ライオンズ高槻古曽部(大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目29-24)の価格相場は 76.4万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズ高槻古曽部 価格相場・家賃相場
76.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,305 円/㎡
(平均値)
16.8
16.0 円/㎡
高槻市駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズ高槻古曽部の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ高槻古曽部の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズ高槻古曽部
住所大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目29-24
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数83部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急京都本線 高槻市駅  徒歩 16分
JR JR京都線 高槻駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ高槻古曽部の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は古曽部町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高槻市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ高槻古曽部の価格相場、家賃相場は古曽部町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ高槻古曽部の周辺エリア(高槻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
古曽部町 中古マンション価格相場 推移・動向 古曽部町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

古曽部町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズ高槻古曽部の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m イトーピア高槻グランドガーデンズ
大阪府 高槻市 別所中の町 4-1
高槻市駅
徒歩16分
14階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
214m 高槻スカイハイツ
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目10-10
高槻駅
徒歩12分
7階建
248部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
218m ライオンズマンション高槻別所
大阪府 高槻市 別所中の町 5-1
高槻市駅
徒歩16分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
241m レオ高槻
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目15-8
高槻駅
徒歩12分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
293m 高槻グランドハイツ(古曽部町)
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目15-1
高槻駅
徒歩11分
7階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
293m 高槻ハウス
大阪府 高槻市 別所中の町 6-1
高槻市駅
徒歩18分
6階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
325m 高槻ビューハイツ槻の木
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目14-10
高槻駅
徒歩10分
7階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
407m アルス高槻
大阪府 高槻市 古曽部町 1丁目8-4
高槻駅
徒歩10分
5階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
421m サンハイツ高槻(1〜11号館)
大阪府 高槻市 別所本町 17
高槻市駅
徒歩23分
5階建
460部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
430m ユニハイム高槻
大阪府 高槻市 安満西の町 21-1
高槻市駅
徒歩18分
5階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
441m シャルマンコーポ高槻
大阪府 高槻市 別所本町 8-3
高槻市駅
徒歩21分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
481m ジェイグラン高槻古曽部町
大阪府 高槻市 古曽部町 1丁目11-12
高槻駅
徒歩9分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
517m シャリエ高槻
大阪府 高槻市 古曽部町 1丁目11-13
高槻駅
徒歩8分
13階建
175部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
577m 朝日プラザ高槻イーストヒルズ(A〜B棟)
大阪府 高槻市 別所本町 10
高槻市駅
徒歩22分
9階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
586m パークホームズ高槻
大阪府 高槻市 八丁西町 6-1
高槻市駅
徒歩8分
10階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
606m 藤和シティホームズ高槻駅前
大阪府 高槻市 古曽部町 1丁目2-20
高槻駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
639m ジオタワー高槻ミューズガーデン
大阪府 高槻市 白梅町 5-15
高槻駅
徒歩6分
42階建
477部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
646m クレヴィア高槻
大阪府 高槻市 八丁西町 1-18
高槻駅
徒歩6分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
689m クラルテ高槻北園町
大阪府 高槻市 北園町 2-3
高槻市駅
徒歩6分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
710m 高槻北園町アーバンコンフォート
大阪府 高槻市 北園町 4-1
高槻市駅
徒歩6分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
711m サンヴェール高槻
大阪府 高槻市 天神町 1丁目13-5
高槻駅
徒歩7分
4階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
718m イトーピア高槻天神町
大阪府 高槻市 天神町 1丁目13-6
高槻駅
徒歩8分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
745m ファミール高槻北園町
大阪府 高槻市 北園町 2-21
高槻市駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
757m ジオタワー高槻ミューズフロント
大阪府 高槻市 白梅町 4-8
高槻駅
徒歩4分
41階建
450部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
787m ローレルコート高槻天神町
大阪府 高槻市 天神町 2丁目9-19
高槻駅
徒歩10分
3階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
800m パインフィールド八丁畷
大阪府 高槻市 八丁畷町 7-23
高槻市駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
854m グランアッシュ高槻北園町
大阪府 高槻市 北園町 9
高槻市駅
徒歩5分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
901m セレブ高槻北園町
大阪府 高槻市 北園町 13-32
高槻市駅
徒歩4分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
913m ロジュマン高槻
大阪府 高槻市 高槻町 5-16
高槻駅
徒歩4分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
931m ドゥーシェ高槻
大阪府 高槻市 城北町 2丁目7-7
高槻市駅
徒歩4分
14階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
945m ファミール高槻フェリーク
大阪府 高槻市 松原町 4-5
高槻市駅
徒歩8分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
952m トレンディア高槻
大阪府 高槻市 芥川町 1丁目13-19
高槻駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
963m ベリスタ高槻真上町
大阪府 高槻市 真上町 1丁目3-24
高槻駅
徒歩8分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
966m プレサンスロジェ高槻プレミア
大阪府 高槻市 松原町 5-11
高槻市駅
徒歩8分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
969m シャンティー高槻
大阪府 高槻市 真上町 1丁目3-5
高槻駅
徒歩8分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
993m パスコマンション高槻(1〜2番館)
大阪府 高槻市 緑町 3
高槻市駅
徒歩12分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1005m ライフフィールドハイム高槻(1〜4番館)
大阪府 高槻市 月見町 3
高槻駅
徒歩13分
7階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1016m ディアステージ高槻真上町
大阪府 高槻市 真上町 1丁目6-20
高槻駅
徒歩9分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1038m レイセニット高槻グランベルジェ
大阪府 高槻市 千代田町 4-2
高槻市駅
徒歩11分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1054m 高槻センチュリーマンション
大阪府 高槻市 千代田町 1-1
高槻市駅
徒歩10分
7階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

古曽部町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高槻市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 高槻市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

古曽部町 $kind_labe人口推移 古曽部町における人口推移・動向を調べることができます

古曽部町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高槻市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.1 万人 -2.90%
2045 31.0 万人 -3.01%
2040 31.9 万人 -3.03%
2035 32.9 万人 -2.82%
2030 33.9 万人 -2.43%
2025 34.7 万人 -1.54%
2020 35.3 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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