玉県富士見市鶴瀬西 2丁目8-6	鶴瀬駅徒歩5分		RC造	2009年
227m	エクレール川辺埼玉県富士見市鶴瀬東 1丁目10-36	鶴瀬駅徒歩2分	7階建	RC造	1995年
239m	UR都市機構コンフォール鶴瀬4号棟埼玉県富士見市鶴瀬西 2丁目8-4	鶴瀬駅徒歩5分		RC造	2009年
254m	UR都市機構アルビス鶴瀬6号棟埼玉県富士見市鶴瀬西 2丁目7-6	鶴瀬駅徒歩7分		RC造	1999年
262m	UR都市機構アルビス鶴瀬2号棟埼玉県富士見市鶴瀬西 2丁目7-2	鶴瀬駅徒歩7分		RC造	1996年
271m	UR都市機構コンフォール鶴瀬5号棟埼玉県富士見市鶴瀬西 2丁目8-5	鶴瀬駅徒歩5分		RC造	2009年
274m	正興駅前ビル埼玉県富士見市鶴瀬東 1丁目10-10	鶴瀬駅徒歩1分	5階建 10部屋	RC造	1973年
274m	ソレイユ鶴瀬埼玉県富士見市鶴瀬東 1丁目10-9	鶴瀬駅徒歩2分	7階建	RC造	2010年
275m	正興鶴瀬駅前マンション埼玉県富士見市鶴瀬東 1丁目10-10	鶴瀬駅徒歩1分	5階建	RC造	1979年
286m	クリオ鶴瀬壱番館埼玉県富士見市鶴瀬東 2丁目18-14	鶴瀬駅徒歩3分		RC造	1998年
301m	ドエルツルセ埼玉県富士見市鶴瀬東 1丁目10-5	鶴瀬駅徒歩2分	4階建	RC造	1999年
303m	UR都市機構アルビス鶴瀬1号棟埼玉県富士見市鶴瀬西 2丁目7-1	鶴瀬駅徒歩8分		RC造	1998年
308m	ホワイトパレス2 埼玉県富士見市鶴瀬東 2丁目18-32	鶴瀬駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年
311m	セイコーガーデン3 埼玉県富士見市鶴瀬東 1丁目9-30	鶴瀬駅徒歩1分		RC造	1998年
316m	メゾンベルクール埼玉県富士見市鶴瀬東 1丁目9-29	鶴瀬駅徒歩1分	3階建	RC造	1988年
317m	斉藤ビル埼玉県富士見市鶴瀬東 1丁目10-2	鶴瀬駅徒歩3分	4階建 16部屋	RC造	1972年
326m	マイシティビルディング埼玉県富士見市鶴瀬東 2丁目18-11	鶴瀬駅徒歩3分	5階建	RC造	1988年
326m	マイビル埼玉県富士見市鶴瀬東 2丁目18-11	鶴瀬駅徒歩3分	5階建	RC造	1988年
328m	第1松栄ビル埼玉県富士見市鶴瀬西 2丁目17-5	鶴瀬駅徒歩7分	3階建	RC造	1979年
334m	ホワイトパレスパート2 埼玉県富士見市鶴瀬東 2丁目18-32	鶴瀬駅徒歩4分		RC造	1988年
342m	松栄ビル埼玉県富士見市鶴瀬西 2丁目17-5	鶴瀬駅徒歩7分		RC造	1978年
355m	メイプルタウン埼玉県富士見市鶴瀬東 2丁目19-11	鶴瀬駅徒歩3分	3階建	RC造	1991年
391m	正興東ビル埼玉県富士見市鶴瀬東 1丁目7-35	鶴瀬駅徒歩1分		RC造	1985年
391m	レクセルガーデン鶴瀬埼玉県富士見市鶴瀬東 2丁目19-6	鶴瀬駅徒歩6分		RC造	1999年
394m	クレール壱番館埼玉県富士見市鶴瀬東 1丁目4-74	鶴瀬駅徒歩3分	5階建	RC造	1994年
430m	マロンヒルズ埼玉県富士見市鶴瀬東 2丁目27-20	鶴瀬駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
430m	マロンヒルズマンション埼玉県富士見市鶴瀬東 2丁目27-20	鶴瀬駅徒歩7分		RC造	1987年
441m	廣瀬ビル埼玉県富士見市鶴瀬東 2丁目19-2	鶴瀬駅徒歩5分		RC造	1989年
445m	広瀬ビル埼玉県富士見市鶴瀬東 2丁目19-2	鶴瀬駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴瀬西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

鶴瀬西 $kind_labe人口推移鶴瀬西における人口推移・動向を調べることができます

鶴瀬西将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.6 万人	-1.41%
2045 年	10.8 万人	-1.32%
2040 年	10.9 万人	-1.25%
2035 年	11.1 万人	-1.01%
2030 年	11.2 万人	-0.78%
2025 年	11.3 万人	+0.76%
2020 年	11.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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